泉州市基础设施工程施工招标文件范本模板

-12D版泉州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本（适适用于安溪县1500万以下采取电子标书项目）10月修订招标人、招标（代理）单位对招标文件意见我单位拟建设招标人（业主）：安溪县虎邱镇人民政府（印鉴）法定代表人：（印鉴）4月我单位受招标人（业主）委托，负责施工招标代理，现完成工程招标文件及评标措施编制工作。招标代理：福建德和工程项目管理（印鉴）法定代表（负责）人：（印鉴）4目录第一卷投标须知、协议条款及协议协议书格式招标公告第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表二、招标文件补充修改条款三、投标须知第二章协议条款及协议协议书格式一、通用条款二、专用条款三、协议协议书格式第三章评标定标措施一、总则二、评标委员会三、投标文件评审四、推荐中标候选人和定标五、附则第二卷工程建设标准第四章工程建设标准第三卷图纸第五章图纸第六章工程量清单第七章招标控制价预算书第四卷投标文件第八章资格审查文件第九章投标文件格式招标公告福建德和工程项目管理（招标代理机构）受（招标人）委托对进行中国公开招标。一、工程概况1．招标编号：安溪施招字（）027号2．批文编号：安发改审[]235、[]84、92号3．批文审核单位：安溪县发展和改革局4．工程规模：总建筑面积2923.6m2，工程总造价417.4858万元（其中少卿小学教学楼建筑面积726.60m2，工程造价99.7207万元；双格小学教学楼建筑面积789m2，工程造价113.7756万元；文美小学教学楼建筑面积1408m2，工程造价203.9895万元5．招标内容及招标范围：详见招标人提供工程量清单及施工图纸6．标段划分：一个协议段7．资金起源：校安工程配套资金及自筹8．质量标准：合格9．工期要求：少卿小学教学楼120日历天、双格小学教学楼120日历天、文美小学教学楼150日天二、要求投标人必需含有：

1.含有合格有效建设行政主管部门核发叁级以上(含叁级)房屋建筑工程施工总承包资质且在泉州市行政区域内注册登记含有独立法人资格施工企业；2．投标人必需是泉州市政府投资工程项目房屋建筑施工预选承包商名目库内A、B、C类企业（详见泉建筑[]57号文）。3．建设行政主管部门颁发合格有效《建筑施工企业安全生产许可证》；4.拟派项目经理应持有二级及以上建筑工程专业注册建造师执业证书（含临时）；5.拟派项目经理和专职安全生产管理人员应持有建设行政主管部门颁发对应资质安全生产考评合格证书；6.投标确保金贰拾万元人民币，投标申请人应于开标前一天17：00时前，由企业法人所在地基础帐户开户行汇达（以银行实时对账单为准）招标人指定账户：帐户名称：安溪县建设工程招标投标中心；开户行1：中国建设银行安溪县支行帐号：汇款凭证上用途栏应注明本招标工程编号或工程名称并要求受理银行录入凭证。7．本招标工程采取“网上无纸化投标”，网上递交电子投标文件措施。三、此次招标工程采取在合理造价区间随机抽取中标人措施，招标人采取资格后审方法确定进入随机抽取名单合格投标人。四、获取招标文件时间及方法：1、2、获取方法：以不记名方法登录“泉州市建设工程招标投标信息网（网址：）”，支付100元即可下载电子招标文件、预算书，在后续阶段可经过网上提交质疑书及下载答疑纪要；操作方法详见网站下载专区中相关操作指南。如需图纸请到招标代理企业处以不记名方法购置，图纸按成本价折算收取，售后不退。购置图纸预约电话：网上下载招标文件具体操作方法详见泉州市建设工程招标投标信息网（网址：）下载专区中相关操作指南。五、投标人应于4月21日15时交到招标代理处，逾期将不予接收。六、招标活动日程安排（北京时间）及地点内容时间地点主持获取招标文件4月11日4月15日18泉州市建设工程招标投标信息网招标代理机构提交质疑书4月16日（传真后须确定是否收到）领取答疑纪要4月18日8时30分至4月18福建招标和采购网（）或泉州市建设工程招投标信息网（）递交投标文件（投标截止期）4月21日(从14：30开始接收)安溪县行政服务中心三楼开标室开标4月21日招标人：安溪县虎邱镇人民政府招标代理机构：福建德和工程项目管理法定代表人(或委托代理人)：法定代表人(或委托代理人)：黄灿超地址：地址：邮编：邮编：查询电话查询电话：26009875

