物业租赁合同范本(2024版)

编号：__________物业租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同双方的权利与义务第二章：租赁物业描述2.1物业基本信息2.2物业使用范围与限制2.3物业现状说明第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整条款第四章：租赁物的交付与验收4.1物业交付时间与方式4.2租赁物的验收程序4.3租赁物交付后的维护与保养第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的管理与维护责任5.3禁止事项与责任第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序6.2合同终止条件与程序6.3合同终止后的相关事宜第七章：违约责任7.1出租方违约行为及责任7.2承租方违约行为及责任7.3违约金计算与支付方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件与程序第十章：租金调整机制10.1租金调整的条件10.2租金调整的程序10.3租金调整的幅度第十一章：税费及其他费用11.1税费承担方及标准11.2其他费用的承担方及标准11.3费用支付方式与时间第十二章：保险事项12.1保险购买与承担方12.2保险理赔程序12.3保险合同的复印件第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的适用条件与程序第十四章：其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2合同附件说明14.3合同签署日期与地点合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：双方为明确物业租赁双方的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行，特此签订本合同。1.2合同适用范围：本合同适用于_________（物业地址）的租赁事宜。1.3合同双方的权利与义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁双方的合法权益。第二章：租赁物业描述2.1物业基本信息：物业位于_________，建筑总面积为_________平方米。2.2物业使用范围与限制：承租方不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业的结构和用途。2.3物业现状说明：物业现状为_________，承租方应在本合同签订后对物业进行验收。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：租赁期限为_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金计算与支付方式：租金为每月_________元，每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。3.3租金调整条款：租金调整应根据市场行情和双方协商确定，调整时间为租赁期的第二年开始。第四章：租赁物的交付与验收4.1物业交付时间与方式：物业交付时间为合同签订后的__个工作日内，交付方式为现场交付。4.2租赁物的验收程序：承租方应在接受物业时对物业进行验收，如有问题应在验收期内提出。4.3租赁物交付后的维护与保养：出租方负责物业的日常维护与保养，承租方负责合理使用物业。第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的合理使用：承租方应合理使用租赁物，不得故意损坏或浪费。5.2租赁物的管理与维护责任：出租方负责物业的整体管理与维护，承租方负责自己使用部分的维护。5.3禁止事项与责任：承租方不得在物业内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的生活。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件与程序：合同终止的条件和程序按照双方的约定和国家法律法规执行。6.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，承租方应将物业交还出租方，并按照约定支付相关费用。第七章：违约责任7.1出租方违约行为及责任：出租方如未按合同约定提供物业或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约行为及责任：承租方如未按合同约定支付租金或未合理使用物业，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算与支付方式：违约金按合同金额的__%计算，由违约方支付给对方。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择：双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同解除条件与程序：合同解除应符合法律规定的条件，双方协商一致并书面确认。第十章：租金调整机制10.1租金调整的条件：租金调整的条件为市场租金变动幅度超过__%。10.2租金调整的程序：租金调整应由双方协商确定，并签订书面调整协议。10.3租金调整的幅度：租金调整的幅度为市场租金变动幅度的__%。第十一章：税费及其他费用11.1税费承担方及标准：税费的承担方及标准按国家相关规定执行。11.2其他费用的承担方及标准：其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由双方协商确定承担方及标准。11.3费用支付方式与时间：费用的支付方式与时间由双方协商确定，并在合同中约定。第十二章：保险事项12.1保险购买与承担方：保险由_________购买，承担方为_________。12.2保险理赔程序：保险理赔按保险公司的相关规定执行。12.3保险合同的复印件：双方应保留保险合同的复印件，并相互提供。第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序：合同转让应经双方协商一致，并报原签订机关备案。13.2合同继承的适用条件与程序：合同继承应符合法律规定的条件，并报原签订机关备案。第十四章：其他约定14.1双方的其他特殊约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2合同附件说明：合同附件包括物业权属证明、租赁物清单等。14.3合同签署日期与地点：本合同于____年__月__日在_________签署。【签字栏】甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、建筑结构等。乙方应予以配合，不得无故阻挠或延迟维修保养工作的进行。2.甲方应保证物业的安全和完好，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。如因物业存在安全隐患导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并采取不影响乙方正常经营的措施。4.甲方应承担物业租赁期间的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。5.甲方应在合同到期前__个月内，与乙方协商合同续约事宜。如甲方未在规定时间内提出续约，视为甲方放弃续约权利。6.甲方在合同期内不得将物业整体或部分出售、转让或设定抵押。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应按延迟支付部分计算违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×__%。2.乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动，如因乙方违法行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.合同到期后，乙方应将租赁物交还甲方，如乙方未按约定交还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付违约金。6.乙方在合同期内有权要求甲方提供物业的维修和保养服务，甲方应予以配合。如甲方未按约定提供服务，乙方有权向甲方提出书面抗议，并要求甲方在规定时间内予以纠正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中提供的中介服务，甲方应支付中介费用。中介费用的支付方式、金额和时间由双方在中介服务合同中约定。2.第三方中介在合同履行过程中提供的不当服务或导致合同纠纷的，甲方和乙方均有权向第三方中介提出书面抗议，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。3.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常合同履行，不得擅自进入租赁物。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。4.甲方和乙方均有权在中介服务合同中约定第三方中介的违约责任。如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。5.甲方和乙方在支付中介费用后，有权要求第三方中介提供正规发票。如第三方中介未提供发票，甲方和乙方均有权向第三方中介提出书面抗议，并要求第三方中介在规定时间内补交发票。6.第三方中介在合同履行过程中应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。如第三方中介违法行为导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明2.租赁物清单3.租金支付记录4.维修和保养记录5.法律法规及相关政策文件6.保险公司提供的保险单据7.中介服务合同8.第三方中介的资质证明9.合同续约协议10.装修和改造申请二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或未履行合同义务，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未合理使用物业，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间交付物业或延迟交付时间超过__天，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付时间超过__天，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务或违反法律法规，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.维修和保养：指甲方对物业进行必要的维护和保养工作。5.转租：指乙方将租赁物转租给第三方使用。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业，如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方