物业开发与物业管理服务样本

物业开发与物业管理服务样本合同编号：__________第一条物业开发（1）住宅建筑：____栋，总计____套；（2）商业建筑：____栋，总计____套；（3）配套设施：包括会所、幼儿园、停车场等；（4）绿化面积：总计____平方米。1.2业主同意按照本合同约定的条款和条件，向服务方提供本项目所需的各项资料、文件和信息，确保服务方能够顺利开展物业管理工作。第二条物业管理服务2.1服务内容（1）物业维修：对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、运行、维护和管理；（2）绿化管理：负责项目绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作；（3）清洁卫生：负责项目公共区域的清洁卫生工作；（4）秩序维护：负责项目公共秩序的维护，包括安全巡查、监控设施运行、处理突发事件等；（5）其他服务：根据业主需求和双方约定，提供其他相关服务。2.2服务标准第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。第四条费用及支付（1）物业管理服务费：人民币（大写）____元整（小写）____元/月/平方米；（2）装修管理费：人民币（大写）____元整（小写）____元/平方米；（3）停车费：人民币（大写）____元整（小写）____元/月/车位；（4）其他费用：双方约定的其他费用。4.2业主应在每季度第一个月的前____天内，向乙方支付本季度的物业管理服务费。4.3乙方应向业主提供合法、正规的发票。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定的服务标准提供服务，业主有权要求乙方改正，并可按照实际损失向乙方追偿。5.3业主未按照约定支付费用，乙方有权拒绝提供服务，并可按照实际损失向业主追偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：__________乙方（服务方）：__________签订日期：____年__月__日附件《物业服务标准》：1.物业维修：（具体内容）2.绿化管理：（具体内容）3.清洁卫生：（具体内容）4.秩序维护：（具体内容）5.其他服务：（具体内容）一、附件列表：1.物业服务标准2.物业项目规划图纸3.物业管理条例4.物业公司资质证明5.业主大会决议6.物业服务费用明细表7.物业维修记录表8.物业巡查记录表9.突发事件处理流程10.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的服务标准提供服务，如服务质量不符合《物业服务标准》的要求。2.乙方未按照约定时间提供服务，如延迟提供服务或提前终止服务。3.业主未按照约定时间支付费用，如延迟支付物业管理服务费、装修管理费、停车费等。4.业主未按照约定提供项目所需的各项资料、文件和信息。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、运行、维护和管理的行为。2.物业服务标准：指乙方提供物业管理服务的质量要求，包括服务质量、服务态度、服务效率等。3.物业管理服务费：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护费用等。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。5.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至约定终止日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对乙方提供的服务质量不满意。解决办法：业主可向乙方提出具体整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量符合约定。2.问题：业主延迟支付物业管理服务费。解决办法：乙方有权催告业主支付，如业主仍延迟支付，乙方可依法采取措施，如暂停提供服务。3.问题：物业项目规划图纸或相关资料缺失。解决办法：业主应向乙方提供完整的项目规划图纸和相关资料，确保乙方可顺利进行物业管理。4.问题：物业公司资质不符合要求。解决办法：乙方应确保其资质符合国家和地方法律法规及行业标准，如不符合，应及时整改。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理。2.商业