E-mail:E-mail:传真：传真：26009875

联络人：高先生联络人：小程4第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容说明和要求11.1工程名称21.1建设地点安溪县31.1建设规模总建筑面积2923.6m2，工程总造价417.4858万元（其中少卿小学教学楼建筑面积726.60m2，工程造价99.7207万元；双格小学教学楼建筑面积789m2，工程造价113.7756万元；文美小学教学楼建筑面积1408m2，41.1承包方法包工包料51.1质量标准合格62.1招标范围以招标人提供工程量清单及施工图纸为准72.2工期要求少卿小学教学楼120日历天、双格小学教学楼120日历天、文美小学教学楼150日历天83资金起源校安工程配套资金及自筹94.1对投标人资质要求叁级以上(含叁级)房屋建筑工程施工总承包资质且在泉州市行政区域内注册登记含有独立法人资格施工单位；且投标人必需是泉州市政府投资工程项目房屋建筑施工预选承包商名目库内A、B、C类企业（详见泉建筑[]57号文）。104.3资格审查方法采取资格后审118.1最高控制价（A）等概算建安工程投资额为/万元最高控制价为（A）417.4858万元（其中少卿小学教学楼99.7207万元、双格小学教学楼113.7756万元，文美小学教学楼203.9895万元）风险包干系数为/%128.2采取定额及造价信息《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-)；《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD-101-)、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-）、《全国统一安装工程预算定额福建省单位估价表》、《福建省市政工程消耗量定额》（FJYD-401～407-）、闽建筑[]15号相关调整《福建省建筑安装工程费用定额》（）、闽建筑[]15号文人工单价调整、闽建筑[]11号文、闽建筑[]38号文定额调整、闽建筑[]27号文费用定额调整、闽建筑[]43号文人工单价调整；龙涓中学综合楼工程材料价格按1月份安溪县建设工程造价管理协会公布安溪县工程材料信息价和现行材料市场价综合考虑计取，施工机械台班单价按《第四季度福建省施工机械台班单价》计算。1313.8安全施工方法等费用安溪县虎邱镇少卿小学、双格小学、文美小学教学楼工程方法费用：安全施工费42864元、文明施工费47090元、临时设施费44006元、环境保护费1710元安全施工费10455元、文明施工费11437元临时设施费10636元、环境保护费462元安全施工费11697元、文明施工费12839元临时设施费11988元、环境保护费418元③安全施工费20712元、文明施工费22814元、临时设施费21382元、环境保护费830元1415.1投标使用期为：60日历天（从投标截止之日算起）1516.1投标确保金金额投标确保金金额为：贰拾万元；招标人指定银行帐号以下：收款单位：安溪县建设工程招标投标中心开户行1：中国建设银行安溪县支行账号：提交投标确保金时，应要求受理银行录入本工程招标编号或工程名称。1617.1投标文件份数一份电子标书（本工程招标投标采取无纸化招投标系统，须网上递交电子投标文件）一份U盘（将制作完成电子投标书存入U盘）注：详见“招标文件补充修改条款第十二、十三条款要求”1719及20．1投标文件提交地点及截止时间收件人：福建德和工程项目管理地点:安溪县行政服务中心三楼开标室提交投标文件截止期:41823.1开标开标时间:4地点:安溪县行政服务中心三楼开标室1928.3评标方法及标准采取随机抽取方法确定中标人2032.1担保金额），协议履约金使用期至主体完工验收合格后10天内退还全额确保金（不计息），若投标人违约（未能准期开工和完工），招标人将协议履约金直接转为违约金。，履约担保提交时间为收到中标通知书5日内（签署协议之前）本工程担保金提交方法：现金21评标定标措施22.5中标价计算相关参数中标价（设定为B）计算公式为：B=可竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价安溪县虎邱镇少卿小学、双格小学、文美小学教学楼工程：总可竞争造价＝4039188元，总不可竞争造价＝135670元；总中标价B=381.1331万元。其中各个学校中标价以下：可竞争造价＝964217元，不可竞争造价＝32990元；中标价B=91.0427万元。可竞争造价＝1100814元，不可竞争造价＝36942元；中标价B=103.8683万元。③可竞争造价＝1974157元，不可竞争造价＝65738元；中标价B=186.2221万元。22增加本工程招投标由安溪县虎邱镇人民政府负责；投标人中标后，应在要求时间内和工程所在地各村委会分别签署建设工程施工协议。二、招标文件补充修改条款一、《范本》第一章投标须知中13.2至13.4修改为：13．2投标人应对照施工设计图纸和施工现场条件等认真查对招标人提供工程量，发觉工程量存在项目划分误差、计量单位误差、数量误差、遗漏项目标，应在截标前要求时间内向招标人提出书面异议或修正要求，招标人对书面异议或修正要求将立即进行核实，并公布核实结果。核实结果对工程量清单和预算造价有修改或澄清，招标人将在要求时间内以书面形式【或泉州市建设工程招标投标信息网（网址：）及福建招标和采购网（网址：）】通知各投标人。13．3投标人在要求时间内未对工程量清单提出异议，中标后，招标人不再对工程量清单项目和数量进行校对调整。投标人必需按其报价完成招标文件要求范围内工程项目。13．