房屋买卖合同范本格式样本

房屋买卖合同范本格式样本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2标的房屋所有权证号：________________。1.3甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________（住宅、商业等），买方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为该房屋的购买价格。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款。2.4买方支付房款后，卖方应出具合法的购房发票及相关的产权证明文件。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后签署《物业交割单》。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等相关费用。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。4.2若卖方未按本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自逾期交付之日起计算。4.3若买方未按本合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋买卖合同1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1甲方同意出售给乙方的标的房屋具体位置为：____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.2标的房屋的面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条价款及支付方式2.1本合同的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应在收到乙方支付的房款全款后__________日内，将标的房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口等相关手续办理完毕，并将户口迁出标的房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2若甲方延迟交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的__________%×延迟交付天数。4.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同交易价格的__________%×延迟支付天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定承担过户费用。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所述的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间协助办理过户手续。4.乙方未按约定承担过户费用：甲方有权要求乙方支付过户费用。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方愿意购买甲方所持有的位于特定地址的房屋。3.双方希望通过签订合同明确双方的权利义务。4.双方希望通过合同约定房屋交付、过户等相关事宜。5.双方希望通过合同约定违约责任及争议解决方式。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋物业管理规定5.购房发票及产权证明文件6.物业交割单7.逾期交付违约金计算公式8.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。3.卖方未提供合法的购房发票及产权证明文件，构成违约。4.买方未遵守相关法律法规及物业管理规定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付购房款的合同。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。3.逾期交付：卖方未按合同约定时间交付房屋的行为。4.逾期付款：买方未按合同约定时间支付房款的行为。5.违约金：违反合同约定而应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并要求卖方按时交付房屋。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并要求买方按时支付房款。3.问题：房屋产权纠纷。解决办法：双方应向相关部门申请产权登记，如有纠纷，可通过法律途径解决。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：遵守物业管理规定，如有纠纷，可通过业主委员会或法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋继承后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.买卖双方身份证明/营业执照3.房屋买卖合同文本4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续相关文件7.家具、家电清单8.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付标的房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将标的房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指合同约定的房款支付日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。3.甲方未按约定办理过户手续：指甲方未能在合同约定的时间内，将标的房屋过户至乙方名下。4.甲方未按约定迁出户口：指合同约定的户口迁出日期届满，甲方未能将户口迁出标的房屋。5.甲方未按约定提供标的房屋：指甲方未能按照合同约定，向乙方提供符合约定的标的房屋。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的作为购买标的房屋预付款项。3.房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买标的房屋的总价款。4.过户：指将标的房屋的所有权依法转移至乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同交易价格的1%×延迟支付天数。3.甲方未按约定办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户手续费用，并支付延迟过户的