企业法律顾问（经济与民商法律知识）物权法章节练习试卷1（共113题）

企业法律顾问（经济与民商法律知识）物权法章节练习试卷1（共7套）（共113题）企业法律顾问（经济与民商法律知识）物权法章节练习试卷第1套一、多项选择题(本题共22题，每题1.0分，共22分。)1、下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是()。标准答案：A,B,D知识点解析：A项是关于不动产和动产物权变动的法定要件不同的表述，表述正确；B项是关于二者可设立的物权的种类表述，是正确的；C项也是关于二者可以设立的物权的种类的表述，根据规定，不动产上设立的担保物权只能是抵押权，质权包括动产质权和权利质权，不会有不动产质权，所以是错误的；D项是关于二者在纠纷管辖上的不同，是正确的选项。2、下列关于物权效力的表述中，正确的是()。标准答案：A,C,D知识点解析：当同一物上存在数个物权时，根据权利的性质来判断优先的标准是：同一物上的限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利，因此A项正确。同一物上同时存在物权与债权时，基本原则是物权优先于债权，但不是绝对的，因为在法律明确规定的情况下，债权也可以具有优先于物权的效力，B项的表述过于绝对，所以是错误的。根据“买卖不破租赁”的原则，依据租赁合同所产生的债权，具有对抗物权变动的效力，所以C项是正确的。根据“为债权的债权”优先的原则，新设定的债权具有优先于原来的债权以及为这些债权进行担保的物权的效力，所以D项正确。3、下列有关《物权法》基本原则的说法正确的是()。标准答案：A,B,C知识点解析：依照《物权法》的规定，物权的基本原则有：①物权法定原则；②物权绝对原则；③物权特定原则；④物权区分原则；⑤物权公示、公信原则。4、物权法定原则是指物权的()由法律规定。标准答案：B,C知识点解析：本题考核物权法定原则的概念。物权法定原则，是指在一个统一的法律效力地域内的物权，其种类和内容必须由法律明确规定、不得由当事人自己创设的原则。5、甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是()。标准答案：B,C知识点解析：本题考核非依法律行为的物权变动。非依法律行为的物权变动，一般不需要不动产登记或者动产交付即可生效，但是，非依法律行为而享有不动产物权的权利人在处分该物权时，若该不动产物权依照法律规定需要办理登记，未经登记时，该处分不发生物权效力。因继承或者受遗赠取得物权。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。6、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中，预告登记失效的有()。标准答案：A,B知识点解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。7、甲于8月与乙签订房屋买卖合同，售价50万元；于8月2日又与丙签订房屋买卖合同，售价60万元；于8月3日与丁又签订房屋买卖合同，售价70万元，并于当日一起办理了产权变更登记；后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋行为无效，下列说法正确的是()。标准答案：B,C,D知识点解析：物权优先与债权，在同一物上既有物权又有债权时，物权的实现优先债权。8、根据《物权法》的规定，下列各项中，动产物权的设立或转让发生效力的表述中，符合规定的有()。标准答案：A,C,D知识点解析：本题考核动产交付的形态。A项属于现实交付；B项属于简易交付的情形，但是物权在法律行为生效时发生变动效力；C项属于指示交付；D项属于占有改定。9、下列各项中，属于所有权的非依法律行为取得的方式包括()。标准答案：A,C知识点解析：本题考核所有权的取得方式。非依法律行为而取得的有：国家所有权除了通过交易这种一般方式取得外，还可以通过税收、没收、赎买、征收、罚款、罚金等特别方式取得。其他主体以非依法律行为而取得所有权的方式通常包括：先占；生产劳动；收取孳息(天然孳息和法定孽息)；添附；继承；拾得；善意取得；依法律行为而取得所有权通常是指通过买卖、赠与、互易等法律行为而取得所有权。10、甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院处理结果是()。标准答案：A,B知识点解析：本题考核善意取得制度。丙为善意第三人，依法取得房屋的所有权，乙有权追究甲的损害赔偿责任。11、A盗窃了B的电脑后，通过二手市场将该电脑卖给C，C按照市场价格向A支付了价款，根据《物权法》的规定，下列各项中，有关该电脑买卖行为的表述中，符合法律规定的有()。标准答案：A,B,D知识点解析：本题考核善意取得制度内容。善意取得的条件：①出让人须为无权处分人；②受让人受让该财产时是善意的；所谓善意，是指受让人在受让财产时相信让与人享有处分财产的权利。③受让财产是以合理的价格有偿取得的；④转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人善意取得所有权后，原所有权人因其所有权归于消灭，因此其不得要求受让人返还财产。而只能请求无处分权人赔偿损失。12、根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定，下列各项中，属于业主共有部分的共有权的范围有()。标准答案：A,B,D知识点解析：本题考核共有所有权的客体。