4采取固定价格并已计取对应风险费用，各投标人开标前应综合考虑以后政策性调整、“三材”、特贵材及多种设备市场价格浮动等原因造成工程造价变动，上述原因造成工程造价变动招标人不予调整。采取固定价格但未计取对应包干费用工程，在协议约定施工范围以内钢筋材料价格上涨或下降幅度在5%以内（含5%），其它关键材料、设备价格上涨或下降幅度在10%以内（含10%），其价差由承包人负担或受益；钢筋材料价格上涨或下降幅度超出5%，其它关键材料、设备价格上涨或下降幅度超出10%，其超出部分价差由发包人负担或受益。其它关键材料通常指：建筑工程：水泥、商品砼、砌块材料安装工程：电线、电缆市政工程：水泥、商品砼、沥青砼、给水管、排水管、电线、电缆二、《范本》第一章投标须知中23.1.2修改为：23.1.2投标人法定代表人或其委托代理人参与开标会应随带本人身份证（若是委托代理人还应随带经公证机关公证授权委托书，授权委托书格式详见附表B）；项目经理应随带身份证、建造师资质证书。开标时不能出具以上证件、资料，视为自动弃权，取消其投标资格。同时投标人应携带CA加密锁，开标时，按递交次序依次由投标人使用CA加密锁进行解封后再进行应到人员证件核验。三、《范本》第一章投标须知中23.3.6条款删除。四、本招标文件第一章中31.1、32.1分别修改为：31.1招标人和中标人将于中标通知书发出之日起5日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面工程施工协议，招标人和中标人不得再行签订背离协议实质性内容其它协议。32.1收到中标通知书后5日内，中标人应按本须知前附表第20项要求金额及支付形式向招标人提交履约担保金，履约确保金使用期至主体完工验收合格后10天内退还全额确保金（不计息）；若投标人违约（未能准期开工和完工），招标人将履约担保金直接转为违约金。五、本施工招标文件第二章中23.2修改为：23.2本协议价款采取固定价格协议方法确定，各投标人报价时应综合考虑以后政策性调整，投标人应对照施工设计图纸和施工现场条件等认真查对招标人提供工程量，发觉工程量存在项目划分误差、计量单位误差、数量误差、遗漏项目标，应在截标前要求时间内向招标人提出书面异议或修正要求，招标人对书面异议或修正要求将立即进行核实，并公布核实结果。核实结果对工程量清单和预算造价有修改或澄清，招标人将在要求时间内以书面形式【或泉州市建设工程招标投标信息网（网址：）及福建招标和采购网（网址：）】通知各投标人。投标人在要求时间内未对工程量清单提出异议，中标后，招标人不再对工程量清单项目和数量进行校对调整。投标人必需按其报价完成招标文件要求范围内工程项目。六、本施工招标文件第二章中26修改为：（1）本工程不设预付款；（2）工程进度款：基础工程完工后付协议价30%，主体封顶后付协议价40%，装修完工后付协议价20%；（3）工程完工验收合格并经决算审计后，发包人支付工程款总额为决算总价95%，余款5%作为工程保修金，保修期满后付清（不计利息）。七、《范本》第一章投标须知中：“11.13投标函；11.14本企业劳动保险费用核定卡复印件;11.15招标人要求提交其它资料。”修改为：“11.13投标函；11.14承诺函；11.15本企业劳动保险费用核定卡复印件;11.16招标人要求提交其它资料。”八、本施工招标文件第九章中修改为：目录一、资格审查申请书二、投标函三、承诺函四、其它资料九、本招标文件第三章中18增加：18.4投标人提供企业资质证、安全生产许可证、个人执业注册证或岗位证等证书，证书上单位名称应和投标单位名称一致，名称不一致，应办理完变更手续，不然按废标处理。十、《范本》第一章投标须知中第13.5条款修改为:13.5增减工程量单价确定【且应符合安政()53号文、安政综[]181号及安政综[]119号要求】13.5.113.5.2十一、《范本》第一章投标须知中17.2、17.3、17.4修改为：17.5投标人必需严格根据“泉州市建设工程网上无纸化招投标系统”操作规程编制电子投标文件，并将制作完成电子投标书存入U盘。十二、《范本》第一章投标须知中增加18.6、18.7为：18.6递交电子投标文件时，投标人应在信封上写明投标单位名称（密封处加盖单位公章），提交人署名确定后，将U盘装入信封内密封并持本工程投标报名回执于递交投标文件截止时间前，递交到招标代理处，逾期将不予接收。18.7投标人须网上递交投标文件。十三、招标文件增加内容：1、投标文件中按泉建筑[]12号文要求经审核、公告建立企业信息，如加盖市建设局审核电子印章且在使用期内图片，无须再提供原件查对；未加盖市建设局审核电子印章或过期图片信息应提交原件查对。2、按招标文件要求全部投标文件中须加盖投标单位公章和法定代表人印章，均改为按要求制作电子文档并在指定位置加盖电子印章；招标文件要求提供复印件加盖投标人单位公章改为按要求制作电子文档并在指定位置加盖电子印章。3、各投标单位需自行使用电子标书软件对做好电子投标书进行上传，投标文件以交标截止时间前经过网上上传最终一份文件为准（须网上递交电子投标文件），交标时仍需递交装有电子投标书U盘作为备用。只有网上递交电子投标文件遇宽带网络故障等不可抗力影响时，无法进行正常唱标动作，可启用备用U盘内电子投标文件进行唱标。4、《范本》第一章投标须知第17.4条款删除。5、本招标文件项目经理均指注册建造师（或临时建造师）；6、本工程招投标由安溪县虎邱镇人民政府负责；投标人中标后，应在要求时间内和工程所在地各村委会分别签署建设工程施工协议。三、投标须知（实施“泉州-12D版招标文件范本”）第二章协议条款及协议协议书格式一通用条款此部分使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发《建设工程施工协议（示范文本）》

