年购房合同模板

年购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2该房产规划用途为：__________。1.3该房产附属设施：__________。二、房产转让2.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2该房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在签署本合同时一次性支付购房款。2.4甲方应在收到乙方购房款后__________个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应对该房产进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内予以修复。3.3乙方验收合格后，应在该房产交付后__________个工作日内，向甲方支付房产尾款。四、权利与义务4.1甲方应保证该房产符合国家关于房产的法律法规，具备房产转让条件。4.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。4.4乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋维修手册5.买卖双方身份证明复印件6.支付凭证及发票7.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产：指合同签订后，甲方未在约定的时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按合同约定价格交付房产：指甲方交付的房产实际价格与合同约定价格不符。3.甲方未按合同约定质量交付房产：指甲方交付的房产存在质量问题，影响使用。4.乙方未按合同约定时间支付购房款：指合同签订后，乙方未在约定的时间内支付购房款。5.乙方未按合同约定使用房产：指乙方在房产使用过程中，擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出卖人，本合同中的甲方为房产开发商或房产所有权人。2.乙方：指房产的买受人，本合同中的乙方为购买房产的买家。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。4.房产交付：指甲方按照本合同约定，将房产的实际控制权转移给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方在约定时间内交付房产。2.房产质量问题：解决办法：及时通知甲方，要求甲方在约定时间内修复质量问题。如甲方未能修复，可要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：要求乙方立即停止侵权行为，恢复房屋原状，并按照合同约定向乙方主张违约金。五、所有应用场景：1.房产开发商出售新建住宅给购