新版房地产交易合同格式示例

新版房地产交易合同格式示例合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房地产，乙方愿意出售该房地产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________1.3房地产用途：__________1.4房地产所有权证号：__________第二条购买价格2.1双方确认，甲方购买乙方的房地产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房地产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明文件。对方应根据情况免除该方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产所有权证2.房地产平面图3.购房款支付凭证4.房地产过户手续相关文件5.违约金支付凭证6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房地产，视为违约。3.甲方未按约定时间完成房地产过户手续，视为违约。4.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。5.因不可抗力导致无法履行合同，未及时通知对方并提供证明文件，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的建筑物及土地使用权。2.购房款：指甲方支付给乙方的购买房地产的款项。3.交付：指乙方将房地产的实际控制权转移给甲方。4.过户手续：指将房地产所有权由乙方名下转移到甲方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：如甲方未能按约定时间支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权延迟交付房地产。2.交付问题：如乙方未能按约定时间交付房地产，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.过户手续问题：如甲方未能按约定时间完成房地产过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.争议解决问题：如双方未能按约定解决争议，一方提起诉讼，法院将根据合同约定和法律规定审理案件。5.不可抗力问题：如发生不可抗力导致无法履行合同，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据证明文件的情况，双方可以协商延迟履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方之间的交易。2.需