合伙购房责任合同

合伙购房责任合同合同编号：__________甲方（出资人）：身份证号：乙方（合伙人）：身份证号：鉴于甲方愿意出资购买房产，乙方愿意与甲方共同承担购买房产的责任，经双方友好协商，特订立本合伙购房责任合同，以便双方共同遵守。第一条房产信息1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产价格：____________________1.4房产付款方式：____________________第二条出资及出资方式2.1甲方出资人民币________元，占房产总价的________%。2.2乙方出资人民币________元，占房产总价的________%。2.3甲方出资方式为现金/转账，乙方出资方式为现金/转账。第三条房产权属及使用权3.1房产证上的所有权人为甲方和乙方。3.2甲方和乙方按照各自的出资比例享有房产的权益。3.3甲方和乙方共同使用房产，如需出租或出售，应经双方协商一致。第四条还款责任4.1甲乙双方应按照出资比例承担还款责任。4.2甲方和乙方应按时归还贷款本息，如有逾期，由甲乙双方共同承担逾期还款的责任。4.3甲方和乙方应共同参与房产的维护和管理，如有维修费用，按出资比例分担。第五条合伙解除及房产处置5.1在房产购买完成后，甲乙双方同意按照出资比例分配房产的利润或承担亏损。5.2若甲乙双方之一提出解除合伙，应提前三个月通知对方，并按照出资比例计算各自的权益。5.3若甲乙双方同意出售房产，应提前六个月通知对方，并按照出资比例分配出售所得。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.贷款合同复印件5.房产买卖合同复印件6.房产评估报告复印件7.出资证明复印件8.还款计划表复印件9.房产维护和管理协议复印件10.争议解决协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按时出资：指甲方未按照合同约定的时间、金额出资购买房产。2.乙方未按时出资：指乙方未按照合同约定的时间、金额出资购买房产。3.未按时归还贷款本息：指甲乙双方未按照贷款合同约定的时间归还贷款本息。4.未按出资比例分配利润或承担亏损：指在房产出售或处置过程中，甲乙双方未按照出资比例分配利润或承担亏损。5.未按出资比例分担维修费用：指在房产维护和管理过程中，甲乙双方未按照出资比例分担维修费用。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房产，包括房屋和土地。2.出资：指甲方和乙方按照合同约定，以现金或转账方式向房产购买项目提供的资金。3.出资比例：指甲方和乙方在房产总价中所占的比例。4.贷款：指甲乙双方为购买房产而向银行申请的贷款。5.还款：指甲乙双方按照贷款合同约定的时间、金额归还贷款本息的行为。6.房产所有权转移：指房产所有权从甲方和乙方转移至买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时出资：甲方应按照合同约定的时间、金额出资，如甲方逾期出资，应向乙方支付逾期出资的违约金。2.乙方未按时出资：乙方应按照合同约定的时间、金额出资，如乙方逾期出资，应向甲方支付逾期出资的违约金。3.未按时归还贷款本息：甲乙双方应按照贷款合同约定的时间归还贷款本息，如逾期归还，应支付逾期还款的违约金，并按照贷款合同的约定承担相应责任。4.未按出资比例分配利润或承担亏损：在房产出售或处置过程中，甲乙双方应按照出资比例分配利润或承担亏损。如发生争议，可协商解决，或向法院提起诉讼。5.未按出资比例分担维修费用：在房产维护和管理过程中，甲乙双方应按照出资比例分担维修费用。如发生争议，可协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方和乙方共同购买房产。2.甲方和乙方共同承