房屋抵押个体户借款合同

房屋抵押个体户借款合同合同编号：__________房屋抵押个体户借款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其自有房屋设定抵押，向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2借款用途：甲方保证所借资金用于________，并承诺按期还款。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方如遇特殊情况需要延长借款期限，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后，方可延长借款期限。延长期限不得超过原借款期限的一半。第三条借款利息3.1借款年利率为____%，按年计算，甲方应按季度向乙方支付利息。3.2利息计算公式为：利息=本金×年利率×借款期限（年）。3.3甲方如提前还款，应按实际借款天数计算利息，利息计算公式为：利息=本金×年利率×实际借款天数÷365。第四条抵押房屋4.1甲方将其位于________的房屋（房屋所有权证编号：________）设定为借款抵押物，抵押物价值与借款金额相等。4.2甲方应保证抵押房屋的权利完整，无任何权属纠纷和债务纠纷。4.3借款期间，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房屋。如甲方需要处分抵押物，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。第五条还款方式5.1甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式向乙方还款。5.2甲方如逾期还款，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金=逾期本金×日利率×逾期天数。其中，日利率为年利率除以365。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限还款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。违约金计算公式为：违约金=借款本金×违约天数×日利率。6.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算公式为：违约金=借款本金×违约天数×日利率。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房屋所有权证复印件4.借款合同还款计划表5.抵押房屋评估报告6.借款用途证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途进行借款的使用，包括但不限于投资、经营等。2.甲方未按约定期限还款：指甲方未按照合同约定的还款期限进行还款。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的时间和金额提供借款。4.甲方出售、转让或以其他方式处置抵押房屋：指甲方在未经乙方同意的情况下，出售、转让或以其他方式处置抵押房屋。三、法律名词及解释：1.借款合同：指甲乙双方为明确借款权利义务关系而签订的书面协议。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为抵押的财产。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定或者按照法律规定向另一方支付的金钱。4.滞纳金：指逾期还款的一方按照逾期天数支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定期限还款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供借款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方出售、转让或以其他方式处置抵押房屋：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应