房屋出售合同模板案例分析

房屋出售合同模板案例分析第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]本合同由以下双方于[填写签订日期]签订：1.名称：[填写卖方名称]2.地址：[填写卖方地址]3.法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]4.联系方式：[填写卖方联系电话]1.名称：[填写买方名称]2.地址：[填写买方地址]3.法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]4.联系方式：[填写买方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），并愿意按照本合同的条款和条件将其转让给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件接受该房屋的转让，双方经协商，达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋（以下简称“价格”）。2.2价格支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向卖方支付人民币[填写首付款金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于[填写付款日期]前，向卖方支付剩余款项。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起[填写过户日期]内，完成房屋过户手续。第四条：附加条款4.1房屋转让过程中，卖方应承担包括但不限于税费、物业管理费等相关费用。4.2房屋过户后，买方应承担包括但不限于物业管理费、维修基金等相关费用。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的[填写违约金比例]%。5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：附件本合同附件包括：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同备案证明3.房屋平面图4.出卖人和买受人身份证明复印件本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：签订日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：1.名称：[填写甲方名称]2.地址：[填写甲方地址]3.法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]4.联系方式：[填写甲方联系电话]1.名称：[填写乙方名称]2.地址：[填写乙方地址]3.法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]4.联系方式：[填写乙方联系电话]1.名称：[填写第三方名称]2.地址：[填写第三方地址]3.法定代表人：[填写第三方法定代表人姓名]4.联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）并愿意按照本合同的条款和条件将其转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件接受该房屋的转让；第三方作为交易的担保方，愿意按照本合同的条款和条件为甲方和乙方的交易提供担保。经协商，各方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋（以下简称“价格”）。2.2价格支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付人民币[填写首付款金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付剩余款项。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写过户日期]内，完成房屋过户手续。第四条：甲方权益保障4.1乙方应向甲方支付人民币[填写赔偿金额]元作为甲方权益保障金，以保障甲方在房屋交易过程中的权益。该保障金在乙方过户完成后退还。4.2若乙方未能按照本合同约定完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金及保障金。第五条：第三方责任5.1第三方作为交易的担保方，应对甲方的权益提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担连带责任。5.2第三方应在本合同签订之日起[填写担保期限]内，提供担保，确保甲方权益的实现。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的[填写违约金比例]%。6.2若乙方未能按照本合同约定完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金及保障金。第七条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第八条：附件本合同附件包括：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同备案证明3.房屋平面图4.出卖人和买受人身份证明复印件本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：第三方（盖章）：签订日期：法定代表人/授权代表：[填写第三方名称]作为本合同的第三方主体，其意义和目的是为了保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。通过第三方的介入，甲方在交易过程中得到了更好的保障，可以在发生违约情况时获得更多的权益保障。同时，第三方作为担保方，也起到了监督和约束乙方的作用，使得乙方更加积极地履行合同义务。综上所述，本合同以甲方权益主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让合同模板案例分析：本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：1.名称：[填写甲方名称]2.地址：[填写甲方地址]3.法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]4.联系方式：[填写甲方联系电话]1.名称：[填写乙方名称]2.地址：[填写乙方地址]3.法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]4.联系方式：[填写乙方联系电话]1.名称：[填写第三方名称]2.地址：[填写第三方地址]3.法定代表人：[填写第三方法定代表人姓名]4.联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是位于[填写土地地址]的土地使用权的合法所有权人，愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意接受该土地使用权，并同意按照本合同的条款和条件购买该土地使用权；第三方作为交易的担保方，愿意按照本合同的条款和条件为甲方和乙方的交易提供担保。经协商，各方达成如下协议：第一条：土地使用权描述1.1土地位于[填写土地地址]，土地用途为[填写土地用途]，土地面积为[填写土地面积]平方米。1.2土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条：转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元购买该土地使用权（以下简称“价格”）。2.2价格支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付人民币[填写首付款金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付剩余款项。第三条：土地使用权交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将土地使用权交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写过户日期]内，完成土地使用权过户手续。第四条：乙方权益保障4.1甲方应向乙方支付人民币[填写赔偿金额]元作为乙方权益保障金，以保障乙方在土地使用权交易过程中的权益。该保障金在乙方过户完成后退还。4.2若甲方未能按照本合同约定交付土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及保障金。第五条：第三方责任5.1第三方作为交易的担保方，应对乙方的权益提供担保。若甲方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担连带责任。5.2第三方应在本合同签订之日起[填写担保期限]内，提供担保，确保乙方权益的实现。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的[填写违约金比例]%。6.2若甲方未能按照本合同约定交付土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及保障金。第七条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第八条：附件本合同附件包括：1.土地使用权证复印件2.土地使用权转让证明3.土地平面图4.出卖人和买受人身份证明复印件本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。乙方（盖章）：甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：第