房地产居间合同十大核心条款2024年

房地产居间合同十大核心条款2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释原则第二章：合同主体2.1居间人信息2.2委托人信息2.3权利与义务概述第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：居间报酬与费用4.1报酬计算方式4.2费用支付条件4.3费用支付时间第五章：居间服务的提供5.1服务提供方式5.2服务时间要求5.3服务地点约定第六章：委托人义务6.1信息提供义务6.2费用支付义务6.3配合义务第七章：居间人义务7.1信息真实性保证7.2服务专业性保证7.3保密义务第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决程序10.3法律途径第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违反保密义务的责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知义务12.3不可抗力后果处理第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效声明14.5合同备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间人与委托人之间的权利、义务和责任，以促进房地产交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于居间人提供房地产交易的居间服务。1.3合同解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。第二章：合同主体2.1居间人信息居间人名称：；地址：；法定代表人：______。2.2委托人信息委托人名称：；地址：；法定代表人：______。2.3权利与义务概述居间人应提供专业服务，委托人应支付相应报酬。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间服务包括但不限于房地产信息的搜集、筛选、匹配及交易促成。3.2服务标准居间服务应符合国家及行业标准，保证服务质量。3.3服务流程详细描述服务的各个环节，包括信息提供、客户沟通、交易协调等。3.3.1信息搜集居间人应积极搜集市场信息，确保信息的时效性和准确性。3.3.2客户匹配居间人应根据委托人需求，进行精准匹配。3.3.3交易协调居间人应协助委托人与交易对方进行沟通，促成交易。第四章：居间报酬与费用4.1报酬计算方式居间报酬根据交易额的一定比例计算，具体比例为______%。4.2费用支付条件委托人应在交易成功后支付居间报酬。4.3费用支付时间报酬应在交易完成之日起______天内支付。第五章：居间服务的提供5.1服务提供方式居间服务可以通过线上平台、线下门店等多种形式提供。5.2服务时间要求居间服务应在约定的时间内完成。5.3服务地点约定服务地点由双方协商确定，可以是委托人的住所、办公地点或居间人指定的地点。第六章：委托人义务6.1信息提供义务委托人应提供真实、完整的个人信息及房地产交易需求。6.2费用支付义务委托人应按照合同约定支付居间报酬及相关费用。6.3配合义务委托人应积极配合居间人的工作，包括提供必要的文件和信息。第七章：居间人义务7.1信息真实性保证居间人应保证提供的信息真实可靠，不得有虚假陈述或误导。7.2服务专业性保证居间人应具备相应的专业知识和技能，提供专业的居间服务。7.3保密义务居间人应对委托人的个人信息及交易信息严格保密。7.3.1保密范围明确保密信息的具体内容，包括但不限于委托人身份信息、联系方式、交易细节等。7.3.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后______年。7.3.3保密责任违反保密义务的，居间人应承担相应的法律责任。以上为房地产居间合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致。8.2变更程序变更合同应以书面形式提出，并由双方授权代表签字确认。8.3解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付报酬、提供虚假信息、违反保密义务等。9.2违约责任承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失、诉讼费用等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交调解或仲裁。10.2协商解决程序明确协商解决的步骤和时限。10.3法律途径协商和调解无效时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密信息范围明确保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、交易细节等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。12.3不可抗力后果处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十三章：附加条款13.1特殊约定根据合同具体情况，双方可就特殊事项作出约定。13.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。13.3其他事项包括但不限于合同的解释权、通知方式等。第十四章：合同签订14.1签订方明确甲方（委托人）和乙方（居间人）的全称。14.2签订时间合同签订的具体日期。