2024年度底商租赁合同（含员工福利及招聘支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租赁合同（含员工福利及招聘支持）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、租赁标的物1.底商位置及面积2.底商结构及设施3.底商权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续约条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约责任五、员工福利1.员工薪酬2.员工社保3.员工培训4.员工休假六、招聘支持1.招聘渠道2.招聘费用3.招聘时间4.招聘人数七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.解除合同的通知期限4.解除合同的赔偿八、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.租赁物维护2.不可抗力3.合同附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十二、合同附件1.租赁物清单2.员工福利明细3.招聘支持明细十三、合同签署1.签署人身份证明2.签署日期3.签署地点十四、合同备案1.合同备案机关2.备案日期3.备案材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度底商租赁合同（含员工福利及招聘支持）2.合同签订双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁标的物1.底商位置及面积：[具体位置及面积]2.底商结构及设施：[具体结构及设施清单]3.底商权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限续约条件：[续约条件及程序]四、租金及支付方式1.租金金额：[具体金额]2.租金支付周期：[支付周期]3.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.违约责任：[未按时支付租金的违约责任及赔偿]五、员工福利1.员工薪酬：[薪酬结构、支付周期及标准]2.员工社保：[社保缴纳比例、缴纳方式及范围]3.员工培训：[培训内容、频率及费用承担]4.员工休假：[休假类型、天数及申请程序]六、招聘支持1.招聘渠道：[提供招聘渠道及支持方式]2.招聘费用：[招聘费用承担方式及标准]3.招聘时间：[招聘时间安排及流程]4.招聘人数：[招聘人数及岗位要求]七、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件及程序]2.合同解除条件：[解除条件及程序]3.解除合同的通知期限：[解除合同的通知期限及方式]4.解除合同的赔偿：[解除合同后的赔偿标准及程序]八、违约责任1.违约行为：[列举可能发生的违约行为]2.违约责任：[对应违约行为的责任及赔偿标准]3.违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方式及支付时间]九、争议解决1.争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[争议解决机构的名称及地址]3.争议解决费用：[争议解决费用的承担方式及标准]十、其他约定1.租赁物维护：[租赁物维护的责任及标准]2.不可抗力：[不可抗力的定义、发生时的处理方式及责任承担]3.合同附件：[合同附件的名称及作用]十一、合同生效1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效日期：[合同生效的具体日期]十二、合同附件1.租赁物清单：[租赁物清单的详细内容]2.员工福利明细：[员工福利的详细内容]3.招聘支持明细：[招聘支持的详细内容]十三、合同签署1.签署人身份证明：[签署人的身份证明文件名称及编号]2.签署日期：[签署的具体日期]3.签署地点：[签署的具体地点]十四、合同备案1.合同备案机关：[合同备案的机关名称及地址]2.备案日期：[合同备案的具体日期]3.备案材料：[备案所需提交的材料清单][甲方（出租方）签字：][乙方（承租方）签字：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权说明：甲方在租赁期间拥有对底商的管理权，包括但不限于制定经营规范、监督乙方经营活动等。2.底商使用范围说明：乙方在租赁期间使用底商时，必须遵守甲方规定的使用范围，不得擅自改变底商的用途。3.甲方维修责任说明：甲方负责底商的基本维修和维护，包括但不限于屋顶、墙体、水电等设施的日常维护。4.底商租金调整说明：在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。5.底商租赁期限说明：租赁期限届满前，甲方有权决定是否续租，乙方享有同等条件下的优先续租权。6.甲方品牌宣传说明：甲方有权在底商内外进行品牌宣传，乙方应提供必要的便利和配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权说明：乙方在租赁期间拥有经营自主权，包括但不限于选择经营内容、经营方式等。2.底商装修权说明：乙方在租赁期间有权对底商进行装修，但需提前向甲方提交装修方案并获得批准。3.底商租金支付说明：乙方应按照合同约定的租金支付方式和期限，及时足额支付租金。4.底商使用权说明：乙方在租赁期间享有底商的使用权，但不得擅自转租或转借。5.乙方违约责任说明：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。6.底商经营风险说明：乙方应自行承担经营过程中的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担说明：中介服务费由甲方承担，乙方在签订合同时向中介支付中介服务费。2.中介责任说明：中介在合同签订过程中应履行尽职调查义务，确保合同的真实性和合法性。3.中介保密义务说明：中介对在合同签订过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，不得泄露给第三方。4.中介纠纷解决说明：如因中介服务产生纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成可向中介所在地的仲裁机构申请仲裁。5.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。6.中介合同解除说明：在合同履行期间，如甲乙双方同意解除中介合同，中介应退还已收取的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.员工福利明细3.招聘支持明细4.甲方权属证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务合同7.合同变更记录8.违约赔偿协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变底商用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变底商的预定用途。3.违约行为：甲方未按时进行底商维修认定：甲方未在合同约定的时间内对底商进行必要的维修和维护。4.违约行为：乙方未按约定进行装修认定：乙方未在合同约定的时间内完成装修，或装修不符合约定标准。5.违约行为：甲方未提供约定的员工福利认定：甲方未按照合同约定提供员工薪酬、社保、培训等福利。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同备案：指合同签订后，按照法律规定向有关机关进行登记备案。5.中介服务：指中介机构在合同签订过程中提供的服务，如信息提供、合同起草等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致租金无法按时支付解决办法：甲方可提供一定的宽限期，同时要求乙方制定改善经营计划。2.问题：甲方维修不及时影响乙方经营解决办法：甲方应立即安排维修，如因维修导致乙方损失，甲方应予以赔偿。3.问题：员工福利落实不到位解决办法：甲方应与乙方协商，确保员工福利按照合同约定执行。