香港房屋租赁合同范本

香港房屋租赁合同范本

本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在香港特别行政区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____（全名），身份证号码：____，联系电话：____，住址：____。

承租方（以下简称“乙方”）：____（全名），身份证号码：____，联系电话：____，住址：____。

鉴于甲方是位于香港特别行政区____区____路____号____楼____室房屋（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方希望租用该房屋，双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于香港特别行政区____区____路____号____楼____室，建筑面积为____平方米。

1.2租赁物业的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____港币，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：____。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金____港币。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于租赁物业的损坏赔偿、欠租等。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业的状况，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和保养。

6.3乙方不得擅自改动租赁物业的结构和设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条房屋使用限制

7.1乙方不得在租赁物业内进行违法活动。

7.2乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给第三方。

7.3乙方不得在租赁物业内饲养宠物，除非事先获得甲方书面同意。

第八条房屋返还

8.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

8.2返还时，双方应共同检查租赁物业的状况，并签署房屋返还确认书。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

9.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同的解释、履行及争议解决，均适用香港特别行政区法律。

11.2双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向香港特别行政区法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：