不能过户房屋买卖合同正规范本2024年

不能过户房屋买卖合同正规范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：房屋买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利义务第三章：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋权属第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：房屋过户6.1过户条件6.2过户时间6.3过户费用第七章：房屋质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量纠纷处理第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件使用第十三章：特别约定13.1特别条款13.2特别条件13.3特别说明第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，确保交易的合法性、有效性及双方权益的保护。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同文本的字面意义，如遇争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院解决。第二章：房屋买卖双方2.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利义务卖方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷，买方应按时支付房款，双方应共同遵守合同约定，履行各自义务。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋权属房屋的所有权归卖方所有，房屋权属证明文件编号为______。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付。余款：______元，于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。4.3付款时间买方应保证按照合同约定的时间支付房款，逾期支付的，应按照未付款项的______%支付违约金。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合合同约定的条件。5.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：卖方通知买方进行房屋验收。买方在接到通知后______日内完成验收。双方对房屋验收无异议后，签署房屋交接单。第六章：房屋过户6.1过户条件房屋过户应在买方支付完全部房款后进行，卖方应协助买方办理过户手续。6.2过户时间卖方应在买方支付完全部房款之日起______日内协助买方完成过户手续。6.3过户费用房屋过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用以实际发生为准。第七章：房屋质量保证7.1质量标准卖方保证房屋质量符合国家及地方相关建筑标准和规范。7.2质量保证期限卖方对房屋提供自交付之日起______年的质量保证。7.3质量纠纷处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后______日内进行维修或更换，费用由卖方承担。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要继续完善。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约处理违约方应在收到对方书面通知之日起______天内纠正违约行为，逾期未纠正的，应承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。8.4特殊违约情形若卖方隐瞒房屋重大瑕疵或存在权属纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价______%的违约金。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.4解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。11.3生效范围本合同的效力及于合同双方及合同项下的所有权利义务。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋平面图、质量保证书等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件使用双方应妥善保管合同附件，并在必要时提供给对方或相关部门。第十三章：特别约定13.1特别条款双方可根据实际情况约定特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。13.2特别条件特别条款的履行条件、时间、方式等应明确约定。13.3特别说明特别条款的解释、适用等应由双方协商一致。第十四章：合同签订14.1签订方卖方：，买方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可根据需要约定其他事项，作为本合同的补充。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖合同中，当涉及多方为主导的交易时，附件条款及说明显得尤为重要。附件不仅作为合同不可分割的一部分，还对合同的执行和解释起到关键作用。以下是针对多方主导交易的附件条款及说明的详细内容。一、附件的构成及效力附件构成：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋权属证明文件房屋平面图及结构图房屋质量保证书房屋交接单相关法律法规及政策文件双方或多方认可的其他文件附件效力：所有附件与本合同具有同等法律效力。合同双方或多方应确保附件内容的真实性、合法性，并在合同执行过程中严格遵守附件规定。二、附件的保管与使用保管责任：合同各方应妥善保管各自持有的附件原件，并在需要时提供给对方或相关部门。使用规范：附件的使用应符合合同约定及法律规定。任何一方不得擅自修改附件内容，确需修改的，应经合同各方协商一致，并重新签订附件。三、附件的更新与补充更新机制：合同执行过程中，如遇附件内容需要更新，应由合同各方协商一致，并按照合同变更程序进行。补充条款：合同各方可根据实际情况补充附件内容。补充条款应明确、具体，并经合同各方签字盖章确认。四、附件的解释与适用解释原则：附件内容的解释应遵循合同整体的解释原则，优先考虑合同文本的字面意义和合同目的。适用条件：附件内容在合同执行过程中具有指导作用，合同各方应严格按照附件规定执行合同义务。五、附件的法律效力法律效力：附件作为合同的补充文件，其法律效力与合同正文一致。合同各方应确保附件内容符合相关法律法规的规定。争议解决：如附件内容引发争议，合同各方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。六、附件的具体内容房屋权属证明文件：附件应包含房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件或扫描件，并加盖相关部门的公章。房屋平面图及结构图：附件应详细展示房屋的平面布局、结构设计等信息，确保买方对房屋的实际情况有充分了解。房屋质量保证书：附件应包含房屋的质量保证条款，明确房屋的质量标准、保证期限及维修责任。房屋交接单：附件应记录房屋交接的详细情况，包括交接时间、交接地点、交接双方的签字等。相关法律法规及政策文件：附件应包含与房屋买卖相关的法律法规、政策文件的复印件或扫描件，确保合同各方对相关法律规定有充分了解。七、附件的保密与披露保密义务：合同各方应对附件内容承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露附件内容。披露条件：在合同执行过程中，如确需向第三方披露附件内容，应经合同各方协商一致，并按照相关法律法规的规定进行。八、附件的违约责任违约定义：合同各方违反附件规定的行为，均视为违约。违约处理：违约方应在收到对方书面通知之日起______天内纠正违约行为，逾期未纠正的，应承担违约责任。违约赔偿：违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。通过以上条款及说明，合同各方应确保在房屋买卖过程中，附件内容的合法性、真实性及有效性，保障交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。房屋平面图及结构图：详细展示房屋的平面布局和结构设计。房屋质量保证书：明确房屋的质量标准、保证期限及维修责任。房屋交接单：记录房屋交接的详细情况，包括交接时间、地点及双方签字。相关法律法规及政策文件：复印件或扫描件，确保合同各方对相关法律规定有充分了解。特别约定书：包含双方或多方认可的其他特别条款。二、违约行为及认定：违约定义：任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。违约认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据，双方应共同确认违约事实。违约处理：违约方应在收到对方书面通知之日起______天内纠正违约行为，逾期未纠正的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。房屋交接：指卖方将房屋实际交付给买方，买方验收并接受的行为。质量保证：指卖方对房屋在一定期限内的质量承诺和保障。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。调解解决：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁解决：调解不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼解决：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。合同终止：合同