共有所有权的客体包括：①建筑物的基本构造部分，如地基、支柱、屋顶、外墙等；②建筑物的共用部分及附属物，如楼梯、消防设备、走廊、水塔、自来水管道等；③建筑区划内除属于城镇公共道路的以外的道路；④建筑区划内除属于城镇公共绿地或者明示归个人以外的绿地；⑤占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。所以C项不准确，本题正确答案是ABD项。13、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是()。标准答案：A,B,D知识点解析：本题考核共有所有权人的权利。建筑物区分所有权包括对专有部分的专有权和对共有部分的共有权，所有权人对共有部分行使权利，应当取得其他共有权人的同意并不得侵犯其他权利人的权利。建筑物区分所有权人在转让房屋时，其他建筑物区分所有权人不享有优先购买权，所以C项错误，ABD项正确。14、甲、乙、丙三人对一架钢琴为共同共有，甲欲将该钢琴卖与丁，下列各项中，甲的卖出行为有效的是()。标准答案：B,C,D知识点解析：本题考核共有人权利义务内容。①处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意；②擅自处分共有财产的，其处分行为应当作为效力待定的民事行为处理。但第三人善意、有偿取得该财产的受法律保护；③无权代表或代理的共有人擅自处分共有财产的，如果其他共有人明知而不提出异议，视为其同意。15、下列关于地役权的说法中，正确的是()。标准答案：A,B,D知识点解析：本题考核地役权的特征、效力等相关内容。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以C项错误；本题正确答案是ABD项。16、根据《物权法》的规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情形有()。标准答案：A,B,D知识点解析：本题考核物权设立的效力内容。①A选项属于不动产物权设立的一般形式，即以登记为生效要件，②B．C两项物权不以登记为生效要件，自合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人；③D选项属于物权设立的特殊情形。17、在当事人对担保物权范围没有约定的情况下，下列各项中，属于担保物权担保范围的包括()。标准答案：A,B,C知识点解析：本题考核担保物权的担保范围。担保物权担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。但不包括当事人聘请律师的费用。18、根据《物权法》的规定，下列财产可以用于抵押的有()。标准答案：A,C,D知识点解析：本题考核抵押物的范围。根据《物权法》，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。19、根据《物权法》的规定：下列各项中，同一财产向两个以上债权人抵押的，债权人以抵押物拍卖、变卖所得的价款受偿的顺序，正确的表述有()。标准答案：A,B,D知识点解析：本题考核抵押权的实现顺序。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列原则清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；登记抵押权优先于未登记抵押权；抵押权未登记的，则按债权比例，清偿。[注意]抵押权未登记的，按照债权比例清偿，所以C项错误ABD项正确。20、甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是()。标准答案：A,C知识点解析：本题考核抵押权的顺位。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。由此可见，丁优先于乙受偿，乙优先于丙受偿。21、根据《物权法》的规定，在质押合同中，以()出质的，质权自登记之日起生效。标准答案：A,B知识点解析：根据《物权法》规定；以汇票、支票；本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质押合同自权利凭证交付之日起生效；以依法可以转让的股票、商标专用权、专利权、著作权等出质的，应当办理出质登记，质权自权利凭证交付质权人时设立，以有限责任公司的股份出质的，质权自办理出质登记时设立。22、根据《物权法》的规定：下列各项中，有关抵押与质押的表述中，正确的有()。标准答案：A,B,C知识点解析：在抵押中，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。在质押中，除合同另有规定外，自质权人依据质押合同占有质物之日起，质权人有权收取质物所生的孳息。企业法律顾问（经济与民商法律知识）物权法章节练习试卷第2套一、单项选择题(本题共12题，每题1.0分，共12分。)1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的两头黄牛送肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。在宰杀过程中，肉联厂的工人乙在其中的一头牛的下水里发现牛黄100克，卖得价款5000元，甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄归属发生纠纷。1、①本案中该牛黄价款归()所有。A、甲B、肉联厂C、乙D、甲与肉联厂标准答案：A知识点解析：牛黄属于动物的出产物，属于天然孳息，天然孳息的所有权归原物所有人享有。2、②本案中下列说法不正确的是()。A、甲与县肉联厂的关系是买卖合同关系B、甲与县肉联厂是承揽合同关系C、甲可以根据不当得利请求县肉联厂返还牛黄款5000元D、甲只能根据与县肉联厂对牛黄归属约定不明而主张共有标准答案：D知识点解析：天然孳息的所有权用益物权人享有，没有用益物权人的归原物所有人享有，本案中甲与县肉联厂只是买卖合同关系和承揽合同关系，不属于用益物权关系。