房屋买卖中介责任合同范例

房屋买卖中介责任合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：丙方（买方）：鉴于甲方为房屋出卖人，丙方为房屋买受人，乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方和丙方提供房屋买卖中介服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等影响房屋转让的问题。第二条中介服务内容2.1乙方同意按照甲方的委托，为甲方和丙方提供房屋买卖中介服务，包括房源信息收集、发布、推广、带看、协调交易双方、协助办理交易手续等。2.2乙方应诚实守信，为甲方和丙方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息。2.3乙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，未经甲乙双方书面同意，不得泄露给第三方。第三条中介费用及支付方式3.1双方约定中介费用为房屋交易总价的__________%，计算基数为人民币__________元。3.2甲方应在房屋交易完成后__________个工作日内支付中介费用给乙方。3.3乙方开具正规发票，甲方据此向乙方支付中介费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。4.2若乙方提供虚假信息或未履行中介义务，导致甲方和丙方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.交易双方身份证明复印件5.房屋中介服务费收费标准6.房屋中介服务协议7.房屋买卖交易流程说明8.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符2.甲方未如实提供房屋产权、租赁、债务等情况3.乙方未如实提供买方或卖方信息4.乙方未按约定履行中介义务5.丙方未按约定时间支付购房款或拒绝履行购房义务6.任何一方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权。3.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息收集、推广、协调等服务，并收取中介费的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房款：指买家为购买房屋支付给卖家的货币资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：与甲方协商延期交付或按照合同约定支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符解决办法：与甲方协商更换房屋或按照合同约定支付违约金。3.乙方未如实提供买方或卖方信息解决办法：要求乙方及时更正信息，若造成损失，可要求乙方赔偿。4.乙方未按约定履行中介义务解决办法：与乙方协商履行义务，若造成损失，可要求乙方赔偿。5.丙方未按约定时间支付购房款解决办法：催促丙方支付购房款，逾期支付的，可按照合同约定收取滞纳金。6.房屋交易过程中出现纠纷解决办法：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，丙方为房屋买受人，乙方为专业中介机构。2.甲方同意出售房屋给丙方，乙方为甲方和丙方提供中介服务