商场租赁合同范文2024年

商场租赁合同范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围2.2租赁物的用途2.3租赁物的现状和条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金的数额4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：保证金5.1保证金的数额5.2保证金的支付5.3保证金的退还第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：租赁物的改造与装修7.1改造与装修的申请7.2改造与装修的批准7.3改造与装修的费用第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件8.2转让的限制8.3转租与转让的通知第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约的赔偿第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的影响11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：附加条款13.1附加条款的说明13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商场租赁活动中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法、公正的保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的商场租赁给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围租赁物位于______，具体位置为商场的第______层，面积为______平方米。2.2租赁物的用途租赁物仅供乙方用于商业经营活动，不得用于非法或不道德的用途。2.3租赁物的现状和条件租赁物在交付时应符合双方约定的条件，具体包括设施设备、装修状况等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，乙方有权在合同期满前______个月提出续租申请。3.3租赁期限的延长与终止租赁期满后，双方可根据实际情况协商延长租赁期限。如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金的数额租金为每月______元，乙方应按月支付。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：保证金5.1保证金的数额乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。5.2保证金的支付保证金应在合同签订之日起______日内一次性支付给甲方。5.3保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______日内退还保证金。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得损害其结构和设施。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其良好状态。6.3租赁物的维修与保养对于租赁物的重大维修，由甲方负责，乙方应予以协助。第七章：租赁物的改造与装修7.1改造与装修的申请乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提交书面申请。7.2改造与装修的批准甲方应在收到申请后______日内给予书面回复，明确是否同意及具体要求。7.3改造与装修的费用改造与装修的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。以上为合同前七章的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款，确保合同的顺利执行。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。8.2转让的限制乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。8.3转租与转让的通知若乙方需要转租或转让，应至少提前______个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行本合同规定的义务，视为违约。9.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约的赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为______元，或根据实际损失进行赔偿。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1附加条款的说明本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循本合同变更的程序。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：，乙方：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______日期：______日期：______以上为合同后七章的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款，确保合同的顺利执行。多方为主导时的，附件条款及说明在商场租赁合同中，如涉及多方主体共同参与，为确保合同的顺利执行和各方利益的平衡，特制定以下附件条款及说明：附件一：多方参与的定义与角色1.1定义多方参与指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，还有至少一方或多方参与到租赁关系中，共同承担或享有合同权利与义务。1.2角色各参与方根据合同约定，明确其在租赁关系中的角色和职责，包括但不限于共同承租方、担保方、管理方等。附件二：共同承租方的权利与义务2.1权利共享共同承租方享有合同规定的使用权、收益权等权利，并应平等分享租赁物带来的利益。2.2义务共担共同承租方应共同承担合同规定的义务，包括租金支付、租赁物维护等。2.3决策机制共同承租方应建立决策机制，对租赁物的使用、改造等重大事项进行协商一致。附件三：担保方的责任与权益3.1担保责任担保方应对合同履行提供担保，确保合同义务的履行。3.2权益保障担保方在承担担保责任的同时，享有对租赁物的监督权和在违约情况下的优先受偿权。3.3担保解除在合同履行完毕后，担保方的担保责任自动解除。附件四：管理方的职责与权限4.1管理职责管理方负责租赁物的日常管理，包括维护、安全检查等。4.2权限范围管理方在不违反合同约定的前提下，有权对租赁物进行必要的管理决策。4.3管理费用管理方的管理活动产生的费用，由各方根据约定比例分担。附件五：多方参与的合同变更与解除5.1变更程序合同变更需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。5.2解除条件合同解除需满足合同约定的条件，且需得到所有参与方的同意。5.3变更与解除的影响合同变更或解除对所有参与方均有约束力，各方应根据新的合同条款调整自身行为。附件六：多方参与的违约责任6.1违约认定任何一方未能履行合同义务，经其他参与方协商一致后，可认定为违约。6.2违约处理违约方应根据合同约定和各方协商结果，承担相应的违约责任。6.3连带责任共同承租方之间对违约责任承担连带责任，担保方根据担保协议承担相应责任。附件七：争议解决机制7.1协商解决发生争议时，各方应首先通过协商解决。7.2第三方调解协商不成时，可邀请第三方进行调解。7.3仲裁或诉讼调解无效时，各方可依据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。附件八：附加条款的效力8.1附加条款与主合同具有同等法律效力。8.2附加条款的变更需经所有参与方协商一致。8.3附加条款的解释权归所有参与方共同所有。附件九：通知与送达9.1通知方式各方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。9.2送达地址各方应提供准确的送达地址，并在变更后及时通知其他各方。9.3送达效力通知自送达之日起生效，各方对送达结果承担相应的法律责任。附件十：合同的解释与适用法律10.1合同解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，尊重各方的合法权益。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。10.3法律变更如遇法律变更，各方应根据新的法律规定协商调整合同内容。以上附件条款及说明是对多方参与商场租赁合同时的补充规定，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和各方利益的保护。各方在签订本合同前应仔细阅读并充分理解附件内容，确保自身权益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与的定义与角色附件二：共同承租方的权利与义务附件三：担保方的责任与权益附件四：管理方的职责与权限附件五：多方参与的合同变更与解除附件六：多方参与的违约责任附件七：争议解决机制附件八：附加条款的效力附件九：通知与送达附件十：合同的解释与适用法律二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让租赁物、违反租赁物使用规定等。违约认定需经合同各方协商一致，或依据合同条款及适用法律进行判定。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部责任，债权人可以向任何一个债务人追索全部债务。仲裁：指合同各方在争议发生时，提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可寻求第三方专业机构或人士进行调解。仲裁：调解无效时，各方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。诉讼：在仲裁无法解决或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需满足合同约定的条件，并经各方协商一致。终止后事宜：合同终止后，