3、甲有一栋房屋，于2000年8月1日出租给乙，租期为五年。2002年3月1日，甲将房屋卖与丙，并登记。后丙手持房产证请求乙搬出，乙不允，引起纠纷。就本案下例说法错误的是()。A、丙不能要求乙搬出B、丙有权要求乙搬出C、丙的请求无法律根据D、若甲没有履行告知义务，丙可以请求乙搬出标准答案：B知识点解析：“物权优先于债权”是基本原则，但有例外，即“买卖不破租赁”。4、孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日孙某向李某借款10万元，订立汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，孙某向赵某借款10万元，又以该汽车抵押登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款16万元。则李某、赵某的抵押权()。A、赵某优先得到实现B、他们处于同一顺序实现C、李某优先得到实现D、二者协商标准答案：C知识点解析：动产抵押权的实现，都已登记的，按登记的先后顺序优先；登记和未登记的，登记的优先；都未登记的，处于同一顺序。5、甲、乙订立一汽车质押合同，约定以甲的三辆汽车质押，但后交付给乙两辆汽车，乙接受，问该质押的标的是()。A、两辆汽车B、三辆汽车C、当事人重新协商D、依法律规定标准答案：A知识点解析：当事人约定的权利内容与交付的内容不一致时，以实际交付的内容为准。6、甲乙两家是多年的邻居，后甲在原宅基地上拆除旧房建新房，乙认为甲侵犯了自己的宅基地。甲乙的争议应()解决。A、直接提起民事诉讼B、直接提起行政诉讼C、必须先由乡政府解决D、必须先行政处理，再行政复议标准答案：A知识点解析：对于土地，自然资源权利的侵权纠纷，若当事人是平等的主体，则可直接向人民法院起诉。7、农场主刘某养有一群奶牛，刘怀疑一奶牛患有严重的传染病，为避免传染给其他奶牛，刘牵该牛至一深山老林处扔掉，独自下山，适逢农民李某上山采药，发现此牛并牵回。经李某的精心调养，该牛成为一高产奶牛。刘某闻讯后欲取回奶牛，李某不允，引起纠纷，问该奶牛归()所有。A、刘某B、李某C、二人共同所有D、归国家所有标准答案：B知识点解析：该奶牛归李某所有，李某因先占而取得奶牛的所有权，刘某因抛弃行为而丧失所有权。8、甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是()。A、乙对相机的占有属于无权占有B、丁对相机的占有属于自主占有C、丙对相机的占有属于他主占有D、戊对相机的占有属于直接占有标准答案：C知识点解析：自主占有是指物属于自己所有的意思的占有，仅于某种关系支配物的意思占有是他主占有，直接占有指事实上对物的占有。9、甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元，对于乙的房屋装修费用，若后来甲乙协商达不成一致，应()处理。A、由乙无条件拆除，费用由乙自理B、装修物归甲所有，且甲无须支付费用C、装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用D、若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有标准答案：D知识点解析：承租人在承租物上增添附属物，出租人同意的，并就财产返还时附属物如何处理有规定的，按其约定，没有约定或协商不成的，若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归出租人所有。10、李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及100元，请人屠宰及销售支出100元，下列说法正确的是()。A、李某有权要求赵某返还一头同样的牛B、李某有权要求赵某返还500元C、李某有权要求赵某返还600元D、李某有权要求赵某按牛的市价赔偿1000元标准答案：B知识点解析：拾得人、保管人为保管遗失物支付的必要费用，可以向领取人主张返还。11、甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙误认为无主财物捡回家，配以基座，陈列于客厅，乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是()。A、奇石属遗失物，丙应返还给甲B、奇石属无主物，乙取得所有权C、乙因加工行为取得奇石的所有权D、丙可以取得奇石的所有权标准答案：A知识点解析：由于遗失物并不适用善意取得，故受让人即使善意且无过失，也不能以善意取得标的物的所有权，权利人当然有权向受让人追回遗失物。12、甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁，现甲欲转让自己的份额，则下列表述正确的是()。A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C、乙、丙、丁都有优先购买权D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权标准答案：C知识点解析：共有房屋的一部分所有权人转让其财产权利的，原共有人和房屋承租人在同等条件下都享有优先购买权。企业法律顾问（经济与民商法律知识）物权法章节练习试卷第3套一、单项选择题(本题共19题，每题1.0分，共19分。)1、物权，是指()。