正规商铺租赁合同简单范本2024年

正规商铺租赁合同简单范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付标准5.2验收程序5.3交付与验收的法律责任第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修与保养第七章：租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让条件7.2转租的权限与限制7.3转租的程序与责任第八章：租赁物的保险8.1保险责任8.2保险种类与范围8.3保险费用的承担第九章：违约责任9.1违约的情形9.2违约的法律后果9.3违约赔偿的计算方法第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除合同的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案程序12.3合同备案的法律效力第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他附加条款第十四章：合同签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保管以上为《正规商铺租赁合同简单范本2024年》的合同目录。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜的权利义务关系，确保双方利益得到合法保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的商铺出租给乙方使用，并由乙方支付相应租金的租赁行为。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。合同的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置租赁物位于______，具体地址为______。2.2租赁物的状况租赁物为商业用途，建筑面积为______平方米，结构为______，内部设施包括______。2.3租赁物的使用范围乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁物。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满前______个月，乙方可提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元人民币。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付标准甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在交付时提供相应的证明文件。5.2验收程序乙方在接收租赁物时，应进行现场验收，并在验收合格后签署验收确认书。5.3交付与验收的法律责任如租赁物不符合约定条件，甲方应负责整改；如乙方未在规定时间内验收，视为默认接受租赁物。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3维修与保养对于租赁物的非日常性维修，由甲方负责，乙方应予以配合。第七章：租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让条件未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转让给第三方。7.2转租的权限与限制乙方在征得甲方书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。7.3转租的程序与责任转租须遵守本合同约定，转租方应承担相应的法律责任。以上为《正规商铺租赁合同简单范本2024年》前七章的详细内容。第八章：租赁物的保险8.1保险责任甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。8.2保险种类与范围保险应包括但不限于火灾、水灾等自然灾害造成的损害。8.3保险费用的承担甲方负责支付保险费用，并在合同中明确保险的具体条款。第九章：违约责任9.1违约的情形包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等。9.2违约的法律后果违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的计算方法赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除的条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情形。10.3解除合同的法律后果解除合同后，双方应根据合同条款和实际情况处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用承担败诉方应承担仲裁费用及相关费用。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案程序合同生效后，甲方应在______天内完成备案。12.3合同备案的法律效力备案后的合同具有对抗第三人的法律效力。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊条款。13.2保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。13.3其他附加条款双方可就其他事项进行约定，并以附件形式纳入合同。第十四章：合同签订14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本的份数与保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为《正规商铺租赁合同简单范本2024年》后七章的详细内容。多方为主导时的，附件条款及说明在商铺租赁合同中，当涉及多方利益主体时，合同的条款和执行可能更为复杂。为了确保合同的公平性、透明性和可执行性，特制定以下附件条款及说明：一、多方利益主体的定义与角色1.1定义多方利益主体指在租赁合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，对租赁物有直接或间接利益关系的其他各方。1.2角色包括但不限于物业管理方、相邻商铺业主、政府相关部门等。二、多方参与的决策机制2.1决策原则所有涉及租赁物的重大决策，如租赁物的改造、用途变更等，应征得所有利益主体的同意。2.2决策程序决策应通过书面形式提出，经所有利益主体协商一致后，方可执行。三、多方利益的保护3.1利益保护原则确保各方利益不受损害，特别是相邻商铺业主的合法权益。3.2利益协调机制设立多方协调小组，负责处理各方之间的利益冲突和协调工作。四、信息共享与透明度4.1信息共享原则所有利益主体应共享与租赁合同相关的信息，确保信息的透明度。4.2信息披露机制甲方应定期向所有利益主体披露租赁物的使用情况、维护状况等信息。五、多方参与的合同变更与解除5.1变更与解除的条件合同的变更或解除，除了甲乙双方的同意外，还需征得其他利益主体的同意。5.2变更与解除的程序变更或解除合同的提议应以书面形式提交给所有利益主体，并经过协商一致。六、多方责任与义务6.1责任分担在合同执行过程中，如发生违约或损害事件，所有利益主体应根据其角色和责任分担相应的后果。6.2义务履行各方应履行合同中规定的义务，包括但不限于维护租赁物的秩序、保护其他方的合法权益等。七、争议解决机制7.1争议解决原则多方之间的争议应首先通过协商解决。7.2争议解决程序协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院进行解决。八、附件的法律效力8.1附件与主合同的关系本附件作为租赁合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。8.2附件的修改与补充附件的修改与补充应遵循与主合同相同的程序和原则。九、其他条款9.1特殊约定各方可根据实际情况，就特殊事项进行约定，并纳入本附件。9.2保密协议各方应对附件内容保密，未经其他方书面同意，不得泄露给第三方。9.3附件的生效本附件自所有利益主体签字盖章之日起生效。通过上述附件条款及说明，旨在为多方参与的商铺租赁合同提供一个更加明确、公正和可操作的执行框架，确保各方的合法权益得到充分保护和尊重。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及详细描述租赁物交付验收确认书租赁物维护与保养协议保险单及保险条款特殊约定及保密协议多方利益主体协调小组名单及联系方式合同变更与解除的书面通知格式争议解决机构的联系方式及程序说明二、违约行为及认定：未按时支付租金擅自转租或改变租赁物用途未按约定进行租赁物的维护与保养违反合同中关于信息共享与透明度的规定违反合同中关于多方利益保护的规定违反合同中关于保密协议的规定三、法律名词及解释：租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。转租：指乙方将租赁物再出租给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。多方利益主体：指除甲方和乙方外，对租赁物有直接或间接利益关系的其他各方。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应提前书面通知对方，并说明解除原因。合同终止后事宜：合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方，甲方应退还乙方相应的押金。六、所有应用场景：租赁物的日常使用：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物。租赁物的维护与保养：乙方应负责租赁期间的日常维