标准合同与公寓

标准合同与公寓合同编号：__________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条租赁公寓基本情况1.1公寓地址：____________________1.2公寓面积：____________________平方米1.3公寓设施：详见附件《公寓设施清单》第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金支付方式如下：（1）每月租金人民币__________元整，于每月__________日前支付；（2）乙方支付租金后，甲方提供等额的租金收据。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整），用以保证乙方按期支付租金及赔偿甲方损失。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证公寓在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应负责公寓的水、电、煤气、供暖等公共设施的正常运行。5.3甲方应负责公寓的维修、养护、清洁等工作，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏；（2）正常磨损；（3）不可抗力因素导致。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。6.2乙方应合理使用公寓内的设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应按照约定支付租金及押金。6.4租赁期间，乙方不得将公寓转租给第三方。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供公寓或提供的公寓不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。7.3双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________附件《公寓设施清单》：1.家具清单2.家电清单3.其他设施清单一、附件列表：1.公寓设施清单1.1家具清单1.2家电清单1.3其他设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓或提供的公寓不符合约定；2.乙方未按约定支付租金；3.乙方未按约定使用和居住公寓，造成损坏；4.乙方未经甲方同意将公寓转租给第三方；5.双方因违反本合同约定造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有公寓并将其出租给承租方的当事人；2.承租方：租赁并使用公寓的当事人；3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度；4.租金：承租方支付给出租方的费用，以换取公寓的使用权；5.押金：承租方支付给出租方，以确保租赁期间履行合同义务的金额；6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金额，作为违约的惩罚和赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复；如有争议，双方协商解决。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方可要求乙方支付滞纳金；如有争议，双方协商解决。3.提前解约：解决办法：双方协商确定解约条件，并根据实际情况退还押金。4.转租争议：解决办法：乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约