大院买卖协议合同协议书

大院买卖协议合同协议书第一篇范文：合同编号：__________大院买卖协议合同协议书（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的大院（以下简称“标的物”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条标的物的描述1.1标的物位于____________________，大院占地面积为____平方米，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2标的物现状：____________________________________________________________。1.3甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条标的物的价格及支付方式2.1双方约定标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____。定金支付后，买方有权按照本合同约定对标的物进行查验。2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.4甲方应按照本合同约定，向买方交付标的物。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买方。交付时，双方应对标的物的数量、质量等进行查验。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理标的物的过户手续。过户手续完成后，标的物的所有权归买方所有。第四条合同的解除和违约责任4.1在本合同签订之后，如因甲方原因导致标的物不能按照约定交付的，甲方应双倍返还买方已支付的定金。4.2在本合同签订之后，如因乙方原因导致标的物不能按照约定过户的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。4.3除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.大院所有权证明文件2.大院现状照片3.相关政府部门出具的标的物过户手续指南第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导大院买卖协议合同协议书（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的大院（以下简称“标的物”）出售给乙方事宜，并引入第三方作为协助履行合同的合作伙伴，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，应具备大院管理、维护的相关能力和资质。1.2丙方应协助甲方进行标的物的交付及过户手续，并负责标的物在过户过程中的相关事宜。第二条甲方权益主导2.1标的物价格及支付方式（1）双方约定标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。（2）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____。（3）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.2交付及过户（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买方。交付时，双方应对标的物的数量、质量等进行查验。（2）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理标的物的过户手续。过户手续完成后，标的物的所有权归买方所有。2.3甲方权利条款（1）甲方有权要求第三方丙方保证标的物的管理、维护工作，确保标的物的使用状况良好。（2）甲方有权要求第三方丙方在标的物过户过程中，提供必要的协助和配合。（3）甲方在标的物所有权转移后，有权要求第三方丙方承担标的物在过户过程中的损失赔偿责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1买方应按照本合同约定，向甲方支付定金和剩余款项。如买方逾期支付，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理标的物的过户手续。如买方逾期未办理过户手续，应向甲方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×日利率（日利率为____‰）。3.3买方在标的物所有权转移后，未经甲方同意，不得将标的物进行转让、出租、抵押等行为。如买方违反此约定，应向甲方支付转让、出租、抵押等行为所得收益的____%作为违约金。第四条第三方责任及权益4.1丙方作为第三方主体，应承担标的物在过户过程中的相关责任。如因丙方原因导致标的物过户手续未能顺利完成，丙方应向甲方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×日利率（日利率为____‰）。4.2丙方在标的物过户过程中，如发生管理、维护等方面的失误，导致标的物损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3丙方在标的物过户完成后，如因管理、维护等原因导致标的物出现损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的解除和违约责任5.1本合同签订之后，如因甲方原因导致标的物不能按照约定交付的，甲方应双倍返还买方已支付的定金。5.2本合同签订之后，如因乙方原因导致标的物不能按照约定过户的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。5.3除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方丙方的介入，旨在协助甲方和乙方顺利完成标的物的交付和过户手续，确保合同的履行。6.2第三方丙方的介入，有助于提高合同履行的效率，降低合同履行过程中可能出现的风险。6.3第三方丙方的介入，有利于保障甲方和乙方的权益，确保双方利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导大院管理与维护服务协议书（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有的大院（以下简称“标的物”）需要进行管理和维护，乙方愿意委托丙方作为第三方主体提供管理和维护服务，甲乙双方为明确双方的权利义务，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，应具备大院管理和维护的相关能力和资质。1.2丙方应根据本合同的约定，提供标的物的管理和维护服务。第二条乙方权益主导2.1管理和维护服务费用（1）乙方应支付丙方标的物的管理和维护服务费用，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付服务费用。2.2管理和维护服务内容（1）丙方应按照本合同的约定，提供标的物的管理和维护服务，确保标的物的正常使用和维护。（2）丙方应定期对标的物进行巡查、保养和维修，确保标的物的设施和设备处于良好状态。2.3乙方权利条款（1）乙方有权要求丙方按照本合同的约定提供管理和维护服务。（2）乙方有权要求丙方在管理和维护服务过程中，遵守相关法律法规和行业标准。（3）乙方在标的物所有权转移后，有权要求丙方承担标的物在管理和维护过程中的损失赔偿责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。如因甲方原因导致标的物管理和维护服务无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应对标的物的数量、质量等进行查验。3.3甲方在标的物所有权转移后，未经乙方同意，不得将标的物进行转让、出租、抵押等行为。如甲方违反此约定，应向乙方支付转让、出租、抵押等行为所得收益的____%作为违约金。第四条第三方责任及权益4.1丙方作为第三方主体，应承担标的物管理和维护过程中的相关责任。如因丙方原因导致管理和维护服务未能顺利进行，丙方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×日利率（日利率为____‰）。4.2丙方在管理和维护服务过程中，如发生管理、维护等方面的失误，导致标的物损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3丙方在管理和维护服务完成后，如因管理、维护等原因导致标的物出现损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的解除和违约责任5.1本合同签订之后，如因乙方原因导致丙方无法按照约定提供管理和维护服务，乙方应支付丙方服务费用作为违约金。5.2本合同签订之后，如因甲方原因导致标的物管理和维护服务无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。5.3除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条乙方为主导的目的和意义