二专用条款专用条款目录一、词语定义及协议文件2、协议文件及解释次序3、语言文字和适使用方法律、标准及规范4、图纸二、双方通常权利和义务5、工程师7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工期10、进度计划13、工期延误四、质量和验收17、隐蔽工程和中间验收19、工程试车五、安全施工六、协议价款和支付23、协议价款及调整24、工程预付款25、工程量确定26、工程款（进度款）支付七、材料设备供给27、发包人供给材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更九、完工验收和结算32、完工验收十、违约、索赔和争议35、违约37、争议十一、其它38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保46、协议份数十二、补充条款

一、词语定义及协议文件2、协议文件及解释次序2.1协议文件应能相互解释，互为说明。组成本协议文件及优先解释次序以下：(1)协议推行中，双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件(2)本协议协议书及附件(3)中标通知书(4)招标文件（含澄清、修改、补遗）(5)投标书及其附件(6)

本协议条款及其补充条款

(7)标准、规范及相关技术文件(8)图纸(9)工程量清单(10)工程报价单或预算书

2.2当协议文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行情况下，由发包人承包人协商处理。双方也能够提请负责监理工程师作出解释。双方协商不成或不一样意负责监理工程师解释时，按本协议条款第37条相关争议约定处理。3、语言文字和适使用方法律、标准及规范3.1本协议除使用汉语外，还使用/语言文字。3.2适使用方法律和法规本协议文件适用国家法律和行政法规，并应同时满足泉州市人民政府相关要求。3.3适用标准、规范本工程适用标准、规范名称详见招标文件第五章“工程建设标准”及第六章“图纸”。发包人应按约定时间向承包人提供一式两份约定标准、规范。

中国没有对应标准、规范时约定：由发包人按协议条款约定时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后实施。发包人要求使用国外标准、规范，应负责提供汉字译本。本条所发生购置、翻译标准、规范或制订施工工艺费用，由发包人负担。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人应在协议签署当日，向承包人提供图纸套。承包人需要增加图纸套数，发包人应代为复制，复制费用由承包人负担。发包人对工程有保密要求，未经发包人同意，承包人不得用于和本工程无关任何事项。4.2发包人对图纸保密要求：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及相关人员进行工程检验时使用。4.4使用国外图纸要求及费用负担：/。二、双方通常权利和义务5、工程师

