地下车库合同编制指南

地下车库合同编制指南合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地下车库部分车位出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条车位情况1.1甲方拥有位于（地址）的地下车库，车库共计（个）车位。1.2甲方同意将上述车库的部分车位（具体位置和数量）出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）。3.2乙方应在每月（日）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方租赁的车位符合约定用途，具备停车条件；（2）在租赁期间，负责车库的维护、管理和维修工作，确保车库的安全运行；（3）不得干涉乙方正常使用车位，不得擅自提高租金；（4）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守车库的规章制度；（2）合理使用车位，不得擅自转租、转让或设定抵押；（3）爱护车库设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方因违反本合同其他条款造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下车库所有权证明文件2.地下车库使用权证明文件3.车位分布图4.租金支付凭证5.车位使用管理规定6.车库维护维修记录7.合同解除或终止证明文件8.法律意见书（如有）9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量提供车位，或车位不符合约定用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方擅自转租、转让或设定抵押车位。4.甲方干涉乙方正常使用车位，或擅自提高租金。5.甲方未按约定进行车库的维护、管理和维修工作，导致车库安全隐患。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有地下车库所有权的当事人。2.乙方：指租赁地下车库车位的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的车位使用费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用车位的期限。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。7.其他法律法规、合同条款中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位数量或位置不符合约定：双方应及时沟通协商，调整车位分配，必要时可依法解除合同。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.车库维护维修问题：甲方应承担车库维护维修责任，确保车库安全运行。如有问题，乙方应及时告知甲方，双方协商解决。4.车位转租、转让或设定抵押：乙方不得擅自转租、转让或设定抵押车位，如有违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.其他执行中的问题：双方应