转租超市合同范本

转租超市合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的超市转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、转租范围及用途1.甲方将其租赁的超市（以下简称“超市”）全部或部分面积转租给乙方使用。具体转租面积、位置及用途详见附件一。2.乙方同意按照甲方与出租人（以下简称“房东”）签订的租赁合同约定的租金、租期、付款方式等条件承租上述超市。二、转租期限1.本合同的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式1.乙方按照甲方与房东签订的租赁合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、费用承担1.乙方承担转租期间超市的水、电、物业、税费等各项费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。2.乙方同意按照房东的要求及时支付包括但不限于房屋租赁税、物业费、维修费等与租赁房屋相关的各项费用。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定将超市转租给乙方使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：__________附件一：转租范围及用途附件二：费用承担明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加合同的履行保障，特引入第三方作为担保方，就甲方将其租赁的超市转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.第三方作为本合同的担保方，对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。2.第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，确保甲方权益不受损失。二、甲方权益保障1.甲方将其租赁的超市（以下简称“超市”）全部或部分面积转租给乙方使用。具体转租面积、位置及用途详见附件一。2.甲方有权根据合同履行情况，要求第三方履行担保责任，确保甲方权益得到保障。三、乙方义务及限制1.乙方同意按照甲方与出租人（以下简称“房东”）签订的租赁合同约定的租金、租期、付款方式等条件承租上述超市。2.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，第三方应按照甲方的要求履行担保责任，乙方需承担因此产生的所有费用。3.乙方在合同履行期间，不得以任何理由要求降低租金或提前解除合同。四、租金及支付方式1.乙方按照甲方与房东签订的租赁合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、费用承担1.乙方承担转租期间超市的水、电、物业、税费等各项费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。2.乙方同意按照房东的要求及时支付包括但不限于房屋租赁税、物业费、维修费等与租赁房屋相关的各项费用。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定将超市转租给乙方使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________附件一：转租范围及用途附件二：费用承担明细第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在增加合同的履行保障，确保甲方权益得到充分保障。第三方承担连带责任，当乙方发生违约行为时，第三方应按照甲方的要求履行担保责任，从而降低甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为原承租人，引入第三方作为担保方，旨在确保自身权益得到充分保障。通过明确乙方的违约责任及第三方的担保责任，甲方在合同履行过程中具有更大的主动权。此外，第三方介入还有助于提高合同的履行效率，降低合同履行过程中可能出现的争议和风险。在第三方主体+甲方权益主导的合同模式下，甲方能够更好地实现其合法权益，确保超市转租业务的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（原出租人）：__________乙方（现承租人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，增加合同的履行保障，特引入第三方作为担保方，就甲方将其拥有的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.第三方作为本合同的担保方，对甲方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。2.第三方同意在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同义务，确保乙方权益不受损失。二、乙方权益保障1.乙方有权按照双方约定的条件和方式使用和经营物业。具体使用范围、经营内容等详见附件一。2.乙方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方权益得到保障。三、甲方义务及限制1.甲方应保证物业的安全、合法使用，并按照约定向乙方提供物业相关的设施和服务。2.甲方在合同履行期间，不得以任何理由要求提高租金或提前解除合同。四、租金及支付方式1.乙方按照双方约定的租金标准支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、费用承担1.乙方承担租赁期间物业的水、电、物业、税费等各项费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。2.乙方同意按照甲方的要求及时支付包括但不限于物业租赁税、物业费、维修费等与租赁物业相关的各项费用。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。2.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按约定使用和经营物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（原出租人）：__________乙方（现承租人）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________附件一：物业使用范围及经营内容附件二：费用承担明细乙方为主导的目的和意义：乙方作为现承租人，引入第三方作为担保方，旨在确保自身权益得到充分保障。通过明确甲方的违约责任及第三方的担保责任，乙方在合同履行过程中具有更大的主动权。此外，第三方介入还有助于提高合同的履行效率，降低合同履行过程中可能出现的争议和风险。在第三方主体+乙方