2025年建筑工程《土地使用权转让合同》

2025年建筑工程《土地使用权转让合同》本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“签约地”）签订：转让方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：受让方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：鉴于：甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区地块的土地使用权，土地用途为，土地面积为平方米，国有建设用地使用权证编号为。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，双方就土地使用权转让事宜达成一致意见。第一条合同标的物1.1本合同项下转让的土地使用权（以下简称“标的物”）位于中华人民共和国省市区地块，具体四至范围为：东至、南至、西至、北至，土地面积为平方米。1.2标的物的土地用途为，国有建设用地使用权证编号为，使用年限为年，剩余使用年限为年（自年月日起计算）。第二条转让价款及支付方式2.1甲乙双方同意标的物的转让总价款为人民币元整（大写：），此价格已包含土地使用权转让的所有相关费用，除本合同另有约定外，乙方无需再支付其他费用。2.2上述转让价款的支付方式如下：a)乙方于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）；b)剩余转让价款人民币元整（大写：）由乙方在标的物交付并完成过户登记手续后个工作日内一次性付清。第三条标的物的交付与过户3.1甲方应在收到定金之日起个工作日内将标的物按现状交付给乙方，双方应签署《土地交接确认书》作为交付凭证。3.2甲乙双方应共同配合，在标的物交付后个工作日内办理完毕国有建设用地使用权变更登记手续，将标的物过户至乙方名下。3.3因办理过户手续产生的各项税费由各方依法承担，其中：契税、印花税等费用由方承担；土地增值税等费用由方承担；其他费用由双方另行协商确定。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利和义务a)保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议，且未设定抵押或其他他项权利；b)协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的文件资料；c)按本合同约定的时间交付标的物。4.2乙方的权利和义务a)按时足额支付转让价款及相关费用；b)及时配合甲方完成过户手续；c)在取得标的物使用权后，依法依规进行开发、建设和使用。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定交付标的物或办理过户手续，则每逾期一日，应向乙方支付转让总价款的‰作为违约金，直至实际履行完毕为止；若逾期超过日仍未履行，则乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及利息。5.2若乙方未能按本合同约定支付转让价款，则每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的‰作为违约金，直至实际履行完毕为止；若逾期超过日仍未支付，则甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充，任何修改或补充均构成本合同不可分割的一部分。6.2有下列情形之一的，一方可通知另一方解除合同：a)对方严重违约导致合同目的无法实现；b)因不可抗力事件致使合同无法履行。第七条争议解决方式7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向签约地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，每份均具同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年