房屋抵押合同模板

房屋抵押合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：法定代表人：地址：联系电话：第一条抵押房产基本信息1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产所有权证号：__________1.5房产土地使用权证号：__________第二条抵押范围和抵押物价值2.1甲方将抵押房产的全部权利和利益抵押给乙方，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处置权。2.2抵押房产的价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。第三条抵押的目的和期限3.1本合同的抵押目的是为了保证甲方履行__________合同的义务。3.2本合同的抵押期限为__________年，自本合同签订之日起计算。第四条抵押的设立和变更4.1本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押房产的钥匙，并将抵押房产的所有权、使用权、收益权和处置权转移给乙方。4.2在抵押期限内，若甲方需变更抵押房产的权利人，应提前书面通知乙方，并征得乙方的同意。未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让给第三方。第五条抵押的实现5.1在抵押期限内，若甲方未履行__________合同的义务，乙方有权依据本合同约定和法律规定，实现抵押权。5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：变卖、拍卖或转让抵押房产。5.3乙方在实现抵押权后，应将剩余款项退还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未履行__________合同的义务，乙方有权依据本合同约定和法律规定，追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（盖章）乙方（抵押权人）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明文件2.乙方（抵押权人）的法定代表人身份证明文件3.抵押房产的所有权证和土地使用权证复印件4.抵押房产的评估报告5.甲方与第三方签订的需提供抵押担保的合同副本6.双方签署的抵押房产钥匙交付确认书7.抵押权实现的法律文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行其义务，包括但不限于未按期支付债务、未履行合同约定的其他义务等。2.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让给第三方。3.甲方未向乙方交付抵押房产钥匙。4.乙方未按合同约定履行其义务，包括但不限于未按期提供贷款、未履行合同约定的其他义务等。5.乙方未在实现抵押权后，将剩余款项退还给甲方。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。4.抵押期限：指抵押权有效的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.抵押权实现：指抵押权人根据法律规定和合同约定，通过变卖、拍卖或转让等方式处置抵押财产，以实现债权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付债务：乙方有权依据合同约定和法律规定，追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务：乙方有权要求甲方履行义务，并有权依据合同约定和法律规定，追究甲方的违约责任。3.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让给第三方：乙方有权依据合同约定和法律规定，追究甲方的违约责任，并要求甲方承担违约金。4.甲方未向乙方交付抵押房产钥匙：乙方有权要求甲方交付钥匙，并要求甲方承担违约金。5.乙方未按期提供贷款：甲方有权依据合同约定和法律规定，要求乙方履行义务。6.乙方未在实现抵押权后，将剩余款项退还给甲方：甲方有权要求乙方退还剩余款项，并要求乙方承担违约金。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，甲方将抵押房产抵押给乙方，