A、权利人依法对不特定的物享有直接支配和排他的权利B、权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利C、权利人依法对不特定的物享有间接支配和排他的权利D、权利人依法对特定的物享有间接支配和排他的权利标准答案：B知识点解析：暂无解析2、下列关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭发生效力的论述正确的是()。A、无论是否登记，都发生效力B、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记C、凡未经登记的，一概不发生效力D、依法属于国家所有的自然资源，所有权也要登记标准答案：B知识点解析：暂无解析3、下列关于依照法律规定应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭发生效力时间的论述正确的是()。A、自记载于不动产登记簿时发生效力B、自申请不动产登记时发生效力C、白当事人约定的时间发生效力D、自当事人签订相关合同的时间发生效力标准答案：A知识点解析：暂无解析4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()内未申请登记的，预告登记失效。A、两个月B、三个月C、六个月D、一个月标准答案：B知识点解析：暂无解析5、收取不动产登记费的标准是()。A、按件收取B、不动产的面积C、不动产的体积D、不动产的价款标准答案：A知识点解析：暂无解析6、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，如果未经登记，则()。A、不得对抗第三人B、不得对抗善意第三人C、没有法律效力D、可以对抗第三人标准答案：B知识点解析：暂无解析7、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自()发生效力。A、登记时B、法律行为生效时C、签订合同时D、依法占有时标准答案：B知识点解析：暂无解析8、动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自()发生效力。A、登记时B、法律行为生效时C、签订合同时D、该约定生效时标准答案：D知识点解析：暂无解析9、除法律另有规定外，国有财产由()代表国家行使所有权。A、全国人大B、国务院C、全国人大常委会D、国有资产监督管理委员会标准答案：B知识点解析：暂无解析10、对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，下列关于行使所有权的论述，错误的是()。A、属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权B、分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权C、属于乡镇农民集体所有的，由乡镇政府代表集体行使所有权D、属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权标准答案：C知识点解析：暂无解析11、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额()以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。A、二分之一B、四分之一C、三分之一D、三分之二标准答案：D知识点解析：暂无解析12、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为()。A、共同共有B、除共有人具有家庭关系等外，共同共有C、除共有人具有家庭关系等外，按份共有D、按份共有标准答案：C知识点解析：暂无解析13、遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起()内向受让人请求返还原物。A、一年B、五年C、三年D、二年标准答案：D知识点解析：暂无解析14、遗失物自发布招领公告之日起()个月内无人认领的，归国家所有。A、六B、三C、一D、十二标准答案：A知识点解析：暂无解析15、耕地的承包期为()年。A、十B、二十C、三十D、五十标准答案：C知识点解析：暂无解析16、草地的承包期为______年至______年()。A、二十五十B、三十五十C、三十六十D、二十六十标准答案：B知识点解析：暂无解析17、林地的承包期为______年至______年()。A、三十七十B、三十五十C、五十七十D、五十八十标准答案：A知识点解析：暂无解析18、留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人()以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。A、一个月B、两个月C、三个月D、六个月标准答案：B知识点解析：暂无解析19、占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起()内未行使的，该请求权消灭。A、六个月B、一年C、两年D、三年标准答案：B知识点解析：暂无解析企业法律顾问（经济与民商法律知识）物权法章节练习试卷第4套一、单项选择题(本题共20题，每题1.0分，共20分。)1、土地承包经营权属于()。A、所有权B、用益物权C、担保物权D、准物权标准答案：B知识点解析：本题考核我国物权的类型。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。2、根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为()。