房屋转卖协议

房屋转卖协议合同编号：__________房屋转卖协议一、转让人信息1.1转让人：（1）姓名（或名称）：__________（2）地址：__________（3）联系电话：__________1.2转让人保证：（1）转让人为所售房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。（2）转让人保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的法律问题。（3）转让人承诺提供的一切房屋信息真实、准确、完整。二、受让人信息2.1受让人：（1）姓名（或名称）：__________（2）地址：__________（3）联系电话：__________2.2受让人保证：（1）受让人具备购买房屋的合法资格和能力。（2）受让人已充分了解所购房屋的具体情况，包括房屋的结构、设施、周边环境等。（3）受让人同意按照本协议的约定履行各项义务。三、房屋基本情况3.1房屋信息：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________（5）所有权性质：__________3.2房屋现状：（1）房屋现状描述：__________（2）房屋需办理的权属证明及相关手续：__________四、转卖价格及支付方式4.1转卖价格：本房屋的转卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式：（1）受让人应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让人支付房屋转卖价的____%。（2）剩余的房屋转卖价，受让人应在与转让人办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付。五、过户及交付5.1过户：（1）受让人应承担本房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。（2）转让人应协助受让人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。（3）房屋过户手续完成后，本房屋的所有权归受让人所有。5.2交付：（1）本房屋的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。（2）交付时，转让人应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等交予受让人。六、违约责任6.1若转让人违反本协议的约定，导致房屋转卖不能完成，转让人应向受让人支付违约金，违约金为本房屋转卖价的____%。6.2若受让人违反本协议的约定，导致房屋转卖不能完成，受让人应向转让人支付违约金，违约金为本房屋转卖价的____%。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，转让人和受让人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让人（盖章）：__________受让人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋过户所需税费计算说明4.房屋现状照片及视频资料5.转让人和受让人身份证明6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记证明8.物业公司出具的水电气卡移交证明9.房屋钥匙交接证明二、违约行为及认定：1.转让人违约行为：未能按约定时间提供房屋权属证明及相关手续。提供的房屋信息不真实、准确、完整。未协助受让人办理过户手续。2.受让人违约行为：未能按约定时间支付房屋转卖价。未承担过户所涉及的税费。未按约定时间接收房屋。三、法律名词及解释：1.转让人：指房屋的合法所有权人，将房屋所有权转让给受让人的一方。2.受让人：指购买房屋并接收房屋所有权的一方。3.房屋过户：指将房屋所有权从转让人名下转移到受让人名下的法律行为。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：指依法设立的，对合同争议进行仲裁的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让人未能按约定时间提供房屋权属证明及相关手续。解决办法：受让人可以催告转让人履行义务，如果转让人在合理期限内仍不履行，受让人有权解除合同并要求违约金。2.问题：受让人未能按约定时间支付房屋转卖价。解决办法：转让人可以催告受让人履行义务，如果受让人在合理期限内仍不履行，转让人有权解除合同并要求违约金。3.问题：过户过程中产生额外税费。解决办法：双方应按照法律规定和合同约定承担相应税费，如发生争议，可提交至仲裁委员会仲裁。4.问题：房屋交付时发现房屋现状与约定不符。解决办法：受让人应当在接收房屋后一定时间内提出异议，并有权