4.问题：招聘支持未达到预期效果解决办法：甲方应与乙方共同分析原因，调整招聘策略。五、所有应用场景：1.底商租赁合同签订2.员工福利及招聘支持实施3.合同履行过程中的纠纷解决4.合同终止及违约责任处理5.合同续签及调整全文完。2024年度底商租赁合同（含员工福利及招聘支持）1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6交付与接收1.7装修及设施要求1.8物业管理及费用1.9员工福利及招聘支持1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除1.13合同生效1.14其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条合同标的及用途2.1合同标的为甲方位于______的底商，具体面积及位置详见附件。2.2乙方租赁该底商的用途为______，不得用于违反法律法规的活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1本合同租金为每月人民币______元，按月支付。4.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。第五条押金及退还条件5.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元作为押金。5.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______日内无息退还给乙方。第六条交付与接收6.1甲方应在合同约定的交付日期前将底商交付给乙方。6.2乙方应在接收底商时进行验收，如发现损坏或不符合约定，应在______日内书面通知甲方。6.3乙方接收底商后，应立即承担租赁期间的一切责任。第七条装修及设施要求7.1乙方在租赁期间可以进行必要的装修，但需提前______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.2乙方装修后的底商应保持符合消防、安全等相关规定。7.3租赁期满后，乙方应将底商恢复至原状，如需拆除装修，应承担拆除费用。第八条物业管理及费用8.1乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。8.2物业管理费标准为每月人民币______元，乙方应在每月______日前支付。8.3甲方负责底商的公共区域清洁、绿化、维修等工作，乙方应予以配合。8.4如因乙方使用不当造成公共区域损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条员工福利及招聘支持9.1.1免费使用甲方提供的______设施；9.1.2提供一次性______元的装修补贴；9.1.3协助乙方招聘所需员工，提供招聘信息及面试场地。9.2乙方应在租赁期内至少提供______名员工，并确保员工符合国家相关法律法规的要求。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。10.3乙方未经甲方同意擅自改变底商用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.4甲方未按时交付底商或提供约定的福利支持，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后______日内仍未改正；12.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；12.1.3双方协商一致解除合同。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至租赁期满之日止，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。第二条第三方介入方式2.1.1中介方提供租赁信息及促成甲乙双方达成租赁协议；2.1.2担保方为乙方提供担保服务，保证乙方履行合同义务；2.1.3咨询方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；2.1.4监理方监督底商的装修和使用，确保符合相关标准和规定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，其责任范围如下：3.1.1中介方：负责提供真实、准确的租赁信息，促成甲乙双方达成协议。中介方对甲乙双方因信息不准确导致的损失不承担责任。3.1.2担保方：在乙方违约时，根据担保合同约定，承担相应的担保责任。3.1.3咨询方：提供专业意见，但不参与合同履行，对合同履行过程中的问题不承担责任。3.1.4监理方：监督底商的装修和使用，确保符合合同约定和相关法规，对因监理不善导致的损失不承担责任。第四条第三方责任限额4.1.1中介方：根据中介服务合同约定，中介方对甲乙双方因信息不准确导致的损失责任限额为人民币______元。4.1.2担保方：担保方责任限额根据担保合同约定，最高不超过担保金额。4.1.3咨询方：咨询方对甲乙双方因咨询意见导致的损失不承担责任。4.1.4监理方：监理方对因监理不善导致的损失责任限额为人民币______元。第五条第三方权利5.1第三方在合同中的权利如下：5.1.1中介方：有权收取中介服务费，具体金额根据中介服务合同约定。5.1.2担保方：有权根据担保合同约定，要求乙方提供反担保。5.1.3咨询方：有权要求甲方和乙方支付咨询费用。5.1.4监理方：有权要求甲方和乙方支付监理费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入后，与甲乙双方的关系如下：6.1.1中介方：与甲方和乙方签订中介服务合同，独立承担中介责任。6.1.2担保方：与甲方和乙方签订担保合同，独立承担担保责任。6.1.3咨询方：与甲方和乙方签订咨询合同，独立承担咨询责任。6.1.4监理方：与甲方和乙方签订监理合同，独立承担监理责任。第七条第三方变更7.1如第三方需要变更，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可退出。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的有效性和甲乙双方的合同权利义务。第十条其他10.1本合同中关于第三方介入的条款如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.底商租赁面积及位置示意图要求：清晰标注底商的具体面积、位置及楼层。说明：此图用于明确租赁底商的具体范围。2.底商装修图纸及设施清单要求：包含底商装修的设计图纸、装修材料清单及设施清单。说明：此清单用于明确底商装修的具体内容和标准。3.物业管理规定要求：详细列出甲方制定的物业管理规定及注意事项。说明：此规定用于规范乙方在租赁期间的行为。4.员工福利及招聘支持文件要求：列出甲方提供的员工福利内容及招聘支持文件。说明：此文件用于明确甲方在员工福利及招聘方面的具体支持。5.押金收据要求：提供押金收据，明确押金金额及支付时间。说明：此收据用于证明乙方已支付押金。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已支付租金。说明：此凭证用于证明乙方已履行租金支付义务。7.物业管理费收据要求：提供物业管理费收据，证明乙方已支付物业管理费。说明：此收据用于证明乙方已履行物业管理费支付义务。8.合同补充协议要求：如有补充协议，应详细列出补充内容。说明：此协议用于补充合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。示例：如租金为每月人民币10,000元，逾期一日需支付100元滞纳金。2.乙方未经甲方同意擅自改变底商用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：如乙方擅自改变用途导致甲方损失人民币5,000元，乙方需赔偿5,000元。3.甲方未按时交付底商或提供约定的福利支持责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。示例：如逾期交付导致乙方损失人民币3,000元，甲方需支付3,000元违约金。4.