A、提出异议申请之日起15日内B、提出异议申请之日起30日内C、异议登记之日起15日内D、异议登记之日起30日内标准答案：C知识点解析：变更登记和异议登记，在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，异议登记失效。3、甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求法院()。A、返还原物B、排除妨碍C、恢复原状D、确认物权标准答案：D知识点解析：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。注意每一种物权请求权对应的情形。4、在所有权的四项权能中，最核心的内容是()。A、占有权B、使用权C、收益权D、处分权标准答案：D知识点解析：所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。这些权能中，最核心的权能是处分权能。5、根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为()。A、1个月B、3个月C、6个月D、1年标准答案：C知识点解析：遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。6、甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元，对于乙的房屋装修费用，若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理()。A、由乙无条件拆除，费用由乙自理B、装修物归甲所有，且甲无须支付费用C、装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用D、若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有标准答案：D知识点解析：承租人在承租物上增添附属物，出租人同意的，并就财产返还时附属物如何处理有规定的，按其约定，没有约定或协商不成的，若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归出租人所有。7、李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及100元，请人屠宰及销售支出100元，下列说法正确的是()。A、李某有权要求赵某返还一头同样的牛B、李某有权要求赵某返还500元C、李某有权要求赵某返还600元D、李某有权要求赵某按牛的市价赔偿1000元标准答案：B知识点解析：拾得人、保管人为保管遗失物支付的必要费用，可以向领取人主张返还。8、甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅，乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是()。A、奇石属遗失物，丙应返还给甲B、奇石属无主物，乙取得所有权C、乙因加工行为取得奇石的所有权D、丙可以取得奇石的所有权标准答案：A知识点解析：由于遗失物并不适用非善意取得，故受让人即使善意且无过失，也不能以善意取得为由取得标的物的所有权，权利人当然有权向受让人追回遗失物。9、相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是()。A、不动产B、对不动产所有的权利C、对不动产所负的义务D、不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益标准答案：D知识点解析：相邻关系是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系的客体是相邻的不动产所有人或使用人正常行使其不动产权利所体现的利益。10、根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是()。A、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意B、共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C、按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意D、共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产标准答案：C知识点解析：本题考核按份共有知识点。按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。11、甲、乙、丙三人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权()。A、三人共同共有B、三人按份共有C、三人区分所有D、甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权标准答案：B知识点解析：《物权法》规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系的以外，视为按份共有。本题三人共同出资建楼并约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，虽然对整个楼房的所有权归属没有约定，但是很明显三人对楼房是按份共有关系。12、甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是()。