存量公寓居住权协议书

存量公寓居住权协议书合同编号：__________存量公寓居住权协议书一、甲方（出租方）：1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（承租方）：2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的该公寓位于______，房屋结构及面积为______。1.2乙方承租的该公寓用途为______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，按______个月一次性支付。3.2乙方支付租金的方式为______。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该公寓，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对该公寓拥有合法的居住权，并确保该公寓在租赁期间符合乙方居住的要求。4.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于水、电、暖气等设施的维护维修。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本协议的约定使用和居住该公寓。5.2乙方应合理使用该公寓的设施，爱护公共财产，不得损坏。5.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离该公寓，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业服务，或干涉乙方正常居住生活的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，或损坏房屋及设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.存量公寓居住权协议书正本2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.水、电、暖气等公共设施的缴费凭证6.物业服务合同及相关规定7.房屋维修记录8.房屋损坏情况说明9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业服务，或干涉乙方正常居住生活的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或损坏房屋及设施的，属于乙方违约。3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离该公寓，或将房屋恢复原状的，属于乙方违约。4.甲方未经乙方同意，擅自提高租金的，属于甲方违约。5.甲方未保证对该公寓拥有合法的居住权，导致合同无法履行的，属于甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将该房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋，并支付租金使用的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方房屋，按约定向出租方支付的费用。5.物业服务：指出租方为承租方提供的水、电、暖气等公共设施的维护维修等服务。6.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务，或向物业公司直接提出服务要求。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，或终止合同并要求乙方搬离。3.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或与甲方协商解决。4.问题：租赁期满后乙方未迁离。解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方承担违约责任。5.问题：租金争议。解决办法：双方协商解决，或请求司法鉴定。五、所有应用场景：1.个