房屋买卖协议书样本

房屋买卖协议书样本合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，卖方应将房屋的所有权转移给买方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的现状。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户完成后，卖方应将房屋所有权证原件交付给买方。六、陈述与保证6.1卖方保证对本协议项下的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的情况。6.2买方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买房屋的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果卖方未能按照本协议的约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。7.3如果买方未能按照本协议的约定支付款项，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证7.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除协议，要求双倍返还定金。2.买方未能按照约定时间支付款项，卖方有权解除协议，并要求支付违约金。3.双方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，双方均有权解除协议。4.房屋在过户过程中出现权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，导致买卖，卖方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋，买方可与卖方协商延期交付，若协商不成，可依法解除合同并要求双倍返还定金。2.买方未能按时支付款项，卖方可与买方协商延期支付，若协商不成，可依法解除合同并要求支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷，应及时联系相关部门进行调解，若调解不成，可依法提起诉讼。4.房屋存在租赁合同、抵押贷款等情况，应在签订协议前进行核实，确保房屋所有权清晰，避免后期纠纷。五