2024年房屋租赁三方协议样本

2024年版房屋租赁三方协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2承租人2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋保险13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件一：房屋设施清单13.3租赁合同附件二：房屋维修记录14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3第三方见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋用途：仅限于居住使用，不得用于非法用途或违反法律法规的其他用途2.租赁双方2.1出租人：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3联系方式：13856782.2承租人：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519900202002Y2.2.3联系方式：13956783.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2027年2月28日3.3租赁期限共计：叁年零壹个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：4.3.1银行转账：承租人应于每月10日前，将当月租金通过银行转账方式支付给出租人指定的账户4.3.2现金支付：承租人亦可选择在每月10日前，亲自或指派代表将当月租金以现金方式支付给出租人5.押金5.1押金金额：拾万元整（￥100000）5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人5.3押金退还方式：通过银行转账方式退还给承租人6.房屋维护与保养6.1出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能，确保房屋符合消防、卫生等法律法规的要求，并承担因房屋本身结构、设备、设施故障等原因导致的一切维修和保养责任6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当或故意破坏等原因导致的一切维修和赔偿责任8.房屋变更8.1出租人变更：如出租人发生更名、转让、破产等情形，应提前一个月通知承租人，并按照本合同约定办理合同变更或解除手续8.2承租人变更：承租人如因特殊情况需转租房屋，须经出租人书面同意，并按照本合同约定办理转租手续。转租行为视为承租人同意将其在本合同项下的全部权利和义务转让给第三方9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：9.1.1出租人有权提前终止本合同，收回租赁房屋，当承租人未按照约定支付租金，或违反本合同其他条款，出租人多次催告无效时9.1.2承租人有权提前终止本合同，但应提前一个月通知出租人。承租人提前终止本合同的，应支付给出租人一个月租金作为违约金9.2提前终止租赁的违约金：9.2.1出租人提前终止租赁的，应支付给承租人一个月租金作为违约金9.2.2承租人提前终止租赁的，应支付给出租人一个月租金作为违约金10.违约责任10.1出租人违约：10.1.1如出租人未按照约定提供租赁房屋，或未按照约定履行维修、保养义务，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任10.1.2如出租人提前终止本合同，未按照约定支付违约金的，应承担违约责任，并赔偿承租人因提前终止合同而产生的直接损失10.2承租人违约：10.2.1如承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任10.2.2如承租人提前终止本合同，未按照约定支付违约金的，应承担违约责任，并赔偿出租人因提前终止合同而产生的直接损失11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物，特殊情况需经出租人书面同意13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或用于非法用途13.3房屋保险：承租人应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等14.签字盖章14.1出租人签字：____________________14.2承租人签字：____________________14.3第三方见证人签字（如有）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部布局、主要设施设备等照片，共计10张。说明：照片需清晰反映房屋的真实情况，作为合同附件随合同一起保管。附件二：租赁合同附件一：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内所有的设施设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：清单需经双方确认无误后签字盖章，作为合同附件随合同一起保管。附件三：租赁合同附件二：房屋维修记录详细要求：记录自租赁开始之日起至合同终止之日止的所有维修情况。说明：维修记录需真实、完整，作为合同附件随合同一起保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁房屋或未按照约定履行维修、保养义务。2.出租人提前终止本合同，未按照约定支付违约金。3.承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁房屋。4.承租人提前终止本合同，未按照约定支付违约金。5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额支付。2.赔偿责任：按照实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过违约金金额。3.合同终止：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可以终止合同。示例说明：如出租人未按照约定提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2