江苏省购房合同示范文本模板

江苏省购房合同合同示范文本模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。3.2甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求。4.2房屋交付后，甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。5.3甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期交付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋建筑设计图纸4.房屋施工验收报告5.房屋质量保修书6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的费用。2.定金：指乙方支付的，作为购买房屋诚意金的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约补偿金。4.房屋交付：指甲方将房屋以及相关证书正式移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可以根据情况要求解除合同。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可以根据情况要求解除合同。3.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。4.甲方未提供相关证书：如甲方未能按照合同约定提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书，乙方有权要求甲方提供，或者根据情况