简单房屋买卖合同条款指南

简单房屋买卖合同条款指南合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人及电话：乙方（买方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人及电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的情况。4.2甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。4.3甲方应在房屋交付后____年内，对房屋的质量问题负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费清单6.付款凭证及转账记录7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、质量、条件交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定履行保修义务，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.双方未能按照约定配合完成房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方负责修复质量问题，并支付相应的维修费用。3.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方在规定时间内支付房价款，否则甲方有权解除合同。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。