5.2监理单位委派工程师

姓名：职务：发包人委托职权：需要取得发包人同意才能行使职权：5.3发包人派驻工程师

姓名：

职务：职权：5.6不实施监理，工程师职权：7、项目经理姓名：

职务：8、发包人工作8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：

(1)施工场地含有施工条件要求及完成时间：(2)将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：(3)施工场地和公共道路通道开通时间和要求：(4)工程地质和地下管线资料提供时间：(5)由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：(6)水准点和座标控制点交验要求：(7)图纸会审和设计交底时间：(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：

(9)双方约定发包人应做其它工作：8.2发包人委托承包人办理工作：9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间：

(2)应提供计划、报表名称及完成时间：

(3)负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：

(4)向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：

(5)需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：

(6)已完工程成品保护特殊要求及费用负担：

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用负担：

(8)施工场地清洁卫生要求：

(9)双方约定承包人应做其它工作：三、施工组织设计和工期

10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：

工程师确定时间：10.2群体工程中相关进度计划要求：13、工期延误

13.1双方约定工期顺延其它情况：（1）发包人设计变更符合泉政文[]352号文第十五条、泉政文[]353号文第四条、第十条、第二十三条和闽建筑[]26号文第四条要求引发工作量增加或额外增加工作量，改变了经同意施工方案实施中组织安排，同时也改变了实施工期网络图关键路线工序。据提供所述资料经招标人和监理单位共同确定签证延长天数书面文件为准。（2）符合本协议专用条款第39.1条约定不可抗力要求，据政府公告、气象和地震等部门提供所述资料经招标人和监理单位共同确定签证延长天数书面文件为准。（3）凡包含到工期顺延，承包人应于情况发生之日起14日内以书面形成式向发包人提出汇报，逾期提出发包人不以确定，视为不影响工期。四、质量和验收15、工程质量15.3承包人在施工过程中必需遵守下列要求：15.3.1关键原材料、构配件、半成品必需持相关要求提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程。推行预拌砼质量责任保险制度和不合格砼现场报废制度。激励采取新材料、新工艺、新方法进行施工。15.3.2省优质工程应严格实施国家和本省现行相关工程标准规范，评价标准按国家标准《建筑工程施工质量评价标准》和本省相关要求实施。创建省优质工程质量控制关键应突出原材料、过程工序质量控制及功效效果测试。省优质工程应该采取性能优良材料和设备，或经双方认可样板材料。15.3.3严格施工工序管理，做好隐蔽工程质量检验和统计并即时取得相关人员验收及签认。隐蔽工程必需经发包人派驻代表和监理检验、验收签章后，方可进行下一道工序。承包人应指派专员对质量检验、隐蔽验收和工程签认材料进行搜集整理并立即汇总，做到即签、日报、周结、月清。凡不能立即提供签认手续而产生清、决算结帐纠纷，不得以此为由阻挠或影响发包人、监理单位工程实施安排及工程建设进度、清退场移交和完工验收移交。15.3.415.4双方对工程质量有争议，由双方同意工程质量检测机构判定，所需费用及所以造成损失，由责任方负担。双方全部有责任，由双方依据其责任分别负担。17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：19、工程试车19.5试车费用负担：五、安全施工六、协议价款和支付23、协议价款及调整23.2本协议价款采取固定价格协议方法确定，协议价款在风险包干范围内不受市场价格及政策性价格调整。实施固定总价协议招标工程，包干范围内工程量由中标人和招标人或其委托中介企业在中标通知书发出之日起28天内进行查对，确定工程量单项子目误差在±3％以内（含±3％）且估算价不超出5000元，招标人不予调整工程量；若单项子目工程量误差在±3％以内（含±3％），但估算价超出5000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超出±3％，经双方确定后应在施工协议中对协议价款做对应调整。中标人违反本要求不签署协议、不推行协议，给招标人造成经济损失应该负担赔偿责任。