14.3签订地点合同签订的具体地点。14.4合同生效声明双方声明已充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。14.5合同备案与公示合同签订后，应按规定向有关部门备案，并进行必要的公示。以上为房地产居间合同后七章的详细内容，各章节均根据合同目的和合作需求进行了详细规定，以确保双方合作的顺利进行。各方应严格遵守本合同的规定，共同推进合同的履行。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明是针对房地产居间合同中多方为主导的合作模式所制定的补充条款，旨在明确多方合作中的权利、义务和责任分配。二、多方合作定义在本附件中，“多方”指的是两个或两个以上的独立法人或组织，共同参与房地产居间服务项目。三、合作原则3.1公平性原则：确保所有参与方在合作中的利益得到公平对待。3.2透明度原则：所有合作信息、决策过程和财务状况应对所有参与方公开。3.3协商一致原则：所有重大决策需经所有参与方协商一致。四、权利与义务4.1决策权：所有参与方均有权参与项目决策过程。4.2知情权：各方有权获取项目相关的所有信息。4.3执行权：各方应根据分工负责项目的具体执行工作。五、项目分工5.1工作分配：根据各方的专长和资源进行合理分配。5.2责任界定：各方应对其分工范围内的工作质量和进度承担责任。六、财务管理6.1资金管理：设立专项账户，由各方共同监管。6.2成本分摊：根据各方的分工和贡献进行合理分摊。6.3利润分配：按照事先约定的比例进行分配。七、风险管理7.1风险识别：共同识别项目可能面临的风险，并制定应对措施。7.2风险分担：根据实际情况和能力共同分担项目风险。八、知识产权8.1归属：项目中产生的知识产权归属根据各方贡献和合同约定确定。8.2使用：尊重并保护彼此的知识产权，未经授权不得擅自使用。九、合同变更与终止9.1变更条件：合同变更需经所有参与方协商一致。9.2终止条件：合同可在项目完成、不可抗力或其他约定条件出现时终止。十、争议解决10.1协商解决：首选协商解决争议。10.2第三方调解：协商不成时，可邀请第三方进行调解。10.3仲裁或诉讼：调解无效时，可依据合同约定选择仲裁或诉讼。十一、保密条款11.1保密信息范围：明确保密信息的具体内容。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后一定年限。11.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应赔偿对方损失。十二、不可抗力12.1定义：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2通知义务：一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方。12.3后果处理：根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。十三、附加条款13.1特殊约定：根据项目具体情况，各方可就特殊事项作出约定。13.2补充协议：合同履行过程中，各方可就未尽事宜签订补充协议。十四、附件的法律效力本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。十五、附件的修订与补充本附件可根据项目实际情况和各方的共同意愿进行修订和补充。十六、所有应用场景16.1项目实施：适用于项目的规划、执行、监控和收尾等各个阶段。16.2财务管理：适用于项目资金的筹集、使用、管理和审计等环节。16.3风险管理：适用于项目风险的识别、评估、监控和应对。16.4知识产权管理：适用于项目中产生的知识产权的创造、使用、保护和转让。16.5争议解决：适用于合同履行过程中出现的任何争议的解决。通过本附件条款及说明，我们旨在为房地产居间合同中的多方合作提供一个明确、公平、高效的合作框架，确保项目的顺利进行和各方利益的最大化。各方应严格遵守本附件的规定，共同推动项目的成功实施。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方详细信息及授权代表名单。附件二：项目分工及责任分配表。附件三：项目资金管理及成本分摊方案。附件四：项目进度计划及关键时间节点。附件五：风险评估报告及应对措施。附件六：知识产权归属及使用协议。附件七：项目保险购买及理赔流程。附件八：合同变更、终止及后续事宜处理指引。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期履行合同义务、提供不实信息、违反保密协议等。违约认定应由各方授权代表根据合同条款和实际行为进行判断，并以书面形式通知违约方。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。知识产权：指项目中产生的专利权、著作权、商标权等无形资产。协商一致：指所有参与方就某一事项达成共同意见。争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方专业机构或人士进行调解。仲裁：调解无效时，各方可依据合同约定向指定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，或合同中有特别约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或出现不可抗力等情况时，另一方可提出解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同约定处理财产清算、资料返还等事宜。六、所有应用场景：项目实施：合同条款适用于项目的