房屋买卖合同定金支付时间与方式

房屋买卖合同定金支付时间与方式合同编号：__________房屋买卖合同定金支付时间与方式甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的实测面积为_______平方米（建筑面积）。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付定金。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据，并在房屋过户手续办理完毕后，将定金抵作房款。三、合同的履行及时间约定3.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.2乙方支付定金后，应在_______日内与甲方共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权、土地使用权等相关证书办理至乙方名下。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同约定的定金支付时间及方式，是甲乙双方对房屋买卖交易的重要保障。乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还；甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋实测面积报告5.乙方银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋所有权、土地使用权等相关证书复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金：视为违约，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。2.甲方未按约定时间办理过户手续：视为违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵：视为违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易及相关管理法律关系。3.定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用作交易保障的款项。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等相关证书办理至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付定金：甲方可以催告乙方按约定时间支付定金，逾期仍未支付的，有权解除合同。2.甲方拖延办理过户手续：乙方可以催告甲方按约定时间办理过户手续，逾期仍未办理的，有权解除合同并要求双倍返还定金。3.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可以寻求专业法律人士的帮助。4.房屋存在法律瑕疵：甲方应如实告知乙方，如未如实告知，乙方有权解除合同并要求退还定金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为购买方。2.双方就房屋买卖事宜达成一致，并同意采用定金