(1)采取固定价格协议，协议价款中包含风险范围：风险费用计算方法：风险范围以外协议价款调整方法：(2)采取可调价格协议，协议价款调整方法：(3)采取成本加酬金协议，相关成本和酬金约定：23.3双方应按中标价签署协议，以风险范围内工程造价包干，施工过程和完工结算时不得调整。但因地质条件改变引发地质勘察结果和实际情况误差或其它特殊原因引发工程实物工程量改变，超出该项目造价风险包干范围，可调整超出部分工程量，并按下列措施计算相关费用:23.3.1增减工程量单价确定23.3.1.1在实物工程量清单之内项目，按招标人招标最高控制价综合单价X（1-下浮系数K值）计算。23.3.1.2不在工程量清单之内项目，根据省市造价主管部门颁布施工期间定额、费用标准、价格信息及下浮系数K值计算。若定额缺项，由中标人提出合适单价，经招标人会同监理工程师、工程预决算审核部门审核后确定。23.3.1.3材料变更时价格确定23.3.1.4招标最高控制价预算书材料价格明细表已经有材料，依据招标人招标最高控制价预算书中材料价格明细表所列材料单价X（1-下浮系数K值）计算。23.3.1.5招标最高控制价预算书材料价格明细表中没有材料，根据《泉州工程造价管理》施工期间公布材料单价和中标价降幅系数乘积计算。23.3.1.6《泉州工程造价管理》没有公布材料，由中标人提出合适价格，招标人经市场询价后会同监理工程师、工程预决算审核部门询价审核后确定并报送造价管理部门立案。24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比：25、工程量确定

25.1承包人向工程师提交已完工程量汇报时间：26、工程款（进度款）支付发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比：（2）工程进度款：中标人按当月实际进度，在每个月28日前向招标人及监理单位报送完成工作量报表和下月施工进度计划表，工程师在接收到汇报后7天内完成审核签证，发包人在收到工程师签证后7天内完成审批，并在审批后7个工作日内根据审核审批协议内合格工作量85％支付进度款。（3）施工中设计变更增减工程量及投资，未超出协议价款，设计变更经建设、监理、施工和设计单位四家共同确定签章手续完整，按设计变更增减费用50%支付工程款；超出协议价款部份由建设、监理、施工和设计单位四家共同确定签章后，报请相关部门审核确定后，按设计变更费用50%支付工程款。（4）工程完工验收内业资料归档完成、报备手续齐全、财务决算批复后，发包人支付工程款总额为总造价（含设计变更调整和招标人及监理单位中间签证增减等费用）95%，余下工程决算总造价5%为保修金。工程保修期满并完成保修任务后30天内结清保修金，即决算总造价5%。（5）工程款全部以银行转账形式支付。承包人支取工程款时应提交相同金额正式发票。七、材料设备供给27、发包人供给材料设备

