有担保个人房屋租赁合同(2024版)

编号：__________有担保个人房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

有担保个人房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订地点和时间第二章：租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的面积和布局第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期4.2租赁期限的延长和续约第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式第六章：押金6.1押金的金额6.2押金的退还条件及方式第七章：房屋的使用和维护7.1承租人的使用义务7.2出租人的维护责任第八章：维修和保养8.1维修和保养的责任方8.2维修和保养的具体内容第九章：保险9.1房屋保险的购买及费用承担9.2保险理赔的程序和条件第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章：违约责任11.1出租人的违约行为及责任11.2承租人的违约行为及责任第十二章：争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时效第十三章：其他条款13.1房屋转让或出租的条件13.2房屋抵押的条件第十四章：附件14.1房屋照片及钥匙交付记录14.2租赁合同的附加条款合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人与承租人之间的个人房屋租赁关系。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于______年______月______日在______（地点）签订。第二章：租赁房屋描述2.1房屋的基本情况：房屋地址：______省______市______区______街道______号房屋面积：______平方米房屋户型：______室______厅______卫2.2房屋的使用范围：承租方仅限于使用该房屋作为居住用途，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3房屋的面积和布局：本合同所述房屋面积为实际使用面积，房屋布局详见附件。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息：出租方名称：______出租方地址：______出租方联系人：______联系电话：______3.2承租人的基本信息：承租方姓名：______承租方身份证号：______承租方联系方式：______第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长和续约：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面续约协议。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额：每月租金为人民币______元。5.2租金的支付周期：租金每______支付一次。5.3租金的支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。第六章：押金6.1押金的金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币______元。6.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租方。第七章：房屋的使用和维护7.1承租人的使用义务：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2出租人的维护责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。第八章：维修和保养8.1维修和保养的责任方：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。8.2维修和保养的具体内容：出租方应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，定期进行检修和保养，对于因自然磨损或老化导致的损坏，出租方应及时进行维修。第九章：保险9.1房屋保险的购买及费用承担：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。保险费用由出租方承担。9.2保险理赔的程序和条件：如发生保险理赔事项，出租方应立即通知承租方，并共同办理理赔手续。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：违约责任11.1出租人的违约行为及责任：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约行为及责任：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起______日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定执行。第十三章：其他条款13.1房屋转让或出租的条件：出租方在租赁期间内不得将房屋转让或出租给第三方。13.2房屋抵押的条件：出租方不得在租赁期间内将房屋设定抵押。第十四章：附件14.1房屋照片及钥匙交付记录：详见附件。14.2租赁合同的附加条款：详见附件。出租方（甲方）：________________授权代表（签字）：______________日期：________________承租方（乙方）：________________授权代表（签字）：______________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间内决定是否将房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并在不影响乙方正常居住的前提下进行。1.2甲方应在租赁期间内保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修和更换的责任。1.3甲方不得在租赁期间内将房屋转让或出租给第三方，如甲方确需转让或出租房屋，需提前三个月通知乙方，并征求乙方的意见。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应在租赁期间内按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之五。2.3乙方有权在租赁期间内提出合理的维修和保养要求，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以响应并处理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应负责协调和解决甲方和乙方在租赁期间内发生的争议和问题，如第三方中介未能妥善解决争议，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。中介费用包括但不限于租赁押金、租金、物业费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交付记录2.租赁合同的附加条款3.房屋保险单副本4.甲方和乙方授权代表的身份证明文件5.物业管理有限公司提供的物业管理规定6.第三方中介的营业执照和资质证明文件7.中介费用收据和发票二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按照约定维修和保养房屋及附属设施提前解除合同或未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按照约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或损失未遵守物业管理规定，擅自改变房屋结构和用途3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假或错误信息，导致甲方或乙方损失未能协调解决甲方和乙方之间的争议未按照约定收取中介费用或未开具正规发票三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，双方约定租金、租期、违约责任等事项的书面协议。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。6.保险：指为房屋及附属设施提供保障，以防发生意外损失的一种经济措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏或维修问题：及时通知出租方，并协商确定维修方案和费用。如出租方未能及时维修，承租方可以自行维修，并有权要求出租方承担相关费用。2.租金支付争议：双方应按照合同约定及时支付租金。如一方逾期支付租金，对方可以要求违约方支付违约金，并有权依法追讨欠款。3.房屋使用变更：如承租方需要改变房屋使用目的，应提前与出租方协商，并获得同意。如出租方不同意变更用途，承租方应遵守合同约定，不得擅自改变。4.提前解除合同：如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并约定解除后的相关事宜。如一方违反合