乙方未按时缴纳物业管理费责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。示例：如物业管理费为每月人民币500元，逾期一日需支付25元滞纳金。5.第三方违约责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应责任。示例：如中介方未提供真实信息导致甲方损失，中介方需承担相应责任。全文完。2024年度底商租赁合同（含员工福利及招聘支持）2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如有）：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）经友好协商，就乙方租赁甲方位于_________________________的底商，从事_________________________业务事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在2024年度底商租赁关系中的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的“专业属于”指乙方在租赁期间从事的_________________________业务。3.2关键词解释：1.底商：指甲方提供的位于_________________________的商铺；2.租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方底商的行为；3.员工福利及招聘支持：指甲方为乙方提供的员工福利及招聘方面的支持措施；4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，全面履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的底商进行管理，确保其符合相关规定；2.甲方有义务向乙方提供合格的底商，并保证底商的产权清晰、合法；3.甲方有义务为乙方提供员工福利及招聘支持；4.甲方有义务在合同履行期间，对乙方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期间，按照本合同约定使用底商；2.乙方有义务按照合同约定，支付租金及相关费用；3.乙方有义务按照合同约定，合理使用底商，不得擅自改变底商的结构和用途；4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的位于_________________________的底商。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期间，应按照合同约定支付租金及相关费用；2.甲方在合同履行期间，应按照合同约定提供员工福利及招聘支持；3.甲乙双方应按照合同约定，全面履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，乙方不再续租；2.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回底商；3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致后，应签订终止合同书面文件；2.乙方应在合同终止后，按照合同约定，妥善处理租赁底商。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付剩余租金；2.甲方应在合同终止后，退还乙方预付的租金；3.双方应按照合同约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付底商的租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同期满后无违约行为，甲方应退还押金。3.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费，按实际使用量向供水供电部门支付，并按时将费用单据提交甲方。4.维修费：底商的日常维修费用，由乙方承担；重大维修费用，双方协商解决。5.员工福利及招聘支持费用：甲方根据本合同约定，为乙方提供的员工福利及招聘支持相关费用。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账方式支付租金及其他费用；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；2.押金：乙方应于签订合同时一次性支付；3.水电费：乙方应于每月____日前支付上月水电费；4.维修费：乙方应于发现维修问题后____日内支付维修费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；2.乙方支付的费用，甲方应在收到后____日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供合格的底商，应承担相应的违约责任；2.甲方未按合同约定提供员工福利及招聘支持，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金及其他费用，应承担相应的违约责任；2.乙方擅自改变底商的结构和用途，应承担相应的违约责任；3.乙方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同金额的____%计算；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同金额的____%计算；3.违约金支付方式：乙方应在接到甲方书面违约通知后____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容；2.甲方为乙方提供的员工福利及招聘支持相关资料；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向当地仲裁委员会申请仲裁；2.仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.甲方为乙方提供的员工福利及招聘支持相关资料不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对底商的产权和使用权；2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的指导和监督权；2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，作为本合同的一部分，具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护底商的正常运营；2.双方应共同解决租赁期间出现的各类问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过协商、会议等方式，及时沟通，解决租赁期间的问题；2.双方应遵守国家法律法规，尊重对方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方之间就2024年度底商租赁事宜达成的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的底商产权证明文件；2.双方签订的租赁合同副本；3.员工福利及招聘支持相关协议；4.水电费缴纳凭证；5.维修费用单据；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.不可抗力事件证明材料；8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合格的底商，认定违约；未按合同约定提供员工福利及招聘支持，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及其他费用，认定违约；擅自改变底商的结构和用途，认定违约；违反国家法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间发生的争议，按照仲裁程序进行审理并作出裁决的活动。4.诉讼：指当事人因民事权益纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判的活动。四、执行中遇到