借名购房合同

借名购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（借名方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（购房方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意借用乙方的名义购买房屋，并鉴于乙方同意为甲方借用其名义购买房屋提供便利，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拟购买的房屋位于__________市（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的具体位置、户型、建筑结构、配套设施等详见附件一。第二条借名购房协议2.1甲方同意借用乙方的名义购买上述房屋，并承担房屋购买过程中的所有费用。2.2乙方同意为甲方借用其名义购买房屋提供便利，包括但不限于签署相关文件、配合办理贷款手续等。2.3甲方应在房屋购买过程中，向乙方提供所需的所有证件和资料，并保证其真实、有效。2.4甲方应承担房屋购买总价款的支付义务，包括但不限于首付款、贷款还款等。2.5房屋购买完成后，甲方应按照本协议约定办理房屋权属变更手续。第三条权利与义务3.1甲方有权按照本协议约定使用乙方的名义购买房屋，并享有房屋的居住、使用、收益和处分权。3.2乙方应在房屋购买过程中，积极配合甲方的需求，确保房屋购买顺利进行。3.3甲方应按照本协议约定支付房屋购买总价款，并承担房屋购买过程中的所有费用。3.4乙方应在房屋购买完成后，按照甲方的要求办理房屋权属变更手续。3.5除非甲、乙方另有约定，本协议的有效期至房屋权属变更手续办理完毕之日止。第四条违约责任4.1甲、乙方违反本协议的约定，导致房屋购买失败的，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本协议约定支付房屋购买总价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本协议约定配合甲方办理贷款手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙方各执一份。6.2本协议自甲、乙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.首付款收据复印件4.贷款合同复印件5.房屋验收报告复印件6.房屋所有权转移登记申请书7.身份证明复印件8.户口本复印件9.婚姻状况证明复印件10.其他与房屋购买相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定支付房屋购买总价款的，视为违约。2.乙方未按照本协议约定配合甲方办理贷款手续的，视为违约。3.甲方未按照本协议约定使用乙方的名义购买房屋，导致房屋购买失败的，视为违约。4.乙方提供的证件和资料不真实、无效，导致房屋购买失败的，视为违约。5.甲、乙方违反本协议的其他约定，导致房屋购买失败的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方借用乙方名义购买房屋，并承担房屋购买过程中的所有费用。2.购房方：指乙方，愿意为甲方借用其名义购买房屋提供便利的一方。3.借名方：指甲方，借用乙方名义购买房屋的一方。4.房屋购买总价款：指购买房屋所需支付的总价款，包括首付款、贷款还款等。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付购房总价款：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定配合办理贷款手续：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋购买失败：根据违约行为的认定，由违约方承担相应的责任。4.甲方未按照约定使用乙方名义购买房屋：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方提供的证件和资料不真实、无效：甲方可以解除合同，并要求乙方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方具备购房能力，但希望借用乙方名义购买房屋。2.乙方愿意为甲方提供名义，帮助甲方购买房屋。3.甲方和乙方达成一致，决定借用乙方名义购买房屋。4.甲乙双方签