存量房屋买卖合同书2024年

存量房屋买卖合同书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的法律资格与行为能力第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施与装修情况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件与时间5.2交付标准与验收5.3交付过程中的责任与义务第六章：产权转移6.1产权转移的程序6.2产权转移所需的文件与资料6.3产权转移过程中的费用承担第七章：税费承担7.1交易双方应承担的税费种类7.2税费的计算方法与支付期限7.3税费优惠政策的适用第八章：房屋质量保证8.1卖方的质量保证责任8.2房屋质量保证期限8.3房屋维修与维护责任第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更或解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的效力范围12.3合同的不可转让性第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他补充条款第十四章：合同的签订14.1合同签订方14.2合同签订时间14.3合同签订地点14.4合同的备案与公证以上为存量房屋买卖合同的目录，涵盖了合同的基本框架和主要内容。第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务和责任，适用于双方就______（填写房屋地址）的房屋买卖事宜。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的基本原则甲乙双方应本着公平、诚信、自愿的原则订立和履行本合同。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方为______（填写甲方全称），法定代表人为______，注册地址为______。2.2乙方（买方）基本信息乙方为______（填写乙方全称或姓名），身份证号码/统一社会信用代码为______。2.3双方的法律资格与行为能力甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权独立订立并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况房屋位于______（填写房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，房屋所有权证编号为______。3.3房屋的附属设施与装修情况房屋附属设施包括______（填写附属设施清单），装修情况为______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格甲乙双方同意房屋的交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式与期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于房屋过户前一次性支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整交易价格，调整后的交易价格应书面确认。第五章：房屋交付5.1交付条件与时间甲方应于收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付标准与验收房屋交付时，应符合约定的交付标准，乙方有权对房屋进行验收。5.3交付过程中的责任与义务甲方负责房屋交付前的水电费、物业管理费等费用结算，乙方负责房屋交付后的相应费用。第六章：产权转移6.1产权转移的程序甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。6.2产权转移所需的文件与资料甲方应提供房屋所有权证、身份证明等必要文件，乙方应提供身份证明、购房资格证明等。6.3产权转移过程中的费用承担产权转移过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。第七章：税费承担7.1交易双方应承担的税费种类甲乙双方应按照国家规定分别承担契税、个人所得税、增值税等税费。7.2税费的计算方法与支付期限税费的计算方法应按照税务部门的规定执行，支付期限为房屋过户前______日内。7.3税费优惠政策的适用如甲乙双方符合国家规定的税费优惠政策条件，可按照规定享受相应优惠。以上为存量房屋买卖合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。第八章：房屋质量保证8.1卖方的质量保证责任甲方应保证所售房屋不存在重大质量问题，如有，甲方应在______（填写时间期限）内负责修复。8.2房屋质量保证期限甲方对房屋结构及主要设施提供______（填写期限）年的质量保证。8.3房屋维修与维护责任房屋交付后，乙方应负责日常的维修与维护，非因乙方原因造成的损坏由甲方负责。第九章：违约责任9.1违约行为的认定任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______（填写计算方法），支付时间为违约行为发生之日起______（填写时间期限）内。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序一方严重违约，另一方有权解除合同，并应书面通知对方。10.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______（填写仲裁机构或法院名称）进行仲裁或诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的争议解决适用______（填写国家或地区）法律。第十二章：合同的效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的效力范围本合同对甲乙双方具有法律约束力，任何一方不得擅自解除或变更。12.3合同的不可转让性未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，就房屋交付、质量保证、违约责任等事项作出特殊约定。13.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。13.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。第十四章：合同的签订14.1合同签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2合同签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3合同签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的备案与公证双方同意在合同签订后______（填写时间期限）内，向有关部门申请备案，并可申请公证。以上为存量房屋买卖合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的存量房屋买卖合同中，合同条款需要更细致地反映各方的权益和责任。以下是针对多方主导时的存量房屋买卖合同的附件条款及说明：一、多方参与的定义及角色本合同涉及的多方包括但不限于卖方、买方、中介机构、贷款银行、评估机构等。各方应明确其在房屋买卖过程中的角色、权利和义务。二、多方参与的程序和步骤详细说明各方在房屋买卖过程中应遵循的程序和步骤，包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户登记等。三、多方的权利和义务明确各方在合同履行过程中的权利和义务，如卖方的披露义务、买方的支付义务、中介的信息提供义务等。四、多方的违约责任规定各方违约的情形、认定标准及违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法和支付时间。五、多方的争议解决机制设立多方参与时的争议解决机制，明确协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式及程序。六、多方的保密协议规定各方在交易过程中对商业秘密和个人隐私的保密义务，以及违反保密义务的责任。七、多方的合同变更和解除规定合同变更和解除的条件、程序，以及变更或解除后各方的权利和义务。八、多方的合同效力明确合同的生效条件、效力范围和不可转让性，以及合同对各方的法律约束力。九、多方的附加条款根据实际情况，各方可就特殊事项达成附加条款，如特殊约定、税费优惠政策的适用等。十、多方的合同备案与公证规定合同备案和公证的程序、时间和责任方，以及备案和公证对合同效力的影响。十一、多方的交易保障措施规定为保障交易安全所采取的措施，如资金监管、房屋状况保证等。十二、多方的合同解释权明确合同解释权的归属，以及合同条款发生争议时的解释原则和方法。十三、多方的合同期限和终止规定合同的有效期限、终止条件和终止后的处理方式。十四、多方的合同附件列出合同的所有附件，并说明附件与合同正文的关系及法律效力。十五、多方的特别说明对合同中可能存在的特殊条款或不明确事项进行特别说明，以避免误解和争议。以上附件条款及说明为存量房屋买卖合同多方主导时的补充内容，旨在确保合同的完整性和可执行性，保护各方的合法权益。各方在签订本合同时应仔细阅读并同意这些附件条款。附件及其他补充说明一、附件列表：本存量房屋买卖合同包含以下附件，各附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：多方参与的定义及角色附件二：多方参与的程序和步骤附件三：多方的权利和义务附件四：多方的违约责任附件五：多方的争议解决机制附件六：多方的保密协议附件七：多方的合同变更和解除附件八：多方的合同效力附件九：多方的附加条款附件十：多方的合同备案与公证附件十一：多方的交易保障措施附件十二：多方的合同解释权附件十三：多方的合同期限和终止附件十四：其他特别说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按约定交付房屋、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释：存量房屋：指已建成并取得所有权证的房屋。过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同