商业地产买卖合同

第第页合同编号:________商业地产买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同编号为_______，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就甲方位于_______的_______（以下简称“标的物”）的买卖事宜所签订。本合同的目的在于明确甲乙双方在标的物买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易双方合法权益的实现，维护交易安全与稳定。具体包括但不限于：1.甲方同意将标的物以_______元人民币的价格出售给乙方；2.乙方同意按照本合同约定的条件、期限支付购买标的物的款项；3.双方应遵守国家法律法规，依法办理标的物的权属转移手续；4.甲方应保证标的物权属清晰、无任何权属争议，并承担因此产生的法律责任；5.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。二、价格、支付方式1.本合同标的物价格为人民币_______元整（￥_______元），该价格为含税价格，税费由买受方承担。2.买受方应在签订本合同之日起_______日内支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）作为定金。3.买受方应在标的物过户手续办理完毕并取得产权证之日起_______日内，支付剩余合同总价款的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）。4.支付方式：买受方应按照本合同约定的期限和金额，通过银行转账方式向出卖方指定的账户支付款项。5.买受方支付款项后，出卖方应出具相应的收款凭证，并妥善保管，作为双方履行合同的依据。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付价款；b.出卖方应保证标的物的所有权及使用权完整无争议，并承担因标的物权属问题而产生的法律责任；c.出卖方应在合同约定的期限内，配合买受方办理标的物的过户手续；d.出卖方应保证标的物在交付前不存在任何未披露的瑕疵或缺陷。2.买受方权利与义务：a.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的物；b.买受方应按照合同约定支付价款，不得逾期；c.买受方在标的物交付后，有权按照法律规定和合同约定使用标的物；d.买受方应在出卖方要求下，配合办理标的物的过户手续；e.买受方应自合同签订之日起，承担标的物的风险责任。3.双方违约责任：a.出卖方未能按期交付标的物或交付的标的物不符合约定，应向买受方支付_______%的违约金；b.买受方未能按期支付价款，应向出卖方支付_______%的违约金；c.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖方保证标的物在交付时符合国家相关质量标准，无重大瑕疵。b.出卖方对标的物的质量保证期限为自交付之日起_______个月。c.在质量保证期内，如标的物出现质量问题，出卖方应负责维修或更换，直至符合合同约定标准。2.服务内容：a.出卖方在质量保证期内应必要的售后服务，包括但不限于技术支持、维修保养等。b.出卖方应在收到买受方关于标的物质量问题的通知后_______个工作日内作出响应。c.出卖方应必要的操作手册、维修指南等相关文件，以帮助买受方正确使用和维护标的物。3.违约责任：a.出卖方未履行质量保证义务，买受方有权要求赔偿损失或解除合同。b.出卖方未约定服务，买受方有权要求出卖方履行服务义务或赔偿相应损失。4.争议解决：a.双方因标的物质量或服务问题发生争议时，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.出卖方应按照合同约定的时间和方式将标的物交付给买受方。b.买受方应按照合同约定的时间和方式支付价款。c.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。d.如因不可抗力导致合同履行困难，双方应协商解决，必要时可延期履行或部分或全部免除责任。2.变更：a.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。b.双方同意变更合同内容的，应签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。c.合同变更不影响已履行部分的有效性，变更后的条款对双方均有约束力。d.任何对合同履行有重大影响的变更，均需经双方共同确认，并确保变更内容合法有效。3.解除：a.出卖方或买受方有权在合同约定的情形下解除合同。b.合同解除应提前_______日通知对方，并按照合同约定处理已履行部分。c.合同解除不影响双方因违约而产生的违约责任。六、保密条款1.双方对本合同内容、标的物的相关信息以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密信息包括但不限于技术数据、业务信息、财务数据、客户名单、市场策略等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。4.在保密期限内，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问、设置密码、限制使用等。6.在法律要求或司法机关、行政机关调查取证时，或为维护自身合法权益时，一方可以披露保密信息，但应事先通知对方。7.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.本保密条款不因合同解除或终止而失效，保密义务仍然有效。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.在争议解决期间，如双方同意，可以委托仲裁机构进行仲裁。7.如选择仲裁，双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，在合同签订后_______日内共同选定仲裁机构，并提交仲裁申请。8.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。b.附件包括但不限于标的物清单、付款计划、质量保证书等。2.法律适用与管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。3.合同生效与终止：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。4.通知：a.双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：-邮寄：以挂号信方式，送达至对方的地址；-传真：以传真确认件形式，送达至对方的传真号码；-电子邮件：以发送确认回执形式，送达至对方的电子邮件地址。b.通知送达时间为送达后第二个工作日。5.合同份数：a.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.出卖方代表（或法定代表人）签字（或盖章）：出卖方代表（或法定代表人）：____________________签字日期：_____________