存量别墅居住权协议书

存量别墅居住权协议书合同编号：__________存量别墅居住权协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为乙方提供存量别墅居住权，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本协议书。一、居住权概述1.1甲方将其名下位于__________（地址）的存量别墅（房屋所有权证号：__________）提供给乙方居住，乙方享有该别墅的居住权。1.2乙方有权按照合同约定使用、占有该别墅，但不得转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。1.3本协议有效期内，乙方如符合国家和地方住房政策规定，可申请办理居住证等相关手续。二、居住期限2.1本协议有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2双方如需续约，应在本协议到期前__________个月协商一致，并签订书面续约协议。三、居住费用3.1乙方应按月向甲方支付居住费用，居住费用为人民币__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将上月居住费用支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。3.3本协议有效期内，如遇市场价格变动、政策调整等原因，甲乙双方可协商调整居住费用。四、居住条件4.1甲方保证别墅在交付乙方使用时，符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常居住条件。4.2乙方应合理使用别墅及附属设施，并按照甲方提供的物业管理制度进行管理，维护别墅的完好状态。4.3乙方不得在别墅内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。五、维修责任5.1别墅及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方应及时进行维修，确保乙方正常居住。5.2保修期结束后，别墅及附属设施的正常维修责任由乙方承担。因甲方原因导致别墅及附属设施损坏的，甲方应承担维修责任。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得擅自变更本协议的内容。如双方确需变更，应书面签署变更协议。6.2在协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得解除或终止本协议。6.3下列情况下，本协议自行终止：（1）协议有效期届满，双方未续约的；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的；（3）一方违反本协议，严重损害对方利益的；（4）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__________元。7.2甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.别墅平面图3.别墅设施清单4.物业管理制度5.维修记录6.居住证申请表7.合同续约协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付居住费用，视为乙方违约。3.乙方擅自变更协议内容，未经甲方同意，视为乙方违约。4.乙方在别墅内进行违法活动或损害甲方及邻居合法权益，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.居住权：指乙方在协议有效期内，按照约定使用、占有别墅的权利。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.保修期：指别墅及附属设施在交付乙方使用后，甲方承诺提供免费维修的期限。4.物业管理制度：指甲方制定的关于别墅及附属设施的管理规定。5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付使用时存在质量问题：甲方应及时修复，确保乙方正常居住。2.乙方未按约定支付居住费用：甲方可催告乙方支付，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。3.别墅及附属设施损坏：查明原因，的责任方承担维修责任。4.乙方违反合同约定：甲方可视情况要求乙方承担违约责任，如支付违约金。5.双方发生争议：协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提