房产中介合同协议2024年

房产中介合同协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方的共同责任第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产所有权3.3房产使用权第四章：中介服务4.1中介服务内容4.2中介服务标准4.3中介服务费用第五章：合同价款与支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3逾期支付的责任第六章：房产交接6.1交接流程6.2交接标准6.3交接争议处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更或解除后的责任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的责任免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：合同的续签与更新12.1续签条件12.2更新程序12.3续签或更新后的权利义务第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他附加事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同备案与公证正文结束。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房产交易的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性与透明性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房产，房产编号为______。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同双方2.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房产交易款项，并有义务保证房产的权属清晰、无争议。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供房产真实信息，并有义务按照约定支付购房款项。2.3双方的共同责任双方应共同遵守合同条款，维护交易的诚信与合法性。第三章：房产信息3.1房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房产所有权甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，并提供相应的产权证明。3.3房产使用权乙方在支付全部购房款项后，将获得该房产的使用权。第四章：中介服务4.1中介服务内容中介方将提供房产信息、交易咨询、合同签订等中介服务。4.2中介服务标准中介方应保证服务的专业性和准确性，确保交易双方的权益。4.3中介服务费用中介服务费用为房产交易总价的______%，由乙方支付。第五章：合同价款与支付方式5.1合同价款房产交易总价为人民币______元。5.2支付方式乙方应按照以下方式支付购房款项：首付款______元，余款通过银行按揭支付。5.3逾期支付的责任如乙方逾期支付，应按日支付未付款项______%的违约金。第六章：房产交接6.1交接流程房产交接应按照以下步骤进行：甲方提供房产权证、乙方支付首付款、双方办理过户手续。6.2交接标准交接时应保证房产结构安全、设施设备完好。6.3交接争议处理如交接过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更或解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商确定各自的权利和义务。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理如发生不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。9.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第十二章：合同的续签与更新12.1续签条件合同期满前，双方可协商续签。12.2更新程序如需更新合同内容，双方应重新签订书面协议。12.3续签或更新后的权利义务续签或更新后的合同，双方应遵守新合同条款，履行相应的权利和义务。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，约定合同的特殊条款。13.2补充协议合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他附加事项合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（卖方）：，乙方（买方）：14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点合同签订地点为______。14.4合同备案与公证合同签订后，双方应向______房产交易中心备案，并可向______公证处申请公证。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。多方为主导时的，附件条款及说明在房产交易中，当存在多方参与，如共有产权人、多个买方或卖方、第三方服务机构等，合同的条款和执行将更为复杂。为确保交易的顺利进行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1多方参与指在房产交易过程中，除传统的买卖双方外，还涉及其他参与方，如共有人、继承人、第三方服务机构等。1.2各方应明确其在交易中的角色和地位，包括但不限于产权共有人、继承人、中介机构、法律顾问等。二、多方参与的权益与义务2.1各方应根据其角色，享有相应的权利并承担相应的义务。2.2产权共有人应共同决定房产的出售条件，并平均分配收益或承担损失。2.3第三方服务机构应提供专业服务，并对其服务质量负责。三、多方参与的决策机制3.1多方参与的决策应遵循民主、公平的原则。3.2重大决策应通过协商一致或多数决的方式进行。四、多方参与的信息披露4.1各方应向其他参与方充分披露与交易相关的信息。4.2信息披露应包括但不限于房产状况、交易条件、各方的权益和义务等。五、多方参与的合同变更与解除5.1合同变更或解除应征得所有参与方的同意。5.2变更或解除合同的条件、程序和后果应事先明确。六、多方参与的违约责任6.1任何一方违约，应根据其违约的性质和程度，承担相应的违约责任。6.2违约责任的确定应考虑违约方的角色和对交易的影响。七、多方参与的争议解决7.1争议发生时，各方应首先尝试通过协商解决。7.2协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院进行解决。八、多方参与的合同备案与公证8.1合同签订后，应向相关房产交易中心备案。8.2为增强合同的法律效力，建议向公证机构申请公证。九、多方参与的附加条款9.1各方可根据具体情况，协商确定附加条款。9.2附加条款应明确、具体，不得与主合同条款相冲突。十、多方参与的合同生效与终止10.1合同自所有参与方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件应事先明确，包括交易完成、合同解除等情形。十一、多方参与的特别约定11.1特别约定应针对交易中的特殊情况制定，如共有产权的处理、继承人的权利等。11.2特别约定应得到所有参与方的认可。十二、多方参与的保密条款12.1各方应对交易过程中知悉的商业秘密和其他保密信息予以保密。12.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。十三、多方参与的法律适用13.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。13.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。十四、多方参与的其他事项14.1本附件条款及说明是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。14.2本附件未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为本附件的补充。通过上述条款，旨在为多方参与的房产交易提供一个清晰、公平的法律框架，确保交易的顺利进行，保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房产权属证明及相关文件复印件。附件二：共有产权人同意出售声明书。附件三：继承人对房产交易的同意书。附件四：第三方服务机构资质证明及服务合同。附件五：合同公证文书。附件六：房产交易备案证明。附件七：保密协议书。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付、隐瞒房产信息、未按约定履行义务等。违约认定应由合同各方根据合同条款和实际行为，通过协商或第三方专业机构评估确定。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。仲裁：指合同双方在争议发生时，提交至仲裁机构进行裁决的解决方式。公证：指合同或相关文件经过公证机关认证，以增强其法律效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可寻求第三方专业机构或人士进行调解。仲裁：调解无效时，双方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章且满足法律规定的其他条件之日起生效。变更与解除程序：合同变更或解除需各方协商一致，并以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同条款和法律规定，