个人商品房买卖合同补充协议(2024版)

个人商品房买卖合同补充协议(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4土地使用权证号：_______。1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）在签署本补充协议之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为定金，定金支付后不予退还。定金支付至甲方指定的账户：_______。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付给甲方。支付方式为_______。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价的_______%。三、交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。交付条件为：_______。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任。4.2甲方承诺在交付该房屋时，该房屋不存在任何影响居住安全的质量问题。如交付后发现影响居住安全的质量问题，乙方有权要求甲方立即修复，并承担修复费用。五、其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议未尽事宜，可另行协商补充。5.3本补充协议一经签署，即取代原有购房合同中关于该房屋买卖的相关内容。5.4如本补充协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房买卖合同原件

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋平面图

5.房屋质量检测报告

6.付款凭证及转账记录

7.过户手续相关文件

8.双方身份证明复印件

9.其他与房屋买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价，或未按照约定方式支付房价的，构成违约。

3.双方未按照约定办理过户手续，或过户完成后未按照约定时间交付相关证件的，构成违约。

4.甲方未按照约定履行保修义务的，构成违约。

5.双方因履行本合同发生争议，未能通过协商解决的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备独立结构、独立使用功能、独立通风、采光条件的住宅建筑。

2.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金额。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能、舒适性、美观性等方面的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.乙方未按期支付房价：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，必要时乙方可要求甲方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有争议可寻求专业律师或相关部门协助解决。

5.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买新建商品房。

2.个人出