27.4发包人供给材料设备和一览表不符时，双方约定发包人负担责任以下：

(1)材料设备单价和一览表不符：

(2)材料设备品种、规格、型号、质量等级和一览表不符：

(3)承包人可代为调剂串换材料：

(4)到货地点和一览表不符：

(5)供给数量和一览表不符：(6)到货时间和一览表不符：27.6发包人供给材料设备结算方法：28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备约定：八、工程变更29.1承包人应严把设计变更关，对确需设计变更应由提出变更单位说明理由。设计变更不得降低原设计标准。设计变更应经建设、监理、施工和设计单位四家共同确定签章，并经施工图审查经过。超出原审批概算工程变更由建设、监理、设计和施工确定签章后，需提交相关主管部门审查并由计划、财政、审计等确定后报招标投标工作领导小组立案，方可实施（泉政文[]353号文件第四条原文）。29.2设计变更文件需要由相关专业设计人员签字和加盖专用章，并盖有设计单位出图专用章。全部设计变更文件须报施工图审查机构审查立案（泉政文[]353号文件第十条原文）。29.3施工图审查机构应将审查合格施工图和设计变更文件及审查书面意见提供一份给工程质量安全监督机构进行跟踪监督。建设过程中因工程变更增加工程量及投资，承包人应和相关承包方签署协议补充条款协议（泉政文[]353号文件第二十三条原文）。29.4为完善施工过程中设计变更和现场签证约束机制，预防低价中标高价结算。凡政府投资工程设计变更和现场签证，如增加造价和设计变更增加投资累计达成同意项目预算3%，建设单位应该事先报经项目审批部门及预算审批部门立案；累计增加投资达成同意项目预算５％，建设单位应该事先报经项目审批部门重新审批。现场签证增加投资累计达成同意项目预算２％，需报经项目审批部门审查确定。未获同意，项目审批部门和纪检监察部门，要追究相关单位和当事人违法违规责任。（闽建筑[]26号文第四条）。29.5承包人在需调整协议价款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发发包人，发包人确定调整金额后作为追加协议价款，按核定量50%支付，承包人逾期提出，发包人不以确定。九、完工验收和结算31.1工程完工后，双方应根据协议约定固定总价协议价款，工程变更（增减）价款签署《补充条款协议》（含符合市政府文件要求工程变列、设计变更增减工程量变更签证和现场签证），工期、工程质量标准、违约、赔偿金和索赔等在协议中约定费用；和中标价降幅系数，按增减办理理工程完工结算。因工程变更增加工程量及投资，发包人和承包人签署协议补充条款协议。31.2工程变更（增减）价款结算措施根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行措施》（闽建财[]157文）要求计算，工期、工程质量标准、违约、赔偿金和索赔费用结算按协议中约定计算。31.3工程完工结算，凡政府投资工程设计变更（含材料设备变更、更换等）增加投资累计达成同意项目预算3%，建设单位应该事先报经项目审批部门及预算审批部门立案；累计增加投资达成同意项目预算5%，建设单位应该事先报经项目审批部门重新审批。现场签证（含材料设备变更、更换等）增加投资累计达成同意项目预算2%，需报经项目审批部门审查确定。不按闽建筑[]26号文第四条要求推行手续，或手续未齐全，或未获同意，其中缺一者，财务决算不予批复。31.4承包人应按本协议第32.1条要求在验收完成后28天内完成完工结算编制工作，未在要求期限内完成而且提不出正当理由延期，责任由承包人自行负责。31.5承包人在提交完工验收汇报同时，向发包人递交完工结算汇报及完整结算资料（含招标文件要求投标人全部投标资料，其中含能打开并能运行报价电子文档光盘），一经发包人接收后委托有资质造价咨询中介企业对其进行审查，应按其以下要求时限完成《工程完工结算审核结论意见书》。工程完工结算价款金额500万元以下，审核期限为20天；500万元—万元认为30天；万元—5000万元为45天；5000万元以上为60天。造价咨询中介企业在结算审查中，对发觉完工结算资料不完整或手续不齐全方面等情况，要事先一次性用书面提交发包人负责向承包人索取确定后递交中造价咨询中介企业。承包人经签收发包人书面催促单后14天内未提供或没有明确书面回复，发包人有权依据已经有资料用书面通知造价咨询中价机构进行审查，责任由承包人负责。31.6《工程完工结算审核结论意见书》经发包人和承包人查对调整后，由造价咨询中介企业出具查对调整后签章有效《工程完工结算审核结论汇报书》，并对审查结果确定后，送市财政局审查批复。对施工单位编造结算造价，经审核机构审核后，假如核减率超出5%，其审核费用由施工单位负担，并直接从工程款中扣除。31.7工程完工验收达成协议约定标准，内页资料归档完成，报备手续齐全，发包人支付工程款总金额为审查结论确定后结算造价90%，财务完工决算批复后支付至95%，余下5%作为工程质量保修金。31.8工程保修期满后30天内付清5%工程质量保修金。31.9发包人支付工程款全部以银行转账形式支付，承包人收取工程款时应向发包人提交相同金额正式发票。31.10工程完工结算后10个工作日内，招标人应将工程结算结果文件送建设工程造价管理部门立案（泉政办[]232号文）。32、完工验收32.1承包人提供完工图约定：32.6中间交工工程范围和完工时间：十、违约、索赔和争议35、违约

35.1本协议中相关发包人违约具体责任以下：

本协议通用条款第24条约定发包人违约应负担违约责任：

本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应负担违约责任：本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应负担违约责任：双方约定发包人其它违约责任：

35.2本协议中相关承包人违约具体责任以下：

本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应负担违约责任：

本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应负担违约责任：

双方约定承包人其它违约责任：37、争议

37.1双方约定，在推行协议过程中产生争议时，向泉州市仲裁委员会提请仲裁。十一、其它38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包工程：

分包施工单位为：39、不可抗力39.1双方相关不可抗力约定：40、保险40.6本工程双方约定投保内容以下：(1)发包人投保内容：

发包人委托承包人办理保险事项：

(2)承包人投保内容：41、担保

41.3本工程双方约定担保事项以下：发包人向承包人提供履约担保，担保方法为：担保协议作为本协议附件。承包人向发包人提供履约担保，担保方法为：担保协议作为本协议附件。(3)双方约定其它担保事项：46、协议份数

