房产中介合作合同范本2024年

房产中介合作合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方的权利与义务第三章：合作内容3.1合作项目概述3.2合作方式3.3合作期限第四章：房产信息4.1房产的详细描述4.2房产的权属证明4.3房产的评估与定价第五章：中介服务5.1中介服务的范围5.2中介服务的标准5.3中介服务的流程第六章：费用与支付6.1中介服务费的计算6.2支付方式与时间6.3费用的调整与退还第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除合同后的权利义务第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章：附加条款12.1附加条款的设定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更与解除第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案程序13.3合同备案的法律效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保存14.5合同的备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供房产中介服务的所有相关活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合作双方2.1甲方基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的权利与义务甲方有权要求乙方提供专业的房产中介服务，乙方有义务按照约定提供服务。双方应遵守合同条款，履行各自的权利和义务。第三章：合作内容3.1合作项目概述乙方将为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务。3.2合作方式乙方将根据甲方的需求，提供房产信息、协助看房、谈判、签约等中介服务。3.3合作期限本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：房产信息4.1房产的详细描述乙方应提供房产的详细描述，包括但不限于位置、面积、结构、设施等。4.2房产的权属证明甲方应提供房产的权属证明，以确保交易的合法性。4.3房产的评估与定价乙方应协助甲方进行房产的市场评估，并根据评估结果合理定价。第五章：中介服务5.1中介服务的范围乙方提供的中介服务包括但不限于房产信息的搜集、看房安排、价格谈判、合同签订等。5.2中介服务的标准乙方应按照行业标准和合同约定提供专业、高效的中介服务。5.3中介服务的流程乙方应明确中介服务的具体流程，并确保甲方了解并同意该流程。第六章：费用与支付6.1中介服务费的计算中介服务费根据房产交易金额的一定比例计算，具体比例为______%。6.2支付方式与时间甲方应在合同签订后____天内支付中介服务费。6.3费用的调整与退还如遇特殊情况，双方可协商调整中介服务费。若合同解除，根据实际情况退还部分费用。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3解除合同后的权利义务合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，双方应根据实际情况处理相关事宜。以上为合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步协商确定。第八章：违约责任8.1违约的界定违约行为包括但不限于未履行合同义务、迟延履行、履行不符合约定等情形。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约赔偿的计算违约金的计算方式为违约行为所涉金额的______%。8.4违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可以免除违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。9.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密等。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十二章：附加条款12.1附加条款的设定双方可根据实际情况，协商一致后设定附加条款。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循本合同变更与解除的相关规定。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案程序合同生效后，应按照相关法律法规进行备案。13.3合同备案的法律效力备案后的合同具有更强的法律效力和执行保障。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（签字）：；乙方（签字）：。14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.5合同的备案与公示合同签订后，应按照相关法律法规进行备案，并在必要时进行公示。以上为合同后半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步协商确定。多方为主导时的，附件条款及说明在房产中介合作中，当存在多方参与，如多个卖方、买方或多个中介机构时，合同的条款和执行可能更为复杂。为此，特制定以下附件条款，以确保合作的顺利进行和各方权益的保护。一、多方参与的定义与角色1.1多方参与指在本合同中，除了甲方和乙方外，还涉及其他参与方，如共同卖方、共同买方或合作中介机构。1.2各方应明确其在合作中的角色和责任，包括但不限于信息提供者、决策者、执行者等。二、多方合作的决策机制2.1多方合作中，所有重大决策应通过协商一致的方式进行。2.2协商过程中，各方应平等表达意见，并尊重其他方的合法权益。2.3如协商无法达成一致，可按照本合同第九章争议解决条款进行处理。三、信息共享与透明度3.1多方合作中，各方应共享必要的信息，包括但不限于房产信息、交易进展等。3.2信息共享应遵循保密原则，未经授权不得向合同外第三方披露。四、多方责任与义务4.1各方应根据其角色和合同约定，履行相应的责任和义务。4.2如一方未能履行责任或义务，应按照第八章违约责任条款承担相应后果。五、多方利益冲突的处理5.1多方合作中可能出现的利益冲突，应通过协商解决。5.2如协商无法解决冲突，可按照本合同第九章争议解决条款进行处理。六、多方合同的变更与解除6.1合同的变更或解除，应得到所有参与方的同意。6.2变更或解除合同，应遵循本合同第七章合同变更与解除的相关规定。七、多方合作的财务管理7.1多方合作中涉及的财务事项，包括费用的分摊、收益的分配等，应有明确的财务管理规定。7.2各方应按照约定的比例或方式，承担费用并分享收益。八、多方合作的监督与执行8.1为确保合同的顺利执行，各方可指定或委托第三方进行监督。8.2监督方应定期向各方报告合作进展和执行情况。九、多方合作的法律适用9.1多方合作中，本合同的法律适用应遵循本合同第九章争议解决条款的规定。9.2对于涉及多方的特定法律问题，各方可协商确定适用的法律。十、多方合作的附加条款10.1根据合作的具体情况，各方可协商一致后设定附加条款。10.2附加条款应明确各方的权利、义务和责任，以及合作的具体操作流程。十一、多方合作的合同备案11.1合同备案应按照本合同第十三章合同的生效与备案的相关规定进行。11.2备案过程中，各方应提供必要的文件和信息，以确保备案的顺利进行。十二、多方合作的公示与公告12.1如合同涉及公共利益或需要对外公示，各方应协商确定公示的内容和方式。12.2公示应遵循相关法律法规，确保信息的真实性和合法性。以上附件条款旨在为多方参与的房产中介合作提供明确的指导和规范，确保合作的公平性、透明性和有效性。各方在签订本合同时，应充分理解并同意遵守附件条款的所有内容。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与方基本信息表。附件二：合作项目详细描述及权属证明文件。附件三：中介服务流程图及服务标准说明。附件四：费用分摊及收益分配方案。附件五：信息共享及保密协议。附件六：监督与执行机构的指定或委托书。附件七：合同备案及公示程序说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经其他方同意擅自变更合同内容。违反保密协议，泄露合作信息。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同中约定的，各方不得向第三方披露的信息。协商一致：指合同各方就某一事项达成共同意见。备案：指按照法律规定，将合同提交至相关部门进行登记的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方首先应通过友好协商解决。如果协商未能解决，可寻求第三方专业调解。调解无效时，各方可依据合同约定，提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍不能满足各方，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同约定的解除条件和程序。合同终止后，各