房产销售居间协议合同范本2024年

房产销售居间协议合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（房产销售方）2.2乙方（房产购买方）2.3中介方（居间服务提供方）第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状说明第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务流程4.3居间服务标准第五章：合同价格及支付方式5.1房产交易价格5.2居间服务费用5.3支付方式与期限第六章：合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3中介方义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：特别约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议的效力12.3补充协议的签订第十三章：其他约定13.1合同的解释权13.2合同的修改与补充13.3其他未尽事宜第十四章：合同签署14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同备案与公证以上为房产销售居间协议合同的目录，各章节详细内容将根据实际合同条款进行撰写。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房产销售居间服务中各方的权利、义务与责任，保障交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售房产给乙方，由中介方提供居间服务的交易活动。1.3合同解释合同中未尽事宜或条款含义不明确时，应由各方协商解决，协商不成时，可依法解决。第二章：合同主体2.1甲方（房产销售方）甲方应为房产的合法所有者，具有完全的处置权。2.2乙方（房产购买方）乙方应具有相应的购房资格和支付能力。2.3中介方（居间服务提供方）中介方应具备合法的居间服务资质，并按照约定提供专业服务。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产的详细地址、建筑面积、户型结构等基本情况应详细列明。3.2房产权属证明甲方应提供房产权属证书或其他证明文件，以证明其所有权。3.3房产现状说明房产的当前使用状况、是否存在抵押等信息应明确告知乙方。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围中介方提供的服务包括但不限于房产信息的介绍、交易撮合、合同签订协助等。4.2居间服务流程详细描述居间服务的具体流程，包括信息发布、客户接洽、价格协商等步骤。4.3居间服务标准明确居间服务的质量标准，确保服务的专业性和有效性。第五章：合同价格及支付方式5.1房产交易价格双方协商确定的房产交易价格应在合同中明确。5.2居间服务费用居间服务费用的金额、支付方式和支付时间应在合同中规定。5.3支付方式与期限详细说明交易款项和居间服务费用的支付方式及支付期限。第六章：合同履行6.1甲方义务甲方应保证房产信息的真实性，按约定交付房产。6.2乙方义务乙方应按时支付房款，并配合完成交易所需的相关手续。6.3中介方义务中介方应提供真实有效的房产信息，协助双方完成交易。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同在特定条件下可变更，变更应经各方协商一致。7.2合同解除条件明确合同解除的条件，包括违约、不可抗力等情况。7.3合同变更与解除的程序规定合同变更或解除时的正式程序，确保各方权益。以上为房产销售居间协议合同前七章的详细内容，每一章节都应根据实际情况进一步细化和完善。后续章节将根据需要继续补充。第八章：违约责任8.1违约情形合同各方应遵守合同约定，任何一方违反合同条款，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况确定。8.4违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方的责任可部分或全部免除。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院或双方约定的其他地点。第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应根据合同约定处理后续事宜。第十一章：特别约定11.1保密条款各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响方应及时通知对方。第十二章：附件与补充协议12.1合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。12.3补充协议的签订补充协议应由各方协商一致后签订。第十三章：其他约定13.1合同的解释权本合同的最终解释权归各方共同所有。13.2合同的修改与补充合同的修改与补充应经各方协商一致，并以书面形式确定。13.3其他未尽事宜合同未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：合同签署14.1签约各方甲方：______乙方：______中介方：______14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同备案与公证根据需要，本合同可进行备案或公证，以增强其法律效力。本合同一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。以上为房产销售居间协议合同后七章的详细内容，每一章节都应根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在房产销售居间协议中，当存在多方参与交易时，附件条款及其说明显得尤为重要。这些附件不仅为合同提供了必要的补充信息，而且确保了交易的透明度和各方权益的保护。以下是针对多方主导情形下的附件条款及其说明的详细内容。一、附件的法律地位附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件中的内容是对合同正文的补充和明确，各方应予以同等重视。二、附件的种类与要求房产权属证明附件：甲方需提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。房产状况说明附件：详细描述房产的物理状况、使用情况、是否存在抵押或租赁等信息。交易价格明细附件：列明房产交易价格的构成，包括但不限于房产本身价格、税费、中介服务费等。居间服务内容与标准附件：明确中介方提供的服务内容、服务流程及服务质量标准。各方资质证明附件：各方需提供营业执照、资质证书等证明其合法性和履约能力的文件。三、附件的提交与审核甲方应在合同签订前向乙方及中介方提交所有附件，并确保附件的真实性和有效性。乙方及中介方有权对甲方提交的附件进行审核，如发现问题，甲方应及时更正或补充。四、附件的变更与更新如房产权属或状况发生变更，甲方应及时更新附件并向其他方提供最新的文件。任何对附件的变更都应得到各方的书面同意，并作为合同的一部分。五、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方应对附件内容保密，未经授权不得向第三方披露。保密义务在合同终止后依然有效。六、附件的备案与公证根据交易的需要和法律规定，各方可协商决定是否对附件进行备案或公证。附件的备案或公证应由专业机构执行，并由各方共同承担相关费用。七、附件的争议解决如对附件内容产生争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同第九章争议解决条款处理。八、附件的法律后果附件是合同履行的重要依据，违反附件内容的约定，将视为违反合同。违反附件内容的一方应承担相应的违约责任。九、附件的补充与修改附件可根据实际情况进行补充和修改，补充和修改的内容应以书面形式确定，并经各方同意。补充和修改后的附件与原附件具有同等法律效力。十、附件的最终确认各方在合同签订时应仔细阅读并确认附件的内容。附件一经确认，即成为合同的一部分，对各方具有约束力。通过上述条款，我们确保了在多方主导的房产销售居间协议中，附件的法律地位、提交与审核、变更与更新、保密性、备案与公证、争议解决、法律后果、补充与修改以及最终确认等方面都得到了明确的规定和说明。这不仅有助于提高交易的透明度，也保障了各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：甲方房产权属证明文件复印件。附件二：房产现状及使用情况说明报告。附件三：交易价格明细表及相关税费说明。附件四：居间服务内容、流程及标准说明书。附件五：各方资质证明及授权委托书。附件六：保密协议及相关承诺书。附件七：其他经各方协商一致认为有必要附加的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方提供虚假房产信息或权属证明。乙方未按时支付房款或违反合同约定的其他条款。中介方未履行合同规定的居间服务或提供不实信息。违约行为的认定应基于事实和证据，由各方协商确定或依法裁决。三、法律名词及解释：居间服务：指中介方为促成甲方与乙方之间的房产交易而提供的服务。权属证明：指证明甲方对房产拥有合法所有权的法律文件。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密义务：指各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应基于书面形式，并经各方一致同意。合同终止后，各方应根据合同约定及实