房屋买卖协议更名问题解答

房屋买卖协议更名问题解答合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对该房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产转让的问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲乙双方约定的付款期限和付款方式分期支付。第三条更名事宜3.1本协议签署后，甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成房产过户手续，将房产所有权转让给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完成后，向乙方交付房产及相关钥匙。第四条交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完成后，将房产及附属设施、设备、家具等交付给乙方。4.2乙方应在接收房产时对房产及附属设施、设备、家具等进行验收，如有问题，应在验收期内提出，并由甲方负责解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2如因甲方原因导致房产过户手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付人民币__________元整的赔偿金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房定金支付凭证5.房产过户相关手续资料6.房产验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定配合乙方完成房产过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间交付房产及附属设施、设备、家具等。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，影响房产转让。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方在接收房产时未对房产及附属设施、设备、家具等进行验收，或验收后未在规定期内提出问题。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施、设备、家具等。2.购房定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的，作为购买房产的一部分款项。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.验收期：指乙方接收房产后，对房产及附属设施、设备、家具等进行验收的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定配合乙方完成房产过户手续：甲方应尽快配合乙方完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付赔偿金。2.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应按照约定时间交付房产，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题：甲方应保证其对该房产享有合法所有权，如存在纠纷，甲方应负责解决。4.乙方未按照约定时间支付购房款项：乙方应按照约定时间支付购房款项，如未按时支付，乙方应支付违约金。5.乙方在接收房产时未进行验收，或验收后未在规定期内提出问题：乙方应在接收房产时对房产及附属设施、设备、家具等进行验收，并在验收期内提出问题，以便甲方及时解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于__________的房产出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的位于__________的房产。3.甲乙双方就房屋买卖事宜进行协商，并达成一致意见。4.甲乙双方签署本协议