房地产销售协议书合同书范例

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房地产销售协议书合同书范例甲方（房地产销售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地产购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产描述1.房地产信息房地产1：名称为______，位于______（详细地址），面积为______（平方米），户型为______。房地产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积为______（平方米），户型为______。房地产应符合国家相关法律法规及甲方特定销售要求（如建筑标准、配套设施等）。2.房地产质量要求甲方提供的房地产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房地产的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于居住舒适度、安全性能、环保标准等方面的要求。甲方保证所提供的房地产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的房屋损坏或功能下降。二、销售数量与价格1.销售数量甲方预计销售的房地产数量如下：房地产1：数量为______套。房地产2（如有）：数量为______套。实际销售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在购房合同签订前______天（具体时长）发出。2.单价与总价房地产1的单价为______元/平方米，房地产2（如有）的单价为______元/平方米。本合同房地产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际销售数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个月内（具体时长）将房地产交付给乙方。2.交房地点甲方将房地产交付至乙方指定的收房地点。四、支付与违约责任1.支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房地产进行检验和验收，如发现房地产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据房地产市场情况调整销售价格，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房地产，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的购房咨询和服务。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房地产。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式支付房款。在收到房地产后，负责办理房地产的登记和产权过户手续。六、检验与验收1.检验方式乙方在收房前应对房地产进行自检，确保房地产符合合同要求。甲方应在乙方收房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房地产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房地产等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方收房并办理完产权过户手续后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房地产，每逾期一天，应按照未交付房地产价值的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房地产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房地产，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房地产质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未在约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本房地产销售协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房价、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本房地产销售协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本房地产销售协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