物业公司安全管理协议书

物业公司安全管理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（受托方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第二章：协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方对其物业区域进行安全管理的相关事宜，以保障物业区域内人员和财产的安全，维护正常的生产生活秩序。第三章：安全管理范围一、物业区域范围甲方所拥有的位于[具体物业地址]的物业区域，包括但不限于建筑物、公共区域、停车场等。二、安全管理事项范围1.人员出入管理，包括对进出物业区域的人员进行身份核实、登记等。2.车辆管理，对进入物业区域的车辆进行引导、停放管理，防止车辆乱停乱放。3.巡逻防范，定期对物业区域进行巡逻，及时发觉和处理安全隐患。4.消防管理，负责物业区域内的消防设施维护、检查，组织消防演练等。5.应急处理，在发生突发事件时，迅速采取措施进行应急处置，保障人员安全。第四章：安全管理职责一、甲方职责1.提供必要的办公场地和设施，支持乙方开展安全管理工作。2.配合乙方进行安全管理相关的宣传教育活动，提高业主和使用人的安全意识。3.按照约定支付安全管理费用。4.对乙方提出的安全管理建议和意见及时进行反馈和处理。二、乙方职责1.制定完善的安全管理制度和应急预案，并组织实施。2.配备足够的安全管理人员，定期进行培训和考核，保证其具备相应的安全管理能力。3.对物业区域进行24小时巡逻，记录巡逻情况，及时发觉和处理安全隐患。4.负责物业区域内的消防设施维护、检查，保证消防设施完好有效，定期组织消防演练。5.在发生突发事件时，迅速启动应急预案，采取有效措施进行应急处置，并及时向甲方和相关部门报告。6.对物业区域内的违法违规行为进行制止和处理，维护物业区域的正常秩序。第五章：安全管理制度一、门禁制度1.设立门禁系统，对进出物业区域的人员和车辆进行控制。2.对来访人员进行登记，核实其身份和来访事由后，方可进入物业区域。3.对长期租户和业主发放门禁卡，凭卡进出物业区域。4.定期对门禁系统进行维护和检查，保证其正常运行。二、巡逻制度1.制定巡逻路线和巡逻时间，保证物业区域内无死角巡逻。2.巡逻人员配备必要的安全防护设备，如手电筒、对讲机等。3.巡逻人员认真记录巡逻情况，发觉问题及时处理并报告。4.定期对巡逻人员的巡逻工作进行检查和考核。三、消防制度1.建立消防档案，记录消防设施的维护、检查情况。2.定期对消防设施进行维护、检查，保证其完好有效。3.组织业主和使用人进行消防知识培训和消防演练。4.严禁在物业区域内私拉乱接电线、存放易燃易爆物品等违反消防规定的行为。四、应急处理制度1.制定应急处理预案，明确应急处理的组织机构、职责分工和处理流程。2.定期组织应急演练，提高应急处理能力。3.发生突发事件时，迅速启动应急预案，采取有效措施进行应急处置，并及时向甲方和相关部门报告。4.配合相关部门进行调查和处理。第六章：安全管理措施一、人员配备1.根据物业区域的规模和安全管理需求，配备足够的安全管理人员，包括保安、消防人员等。2.安全管理人员应具备相应的资质和工作经验，持证上岗。3.定期对安全管理人员进行培训和考核，不断提高其业务水平和综合素质。二、设备配置1.配备必要的安全管理设备，如监控摄像头、门禁系统、消防器材等。2.定期对安全管理设备进行维护和保养，保证其正常运行。3.对重要部位的安全管理设备进行加密和备份，防止数据丢失。三、培训与演练1.定期组织安全管理人员进行培训，培训内容包括法律法规、安全管理制度、应急处理等方面。2.组织业主和使用人进行消防知识培训和消防演练，提高其消防安全意识和应急处理能力。3.对培训和演练情况进行记录和总结，不断改进安全管理工作。第七章：安全管理费用一、费用构成安全管理费用包括安全管理人员工资、福利、培训费用，安全管理设备购置、维护费用，消防设施维护、检查费用，应急处理费用等。二、支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付安全管理费用。具体支付方式由双方在合同中另行约定。第八章：违约责任一、甲方违约责任1.未按照约定支付安全管理费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.未按照约定提供必要的办公场地和设施，影响乙方安全管理工作的，应承担相应的违约责任。3.对乙方提出的安全管理建议和意见未及时进行反馈和处理，造成安全的，应承担相应的法律责任。二、乙方违约责任1.未按照约定履行安全管理职责，导致物业区域内发生安全的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。2.安全管理人员配备不足、业务水平不高或违反安全管理制度的，应及时进行整改，如整改不力，甲方有权解除本合同。3.未按照约定对安全管理设备进行维护和保养，导致设备损坏或失效的，应承担相应的维修费用。第九章：争议解决一、协商解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。二、仲裁解决如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。三、诉讼解决如双方未能就仲裁达成一致，或者仲裁裁决未得到履行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：协议生效与终止一、协议生效条件本协议自双方签字（盖章）之日起生效。二、协议终止情形1.本协议期满，双方未续签的。2.双方协商一致终止本协议的。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的。4.一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议的。第十一章：其他条款一、通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真以邮寄或传真方式送达；一方如果变更地址，应及时书面通知对方。二、协议变更本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本协议。三、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。四、法律适用与管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。甲方（盖章）：_____