北京购房合同范本填写指南

北京购房合同范本填写指南合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市________________区（县）____________________街道（镇）____________________号1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________1.3房屋所有权证号：____________________________________________________________1.4甲方持有该房屋的房地产权证或其他相关证明文件。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向北京市房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.房屋所有权转移证明4.过户费用支付凭证5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付首付款及剩余房款。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的赔偿责任。4.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定交付房屋钥匙及相关证明文件：乙方可以要求甲方立即交付，并有权要求赔偿。3.乙方未按约定时间支付首付款及剩余房款：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付违约金。4.双方未按约定履行合同义务：双方可以协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1