拆迁补偿协议书范本

拆迁补偿协议书范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就乙方所在房屋的拆迁补偿事宜达成一致，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本拆迁补偿协议书。第一条拆迁房屋及补偿范围1.1本协议所指拆迁房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋产权人为乙方。1.2甲方同意按照本协议约定的补偿标准对乙方进行补偿，补偿范围包括房屋及附属设施、装修装饰、搬迁费用等。第二条补偿标准2.1房屋补偿2.1.1甲方按照房地产市场评估价格对乙方房屋进行补偿，补偿价格为每平方米__________元人民币。2.1.2甲方补偿乙方房屋的总面积为__________平方米。2.1.3甲方补偿乙方房屋的总价为__________元人民币（大写：__________元整）。2.2附属设施补偿2.2.1甲方根据乙方提供的附属设施清单，按照市场评估价格进行补偿。2.2.2甲方补偿乙方附属设施的总价为__________元人民币（大写：__________元整）。2.3装修装饰补偿2.3.1甲方根据乙方提供的装修装饰清单，按照市场评估价格进行补偿。2.3.2甲方补偿乙方装修装饰的总价为__________元人民币（大写：__________元整）。2.4搬迁费用2.4.1甲方承担乙方的搬迁费用，搬迁费用为__________元人民币。第三条补偿支付方式3.1甲方在本协议签订后__________日内，向乙方支付房屋、附属设施、装修装饰及搬迁费用的补偿款。3.2甲方支付补偿款的方式为__________（现金、转账等）。第四条搬迁期限4.1乙方应在本协议签订后__________日内完成搬迁。4.2乙方如逾期未搬迁，应支付甲方因此产生的额外费用，包括但不限于仓储费、保管费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方提供的房屋及附属设施清单2.乙方提供的装修装饰清单3.房地产市场评估报告4.搬迁费用预算报告5.房屋产权证明文件6.乙方身份证明文件7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付补偿款，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成搬迁，视为违约。3.甲方未按照约定标准支付补偿款，视为违约。4.乙方未按照约定提供相关证明文件，视为违约。5.甲方未按照约定履行合同义务，造成乙方损失的，视为违约。6.乙方未按照约定履行合同义务，造成甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋而造成的损失给予的补偿。4.房地产市场评估价格：指根据市场行情，对房屋价值进行的评估。5.附属设施：指房屋内部及外部附属设备、设施。6.装修装饰：指房屋内部的装修及装饰。7.搬迁费用：指被拆迁人因搬迁所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付补偿款：乙方可以与甲方协商，要求按时支付；协商不成可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟搬迁：甲方可以与乙方协商，要求按时搬迁；协商不成可以向法院提起诉讼。3.房屋评估价格争议：可以委托第三方评估机构进行评估，以第三方评估结果为准。4.附属设施、装修装饰清单争议：双方可以共同委托第三方机构进行评估，以评估结果为准。5.遇到其他争议：可以向法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中，对现有建筑物进行拆迁补偿。2.基础设施建设，如道路、桥梁、