46.1双方约定协议副本份数：十二、补充条款47.本工程建立违约清场机制，违约退场多个情形：47.1承包人发生挂靠、转包、违法分包施工任务、计划工期进度延误3个月或发生重大质量安全事故；47.2承包人连续两个月以上不按法律、法规要求要求发放工人工资或因其造成工地工人群体上访恶性事件（因被拖欠工程款引发除外）；47.3承包人拒不推行投标承诺及合约职责和义务。当承包人发生上述违约行为时，发包人可按约责成其限期清场退出施工现场，进行工程质量验收和数量造价清算。48．本工程不许可承包人以任何名义和理由进行转包，如有发觉，发包人有权责令其退场，中止协议，并要求其赔偿发包人一切损失。48.1承包人派驻现场项目经理、项目技术责任人及项目管理机构关键管理人员须和投标承诺人员相一致，不得私自变更。除刑事犯罪、死亡、伤病丧失履约能力、辞职等特殊原因确需更换，所变更人员资格、业绩和信誉不得低于中标条件且必需经建设、监理单位同意，并报相关行政主管部门同意。立即将经同意新更替人员相关资料报工程质量安全监督机构跟踪监督。48.2项目经理在整个施工期间离开现场累计时间不能超出总工期10%，不然每超出一天扣罚人民币元（特殊情况经业主代表同意除外）。项目经理中途换人，罚扣元。48.3承包人在投标文件中承诺项目管理班子技术责任人、施工员、安全员、材料员、质检员中途换人罚扣每人元；缺岗，每岗位罚扣元。在整个施工期间离开现场累计时间每岗位不能超出总工期15%，不然每超出一天扣罚人民币元（特殊情况经业主同意除外）。48.4施工中承包人项目管理班子不推行投标承诺，发包人有权单方面责令其退场，中止协议、没收履约保函（确保金），并要求其赔偿发包人一切损失。项目管理班子关键人员更换最多不超出。49.发包人和承包人应按泉州市建设局泉建监[]6号文要求签署《工程建设项目廉政责任书》，作为本协议组成部分。50.发包人、承包人应按泉州市人民政府相关印发《泉州市工程建设项目实施经评审最低价中标措施暂行要求》通知（泉政文[]352号文）、及泉州市人民政府相关印发《泉州市工程建设项目实施经评审最低价中标后工程建设管理若干意见》通知（泉政文[]353号文）其它要求实施。

附件1：

承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积（m2）结构层数跨度（m）设备安装内容工程造价（元）开工日期完工日期

附件2：

发包人供给材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供给时间送达地点备注

附件3：工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》，经协商一致，对（工程名称）签署工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，根据相关法律、法规、规章要求和双方约定，负担本工程质量保修责任。质量保修范围包含地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏，供热和供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，和双方约定其它项目。具体保修内容，双方约定以下：2、质量保修期2.1双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求，约定本工程质量保修期以下：(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件要求该工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏为年；(3)装修工程为年；(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；(5)供热和供冷系统为个采暖期、供冷期；(6)住宅小区内给排水设施、道路等配套工程为年；(7)其它项目保修期限约定以下：。2.2质量保修期自工程完工验收合格之日起计算。3、质量保修责任3.1属于保修范围、内容项目，承包人应该在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定时限内派人保修，发包人能够委托她人修理。3.2发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应该立即抵达事故现场抢修。3.3对于包含结构安全质量问题，应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》要求，立即向当地建设行政主管部门汇报，采取安全防范方法；由原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、保修费用4.1保修费用由造成质量缺点责任方负担。5、其它5.1双方约定其它工程质量保修事项：。5.2本工程质量保修书，由施工协议发包人、承包人双方在完工验收前共同签署，作为施工协议附件，其使用期限至保修期满。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日年月日

三协议协议书发包人：承包人：依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。1、工程概况工程名称：地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项同意文号： 资金起源： 2、工程承包范围承包范围： 3、协议工期开工日期：年月日完工日期：年月日协议工期总日历天数天。4、质量标准工程质量标准： 合格 5、协议价款金额（大写）：元（人民币）￥：元6、组成协议文件6.1组成本协议文件包含：(1)本协议协议书(2)中标通知书(3)招标文件及其补充修改(4)投标书及其附件(5)本协议专用条款(6)本协议通用条款(7)图纸、标准、规范及相关技术文件(8)工程量清单(9)工程量清单报价表或明细预算书6.2双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。(1)协议推行中，双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件(2)本协议协议书及附件(3)中标通知书(4)招标文件（含澄清、修改、补遗）(5)投标书及其附件(6)

本协议条款及其补充条款

(7)标准、规范及相关技术文件(8)图纸(9)工程量清单(10)工程报价单或预算书7、本协议书中相关词语含义和本协议条款中定义相同。8、承包人向发包人承诺根据协议约定施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。10、协议生效10.1协议签订时间：年月日10.2协议签订地点： 10.3本协议双方约定后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）地