二手房买卖合同无

二手房买卖合同无合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处置权。2.买方信息乙方对购买该房屋的相关情况已充分了解，自愿购买该房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[具体户型描述]。4.房屋产权情况该房屋产权明晰，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。三、房屋成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。（3）尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续（1）双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。（2）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。五、产权过户及相关事宜1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。（2）乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿等。（3）双方应共同配合房地产管理部门的工作，保证产权过户手续的顺利办理。3.相关费用承担（1）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如测绘费、评估费等，由甲乙双方协商承担。六、税费及其他费用承担1.税费承担（1）按照国家相关法律法规的规定，买卖双方应缴纳的税费各自承担。（2）如因政策调整导致税费增加，增加部分由买卖双方按照国家规定各自承担。2.其他费用（如物业费、水电费等）承担（1）房屋交付前的物业费、水电费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。（2）如在房屋交付后发觉有未结清的费用，甲方应负责结清。七、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。2.质量问题处理（1）如在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应在[具体期限]内通知甲方。甲方应在接到通知后[具体期限]内进行处理。（2）如质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时承担相应的违约责任。3.维修责任划分（1）在房屋保修期内，如因房屋质量问题需要维修，由甲方负责联系开发商或相关维修单位进行维修。（2）在房屋保修期外，如因房屋自然损耗需要维修，由乙方负责维修；如因乙方使用不当造成房屋损坏，由乙方负责维修并承担相应的费用。八、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.买方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体期限]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家相关法律法规的规定进行处理。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达：通知方应将通知亲自送达对方的联系地址。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址。（3）邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱。2.送达地址确认双方确认，本合同项下的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]电子邮箱：[具体邮箱]乙方送达地址：[具体地址]电子邮箱：[具体邮箱]如一方变更送达地址，应在变更后[具体期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同的约定，