房屋买卖合同分期付款期限规定

房屋买卖合同分期付款期限规定合同编号：__________房屋买卖合同分期付款期限规定卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条房屋描述1.1房屋基本信息：房屋坐落于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋面积为_______________________平方米。1.2房屋所有权：卖方保证为本合同项下的房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为_______________________。第二条房屋购买价格2.1双方约定房屋购买总价为人民币_______________________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方同意按照本合同约定的分期付款方式支付购房款。第三条分期付款方式及期限3.1买方应按照下列分期付款方式向卖方支付购房款：（1）首期付款：买方应在本合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付房屋购买总价的30%作为首期付款，即人民币_______________________元整（大写：_______________________元整）。（2）分期付款：买方应自首期付款之日起，按照双方约定的分期付款期限和金额，向卖方支付剩余的购房款。3.2买方未按本合同约定按时支付购房款的，应当按照逾期付款金额的0.5%支付滞纳金。3.3买方未按本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋购买总价的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______天内，将房屋的所有权转移给买方，并办理过户手续。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同分期付款计划表6.房屋过户申请表7.付款凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款，或未支付购房款。2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移，或未办理过户手续。3.买方未承担房屋的管理和维护责任。4.双方未按约定协商修改或补充合同。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.分期付款：指买方将购房款按照约定的期限和金额分次支付给卖方。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期付款方按照逾期付款金额支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期付款：卖方可以要求买方支付滞纳金，逾期超过约定时间的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间完成过户手续：买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、要求卖方承担过户手续费用等。3.房屋过户过程中出现争议：双方应按照合同约定协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。4.房屋现状与合同描述不符：买方可以在验收房屋时提出异议，并要求卖方承担相应的责任。五、所有应用场景