房屋买卖诚意金合同范本

房屋买卖诚意金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意支付诚意金。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷。第二条诚意金的金额、支付与退还2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房诚意金。2.2乙方支付诚意金后，甲方应向乙方出具收款收据。2.3如乙方中途退房，甲方有权扣除诚意金作为违约金；如甲方中途退房，应双倍返还乙方已支付的诚意金。2.4在双方正式签署《房屋买卖合同》时，诚意金将计入购房款。第三条房屋交付及过户3.1双方同意按照本合同约定的价格、方式、时间交付房屋。3.2双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更与解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.诚意金收款收据6.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方中途退房：甲方未履行合同约定，单方面终止合同，应双倍返还乙方已支付的诚意金。2.乙方中途退房：乙方未履行合同约定，单方面终止合同，甲方有权扣除诚意金作为违约金。3.双方协商一致解除合同：双方在合同有效期内，经协商一致解除合同，无需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.诚意金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的资金，不计入购房款。4.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给对方的一定金额的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户费用问题：如遇到过户费用上涨，双方可协商分担或调整过户费用。2.房屋交付问题：如遇到甲方延迟交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。3.证件交付问题：如遇到甲方延迟交付相关证件，甲方应承担相应的违约责任。4.合同变更问题：如遇到合同变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方房屋，并支付诚意金。