2024年房屋买卖协议书定金样本

2024年房屋买卖协议书定金样本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2定金支付4.3余款支付方式及时间第五章：定金条款5.1定金数额及支付5.2定金的法律效力5.3定金的退还条件第六章：房屋交付6.1交付标准6.2交付时间及条件6.3交付过程中的责任第七章：产权过户7.1过户流程7.2过户费用承担7.3过户完成的确认第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围及计算方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决的程序第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的义务第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充条款12.3附件清单第十三章：其他13.1合同解释权13.2通知与送达13.3法律适用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就位于______（房屋所在地）的房屋买卖事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，履行各自义务。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3双方的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。乙方应按合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋过户手续。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的标准。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币______元（大写：______），该价格包括房屋本身及附属设施。4.2定金支付乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3余款支付方式及时间余款支付方式为______，支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起______日内。第五章：定金条款5.1定金数额及支付定金数额为人民币______元，乙方应于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户。5.2定金的法律效力定金支付后，甲方不得随意解除合同或提高房价。若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。5.3定金的退还条件定金在房屋过户手续办理完毕并支付余款后，自动转为购房款。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还定金并支付相应违约金。第六章：房屋交付6.1交付标准甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的使用标准，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。6.2交付时间及条件房屋交付时间为______年______月______日，交付条件为乙方支付全部房款并完成房屋过户手续。6.3交付过程中的责任甲方负责在交付前对房屋进行必要的清洁和维护，确保房屋交付时符合约定标准。乙方应在约定时间内接收房屋，并在接收后及时进行验收。第七章：产权过户7.1过户流程甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。7.2过户费用承担过户过程中产生的税费由______承担。具体费用项目及金额应在合同附件中列明。7.3过户完成的确认房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供过户完成的证明文件，乙方应予以确认。第八章：违约责任8.1违约情形如一方未按照本合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围及计算方式赔偿范围包括因违约给对方造成的直接损失和间接损失。违约金的计算方式为______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应按照以下程序进行：______。9.2合同解除的条件在符合以下条件时，一方可提出解除合同：______。9.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的程序争议解决的程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同在以下条件下终止：______。11.3合同终止后的义务合同终止后，双方应履行以下义务：______。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，约定以下特殊条款：______。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.3附件清单本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。第十三章：其他13.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。13.2通知与送达合同一方给另一方的通知，应以书面形式送达，送达地址以本合同记载的地址为准。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可根据需要，在此条款中约定其他事项：______。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖合同中，当涉及多方为主导时，附件条款及说明是确保合同各方权利义务明确、交易顺利进行的重要部分。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋评估报告附件四：房屋测绘报告交易相关文件附件五：房屋买卖合同附件六：定金支付凭证附件七：房款支付凭证附件八：房屋过户手续文件房屋现状说明文件附件九：房屋现状照片附件十：房屋设施设备清单附件十一：房屋维修维护记录其他相关文件附件十二：房屋买卖双方身份证明文件附件十三：房屋买卖双方授权委托书附件十四：房屋买卖双方联系方式确认书二、附件说明房屋权属证明文件说明附件一至附件四应由房屋所有权人提供，确保房屋权属清晰，无争议。房屋评估报告和测绘报告应由具有资质的第三方机构出具，确保评估和测绘结果的准确性。交易相关文件说明附件五为正式的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。附件六和附件七为定金和房款支付凭证，证明交易的真实性。附件八为房屋过户手续文件，包括但不限于税务登记、产权变更登记等，确保过户手续的合法性和完整性。房屋现状说明文件说明附件九为房屋现状照片，应由房屋所有权人提供，展示房屋的实际情况。附件十为房屋设施设备清单，详细列出房屋内的所有设施设备及其状态。附件十一为房屋维修维护记录，记录房屋的维修和维护情况，确保房屋交付时符合合同约定的标准。其他相关文件说明附件十二为房屋买卖双方身份证明文件，证明双方的身份和资格。附件十三为房屋买卖双方授权委托书，明确授权范围和权限。附件十四为房屋买卖双方联系方式确认书，确保双方在交易过程中能够及时沟通和联系。三、附加条款特殊约定说明双方可根据实际情况，约定特殊条款，如房屋的特别使用要求、房屋的装修标准等。特殊条款应详细列明，并在合同中明确其法律效力。补充条款说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议应与本合同具有同等法律效力，并在签订时明确其适用范围和条件。附件清单说明本合同附件清单应详细列明所有附件的名称和编号，并在合同签订时由双方确认。附件清单是合同不可分割的一部分，对合同的履行具有重要影响。四、其他约定合同解释权说明本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。必要时，可邀请第三方专业机构进行解释。通知与送达说明合同一方给另一方的通知，应以书面形式送达，送达地址以本合同记载的地址为准。紧急情况下，可采用电话或其他即时通讯方式通知，但事后应补交书面通知。法律适用说明本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。涉及国际交易的，双方可协商确定适用的法律。通过以上附件条款及说明，可以确保多方为主导的房屋买卖合同在执行过程中，各方的权利和义务明确，交易过程透明，减少纠纷的发生。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。房屋评估报告：由专业评估机构出具，评估房屋市场价值的报告。房屋测绘报告：详细记录房屋尺寸、面积等信息的报告。房屋买卖合同：正式的房屋买卖协议书。定金支付凭证：证明定金支付事实的文件。房款支付凭证：证明房款支付事实的文件。房屋过户手续文件：包括税务登记、产权变更登记等文件。房屋现状照片：展示房屋实际状况的照片。房屋设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备的清单。房屋维修维护记录：记录房屋维修和维护情况的文件。房屋买卖双方身份证明文件：证明买卖双方身份的文件。房屋买卖双方授权委托书：明确授权范围和权限的文件。房屋买卖双方联系方式确认书：确认双方联系方式的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付定金或房款。未按约定时间交付房屋或完成过户手续。提供虚假或不完整的房屋权属证明文件。擅自变更合同条款或解除合同。违约行为的认定应由双方协商确定，必要时可邀请第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定数额的款项。房款：买方购买房屋应支付的全部款项。过户：将房屋所有权从卖方转移给买方的法律行为。评估：由专业机构对房屋价值进行的估算。测绘：对房屋尺寸、面积等进行的测量和记录。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应按照合同