抵押房产买卖合同范例

抵押房产买卖合同范例合同编号：__________抵押房产买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意以抵押方式支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第三条抵押事项3.1买方同意将购买的上述房屋设定为抵押物，为债务的履行提供担保。3.2抵押登记费用由买方承担。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.定金收据5.房款支付凭证6.抵押登记证明7.过户证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的期限支付房款，视为违约。2.卖方未能按时交付房屋：卖方未按照本合同约定的期限将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方未能按时支付过户费用：买方未按照本合同约定的期限支付过户费用，视为违约。4.买方未能按时支付违约金：买方未按照本合同约定的期限支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同所述房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买本合同所述房屋并签订合同的一方。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定期限内支付给卖方的一定金额。4.抵押：指买方将购买的房屋设定为债务的担保物。5.违约金：指买方因逾期支付房款而应支付给卖方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，或依据本合同约定收取违约金。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，并与买方协商解决。3.买方未能按时支付过户费用：买方应承担逾期支付的责任，并及时支付过户费用。4.房屋过户过程中出现异议：双方应依据相关法律法规和本合同约定，协商解决过户过程中的异议。五、