2025青岛市房地产代理合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：第一条委托事项1.1乙方作为甲方之房地产代理，负责代理甲方出售/购买标的物业。1.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方达成交易。1.3乙方应协助甲方办理与标的物业交易有关的一切手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第二条代理费用2.1乙方向甲方提供房地产代理服务，甲方应支付乙方代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理费用为人民币元整（小写：￥元）；（2）甲方应在签署本合向乙方支付上述代理费用的%；（3）剩余的代理费用，甲方应在标的物业交易完成后，向乙方支付。2.2乙方应提供正式的发票，作为甲方支付代理费用的凭证。第三条双方的义务3.1甲方应向乙方提供与标的物业有关的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、身份证明等。3.2甲方应积极配合乙方的工作，协助乙方完成标的物业的交易。3.3乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产代理工作，并保密甲方的隐私及商业秘密。3.4乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用本合同项下的权利从事违法活动。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的%。4.2除本合同另有约定外，一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的一切损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份证明、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对信息，更正错误或补充缺失的信息，直至双方信息准确无误。2.明确委托事项：甲方应向乙方明确委托的事项，包括出售/购买的房地产地址、面积、价格等。解决办法：甲方应在合同中详细描述标的物业的基本情况，乙方应认真阅读并确认理解委托事项。3.代理费用的支付及退还：双方应明确代理费用的支付金额、支付方式和时间。如标的物业交易未成功，应约定代理费用的退还方式。解决办法：在合同中明确规定代理费用的支付金额、支付方式和时间，以及交易未成功时的退还方式。4.保密条款：双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密保密。解决办法：在合同中添加保密条款，明确保密内容和期限，违约方应承担相应的违约责任。5.违约责任：明确一方违约时的违约责任和违约金计算方式。解决办法：在合同中添加违约责任条款，约定违约行为、违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和法院。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼，并约定诉讼法院。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指委托乙方进行房地产代理的当事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，为甲方提供房地产代理服务的当事人。3.标的物业：指本合同项下交易的房地产，包括房屋及其附属设施。4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金额。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。7.人民法院：指具有管辖权的人民法院，用于解决合同争议。应用场合：1.甲方希望出售位于青岛市某区（县）某路的房地产，并寻求专业的房地产代理服务。2.甲方希望购买位于青岛市某区（县）某路的房地产，并寻求专业的房地产代理服务。3.甲方与乙方已就房地产代理服务达成初步意向，需明确双方的权利义务及具体服务内容。补充条款：1.独家代理条款：甲方同意在合同有效期内，仅委托乙方作为其房地产代理，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售或购买。2.代理期限条款：明确合同的有效期限，以及合同续约的条件和方式。3.不可抗力条款：定义不可抗力事件，并规定在不可抗力事件发生时的应对措施和责任免除。4.税费承担条款：明确标的物业交易过程中产生的税费由哪方承担。5.物业交割条款：规定标的物业交割的时间、地点和条件，以及相关手续的办理。6.隐私保护条款：明确双方在合同履行过程中对个人信息和