A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C、乙、丙、丁都有优先购买权D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权标准答案：C知识点解析：共有房屋的一部分所有权人与转让其财产权利的，原共有人和房屋承租人在同等条件下都享有优先购买权。13、甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是()。A、乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B、乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C、甲无权流转承包地D、乙不享有土地承包经营权标准答案：A知识点解析：本题考核土地承包经营权的设立效力。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人；善意的第三人丙土地承包经营权的转让行为有效并登记，所以可以对抗先设立的乙。14、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包()等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。A、耕地B、林地C、荒地D、草地标准答案：C知识点解析：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。15、甲向乙借款10万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法中正确的是()。A、甲应重新提供抵押物B、乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存C、乙有权请求甲提前还款D、乙有权请求丙赔偿损失标准答案：B知识点解析：本题考核抵押权的效力。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。16、孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款10万元，订立汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款16万元。关于抵押板，下列说法正确的是()。A、赵某优先得到实现B、他们处于同一顺序C、李某优先得到实现D、二者协商处理标准答案：C知识点解析：动产抵押权的实现，都已登记的，按登记的先后顺序优先，登记和未登记的，登记的优先，都未登记的，处于同一顺序，按照债权比例清偿。17、甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定：质押合同的生效时间是()。A、借款合同签订之日B、质押合同签订之日C、向证券登记机构申请办理出质登记之日D、证券登记机构办理出质登记之日标准答案：B知识点解析：质押合同是诺成合同，自签订之日起生效。18、甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是()。A、乙对相机的占有属于无权占有B、丙对相机的占有属于他主占有C、丁对相机的占有属于自主占有D、戊对相机的占有属于直接占有标准答案：B知识点解析：本题考核占有的分类。有权占有是指具有法律的根据或原因的占有，如承租人、借用人、保管人对标的物的占有；无权占有则是指不具有法律的根据或原因的占有，对赃物、遗失物的占有。乙对拾得的相机的占有是无权占有，故A正确；丙盗走该相机也属于无权占有。自主占有是指占有人以所有的意思对标的物进行占有，如所有人对所有物的占有；他主占有是指占有人非以所有的意思对标的物进行占有，如承租人、借用人、保管人、土地使用权人、质权人等对标的物的占有。据此，丁对相机的占有属于自主占有；戊对相机的占有属于他主占有；丙对相机的占有既不属于自主占有，亦不属于他主占有，故B项错误；C项正确。直接占有是指占有人直接对标的物进行管制和控制。如出租人、借用人、质权人和直接占有人；间接占有则是基于一定的法律关系进行管领和控制，而不直接对标的物进行管领或控制，并对直接占有人依法具有返还标的物的请求权，如承租人、出借人和出质权等为间接占有人。据此，D项正确。19、甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖与丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊抢走后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是()。A、甲B、丙C、丁D、庚标准答案：C知识点解析：①丙属于善意取得，享有所有权，因此丙、丁之间的赠与有效，丁依据蹭与取得所有权：②拾得人庚应当将手表返还权利人。20、根据《物权法》的规定，下列各项中．有关无权占有人与返还请求权人之间产生的法律后果，正确的表述是()。A、不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用B、占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，占有人应当承担赔偿责任C、占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人D、占有的不动产或者动产毁损、灭失，权利人的损害通过保险金、赔偿金或补偿金未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失标准答案：C知识点解析：注意区分善意占有还是恶意占有。归纳而言，善意占有人只返还原物及其孳息，以及在原物毁损、灭失时，权利人能够获得的保险金、赔偿金或补偿金，不承担不足部分的损失赔偿责任，同时还有权要求权利人支付维护占有物的必要费用-恶意占有人不仅应承担善意占有人的返还义务，还应承担损失赔偿责任。企业法律顾问（经济与民商法律知识）物权法章节练习试卷第5套一、多项选择题(本题共12题，每题1.0分，共12分。)1、下列各选项中，属于民法上的孳息的有()。标准答案：A,D知识点解析：民法上的孳息是指原物所出的收益，包括天然孳息和法定孳息，天然孳息指动植物的出产物，但和原物没分开之前不能称作孳息，法定孳息指利息租金和其他法律原因所得的收益。2、甲于8月与乙签订房屋买卖合同，售价50万元；于8月2日又与丙签订房屋买卖合同，售价60万元，于8月3日与丁又签订房屋买卖合同，售价70万元，并于当日一起办理了产权变更登记，后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋行为无效，乙、丙的请求有无法律根据，本案将()处理。标准答案：B,C,D知识点解析：物权优先于债权，在同一物上既有物权又有债权时，物权的实现优先于债权。3、依照《物权法》的规定，物上请求权的内容包括()。标准答案：A,B,C知识点解析：依照《物权法》的规定，物上请求权的内容包括①返还原物；②排除妨害；③恢复原状；④消除危险。4、甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记薄上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲隐瞒乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院的处理方式为()。标准答案：A,B知识点解析：丙为善意第三人，依法取得房屋的所有权，乙有权追究甲的损害赔偿责任。5、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是()。标准答案：A,B,D知识点解析：建筑物区分所有权包括对专有部分的专有权和对共有部分的共有权，所权人对共有部分行使权利，应当取得其他共有权人的同意并不得侵犯其他权利人的权利。6、甲乙两家是多年的邻居，一日，甲乙为两家相邻的一副长二丈、宽一尺的地面发生争议，甲认为属其宅基地，乙认为属其宅基地，问甲乙应采用()方法解决。标准答案：A,B,C知识点解析：土地授权和使用权的争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理，对处理决定不服可以直接向人民法院起诉。7、私营业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站，张某将电脑搬到垃圾站后想与其扔掉不如拿回家给自己儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用，王某得知电脑能正常使用后要求张某返还，下列说法错误的是()。标准答案：A,C,D知识点解析：张某因先占而取得电脑的所有权，王某因抛弃行为而丧失所有权，王某无权要回电脑。8、下列权利属于用益物权的是()。标准答案：A,B,C知识点解析：民法上的用益物权包括：永佃权、典权、地役权、居住权、地上权、用益权等。9、下列有关物权法基本原则的说法正确的是()。标准答案：A,B,C知识点解析：依照《物权法》的规定，物权的基本原则有：①物权平等原则；②物权法定主义原则；③物权优先原则；④物权公示、公信原则；⑤物权不得滥用原则。10、1995年，周某因盖房挖地基发现一个瓦罐，内有500块银元和一张棉布，上面写着：“为防日寇搜查，特埋此。王天民，1938年7月5日。”王天民为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。王大水一家在新中国成立后定成分为中农。对该500块银元的说法错误的是()。标准答案：A,C,D知识点解析：本题的埋藏物不是文物，依据《民法通则》的规定，对于埋藏物如果能够证明归其所有的，应当予以保护。11、李某为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的刘某约定，刘某不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，李某一次性支付给刘某4万元，两年后，李某将房屋转让给孙某，刘某将土地使用权转让给吴某，下列哪些说法是错误的()。标准答案：A,C,D知识点解析：相邻关系为法定，无需约定，供役地人的容忍义务和不作为义务，地役权人依照约定的目的和方法利用供役地。12、在下列民事纠纷中，应按相邻关系处理的有()。标准答案：A,C,D知识点解析：依据《物权法》的规定，用水排水相邻关系应给与便利，自然流水的利用应合理分配，因建造修建建筑物，邻人应给予方便，不得危及邻人的不动产安全。企业法律顾问（经济与民商法律知识）物权法章节练习试卷第6套一、案例分析题（含4小题）(本题共4题，每题1.0分，共4分。)陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请综合分析，回答本案涉及的下列法律问题。1、抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是()。标准答案：A,B,D知识点解析：本题考核抵押权的效力。《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；故ABD项正确；至于C项，如果陈某另行提供担保，其另行提供担保和转让原担保物的行为都是需要经过贺某的同意的，因此，C项错误。2、如果贺某